Exceptionnelle propriété de caractère - 290m2 habitables sur plus de 7200m2 de terrain.
Une visite s'impose... Les photos séduisent, mais l'émotion ne se raconte pas : elle se vit. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous charmer.
Magnifique propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, agrémenté de nombreux arbres majestueux et fruitiers.
La maison principale, une superbe longère de caractère, offre de très beaux volumes avec plus de 10 pièces, 6 chambres, 4 salle de bains dont une suite parentale. Idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses enfants, petits enfants ou amis dans un cadre bucolique.
Dès l'entrée vous serez conquis par son vaste salon dominé par une immense cheminée ouverte, véritable coeur de la maison, propice aux soirées chaleureuses en toute saison.
Une deuxième grande pièce de réception, parfaite pour accueillir un espace billard ou un élégant club house, complète cet ensemble et offre un cadre idéal pour partager des moments inoubliables.
Continuons la visite vers la cuisine aménagée et équipée ou vous pourrez partager ce moment de gourmandise.
Nous continuons vers la salle à manger avec son four à pain et ses très beaux volumes.
En haut de ce bel escalier, vous arriverez sur une coursive d'où vous pourrez admirer le salon et la cheminée avant de vous dirigez vers les chambres de la maison.
Une deuxième longère ravira vos invités, familles ou amis. Ils seront ainsi tout proches de vous, tout en étant indépendants.
Vous pourrez alors les retrouver autour d'un café dans la très grande véranda qui s'ouvre vers un très bel espace fleuris.
Le magnifique parc vous apportera l'ombre et la fraîcheur nécessaire pendant les mois d'été. De ce parc, vous pourrez y voir vos enfants ou amis jouer au tennis avant d'aller faire un petit tour à la plage qui se trouve à 10mn en voiture.
Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités.
Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de vacances, un lieu de réception ou un projet touristique, cette demeure offre un potentiel remarquable.
676000 euros (dont 26000 d'honoraires charge acquéreur, soit 4%) soit net vendeur 650000 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7950 euros et 10770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459830JGOU - 23/07/2026
DPE
E
232
kWh/m² .an
53*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
232
kWh/m².an
Emissions
53*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
7950 €
et
10770 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
676 000 €
(2 331 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 000 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pludual
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pludual
11
Vente maison 6 pièces
Pludual 22
378 947 €
(2 477 €/m²)
PLUDUAL (22290), à 5 min de Lanvollon, 10min de Plouha, Square Habitat vous présente une grande maison familiale de plus de 150m2 habitable implantée sur un beau terrain paysager sans vis-à-vis et au calme d'environ 5400 m2 avec son bassin d'agrément. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée-équipée, une grande véranda, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage palier desservant 4 grandes chambres, salle de bains et wc. Sous-sol total avec garage. Assainissement aux normes. Pour plus de détails […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
153㎡
25
Vente maison 5 pièces
Pludual 22
256 250 €
(2 440 €/m²)
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Surface du terrain: 3903 m2
Surface habitable: 105 m2
Description complète
Low-cost real estate agency - Commission 2.5%. 6-room house, 22290 Pludual, €256,250. Agency fees: 2.5% VAT included, payable by the buyer (€250,000 excluding fees). Ground floor: Kitchen/Dining room - 20 m², Living room - 27 m², Bedroom or Dining room - 18 m², Shower room - 4 m², WC with washbasin. Basement - 4 m². 1st floor: Landing, 3 bedrooms (18 m², 11 m², 8 m²), Bathroom and WC - 5 m². Features: Countryside location, Living […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
105㎡
12
Vente maison 5 pièces
Pludual 22
169 600 €
(1 475 €/m²)
NESTENN Plouha vous présente à la vente cette charmante maison en pierre d'environ 115 m2, implantée sur un terrain d'environ 30 000 m2, situé en zone naturelle, à seulement 5 minutes de Plouha et de ses plages et 3 minutes de Lanvollon.
Plusieurs dépendances ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une partie du terrain est clôturée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine/salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier ainsi qu'un second accès vers l'arrière du terrain.
A l'étage, trois chambres avec de nombreux placards.
Cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'acquisition avec rénovation, dans un environnement verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
115㎡
13
Vente maison 4 pièces
Pludual 22
279 300 €
(2 539 €/m²)
Située au calme, au fond d'une impasse, cette agréable maison d'habitation bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous rejoindrez le centre de Plouha et ses commerces en seulement 5 minutes, les plages à 7 km, et la gare SNCF de Guingamp à environ 25 minutes.
D'une surface habitable d'environ 110 m2, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de 10 ans. Elle dispose d'une toiture récente rénovée en 2016 (en ardoise naturelle et synthétique) ainsi que d'une extension réalisée en 2022, offrant une confortable vie de plain-pied.
Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 4 000 m2, elle séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature.
- Au rez-de-chaussée: vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace de vie comprenant séjour et salon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie actuellement non isolée, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- A l'étage: un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.
- Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble
- A l'extérieur: une dépendance non attenante ainsi que d'un chenil.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
16
Vente maison 6 pièces
Pludual 22
294 000 €
(2 070 €/m²)
Une maison d'habitation avec vie de plein pied possible comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée dinatoire, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC.
A l'étage : dégagement, trois chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC.
A seulement 10 mn de la plage cette maison de 2001 et de 105 m2 env. située à Pludual offre en Rez-de-chaussée un grand Séjour lumineux avec partie Salon donnant sur le jardin et agrémenté d'un poêle à bois, et l'espace Cuisine aménagée/équipée très fonctionnelle, Salle à manger séparée, Salle d'eau avec WC, Cellier/Buanderie, Pièce de rangement donnant sur le Garage. A l'étage Salle de bain avec WC, Grande Chambre traversante donnant accès à un Coin nuit avec lavabo, un Bureau/ chambre. Le tout sur un Jardin de 3930 m2 env. avec Coin Barbecue, Abri de Jardin et Remise à bois. Sa construction soignée assure une fraîcheur appréciable aux heures les plus chaudes.
Date de réalisation des diagnostics et du DPE 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 190kWh/m2/an Consommation énergie finale : 57 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 840 € et 2 560€. Logement à consommation énergétique Classe D.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
105㎡
27
Vente maison 6 pièces
Pludual 22
294 000 €
(2 070 €/m²)
Iad France - Jennifer Gorzynik vous propose : PLUDUAL * LONGÈRE EN PIERRE * 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU * VIE DE PLAIN-PIED * AUCUN TRAVAUX À PREVOIR * 📸 Plus de photos sur mon site : Jennifer Gorzynik iad À Pludual, entre Lanvollon et Plouha, tout est à moins de 4 minutes. Découvrez une maison familiale où tout est réuni pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, collège, associations sportives et même la mer à seulement quelques minutes ! Cette maison familiale prête à vivre vous offre plus de 3 000 m² de terrain avec verger, poulailler, serre et dépendance. Le robot tondeuse s’occupe déja de la pelouse pendant que vous profitez du jardin ou testez enfin vos talents de jardinier dans la serre. La maison se compose comme suit : Une cuisine entièrement équipée et aménagée dinatoire ouverte sur le séjour de 40 m². Profitez d'une belle pièce de vie, baignée par le soleil breton grâce à sa terrasse exposée sud-est. Et parce qu'une maison familiale se doit d'être pratique, une buanderie attenante à la cuisine accueille rangements, machines et tout ce qui ne mérite pas d'être exposé dans la pièce de vie. La vie de plain-pied est possible avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un dressing ou bureau complètent l'ensemble. Le plus difficile ? Choisir entre la chambre du rez-de-chaussée et la suite parentale de plus de 14 m² avec balcon et vue dégagée sur la campagne ! Aucun travaux à prévoir, une belle et grande pièce de vie lumineuse, de l'espace pour toute la famille et le soleil breton en invité quotidien sur la terrasse : il ne manque plus que vous. Alors, ne perdez pas de temps : contactez-moi et venez découvrir votre futur chez-vous. À SAVOIR : - insert à granulés - assainissement individuel conforme - recordée à la fibre optique - bassin paysager alimenté par un système de recirculation (près de la terrasse) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
142㎡
11
Vente maison 5 pièces
Pludual 22
280 000 €
(2 545 €/m²)
Amoureux de la nature et à la recherche d'un endroit paisible cette maison en pierres, rénovée d'une superficie de 110m² se présente sur la marché:
La maison vous propose au rez-de-chaussée
- Une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre et sellier.
- A l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 41m2 au sol.
- A l'extérieur : un terrain d'une superficie de 3950m2 clos avec puits et abris de jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
29
Vente maison 5 pièces
Pludual 22
378 000 €
(2 471 €/m²)
Une visite s'impose pour cette grande maison de plus de 150m2 habitables implantée sur un beau tarrain paysager d'énviron 5420 m2 avec son bassin d'agrément .
La maison est compsée d'une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, une grande vérandas, d'une chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage palier desservant 3 grandes chambres, salle de bains et wc .
Sous sol .
Pas de travaux, au calme
terrain constructible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv Prix du bien : 370 000€ Prix du bien hors honoraires : 388 500€ Honoraires TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est […] Voir l’annonce immobilière >>
