Maison à vendre à Plouray, 1,6 ha privatif.

L'Agence BLAIN HABITAT à LE FAOUET, vous propose une propriété avec 1,6 ha en plein propriété. (BOIS)

LA PROPRIETE PEUT ETRE VENDU SANS LE BOIS, SOIT AVEC 860M² DE JARDIN PRIVATIF, et la jouissance en copropriété des 2ha5

Si votre projet de vie se tourne vers la NATURE, L'ECOLOGIE, LE PARTAGE, cette propriété au sein d'un ECO VILLAGE fera votre bonheur

Dans un village de 8 lots en copropriété SUR ENV 2 ha 5 avec étang, nous vous proposons une maison BIO CLIMATIQUE DE PLUS DE 130M² avec parcelle arborée et privative de plus de 1ha5

Maison de 3 chambres, véranda, cuisine aménagée ouverte sur vaste séjour avec un poêle de masse, buanderie, salle de bains, atelier

ASSAINISSEMENT COLLECTIF. VERRIERE ALUMINIUM DE 2023. double vitrage à isolation renforcée, toiture végétalisée avec entretien régulier

Propriété située à 1/4 d'heure des commerces, médecins, animations etc.

Plouray se trouve à une vingtaine de kilomètres au nord du Faouët. Elle est voisine de Langonnet, Priziac, Saint-Tugdual et Ploërdut dans le Morbihan, et de Glomel et Mellionnec dans les Côtes-d'Armor (22). Elle est traversée par la départementale D1 qui la relie à Quimper et à Pontivy.

Plouray possède un centre de secours, une médiathèque, deux écoles, une micro-crèche, une garderie périscolaire et une aire multisports. Elle accueille également près de 50 entreprises, commerces et artisans.

Preuve de la qualité de ses sites naturels, Plouray abrite une Zone Naturelle d'Intérêt Écologique, Faunistique et Floristique (ZNIEFF) et une zone Natura 2000. On y trouve également plusieurs monuments anciens témoignant de l'histoire de la commune.

Plouray a la particularité d'accueillir un centre bouddhique tibétain, qui a reçu la visite du dalaï-lama en 2008.

Le Groupe BLAIN HABITAT, votre agence immobilière au Faouët (56) et alentours :

Implantée depuis plus de 10 ans au Faouët, notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur de la campagne de Plouray à 15 min de Rostrenen, cette propriété de caractère s'étend sur près de 2 hectares et offre un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature environnante.

Ancien penty agrandi au fil des années (1996 puis 2006). La verrière, donnant sur la terrasse, apporte une luminosité exceptionnelle et crée une transition élégante entre les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée propose une buanderie, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés. La verrière conduit à un salon chaleureux. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une pièce de loisirs complètent ce niveau.

À l'étage, 3 chambres dont une avec wc, une salle d'eau avec WC et une pièce palière permettent de loger toute la famille.

À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine de 5 x 12 mètres avec dôme, un hangar, un garage ainsi qu'un puits, renforçant le potentiel.

Engagée dans une démarche énergétique moderne, la maison est équipée d'un tracker solaire (2024) sur la prairie, de panneaux photovoltaïques (2025)sur un toit et de batteries permettant une autonomie en électricité.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien atypique.

Une propriété rare idéale pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOURAY - Charmante construction en pierre pour cette maison située dans le centre-bourg de Plouray. Celle-ci se compose d'une entrée, un espace cuisine à aménager, un vaste séjour/salon, un W.C. L'étage comporte deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un W.C.

Le système de chauffage est électrique, convecteur et au sol. L'assainissement de la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOURAY : maison en construction bio briques de 2007, de plain pied, dans un écovillage, comprenant : entrée, pièce principale (cuisine A et E)/salle à manger/salon (env. 58m²) avec poêle de masse, véranda, dégagement, 3 chambres, salle de bains (avec baignoire et douche), WC avec lave mains, buanderie. Atelier avec eau et électricité. Le tout sur environ 860m² de terrain.

Possibilité d'acquérir en sus, une parcelle de bois attenante d'environ 1,6ha

Les + : maison en excellent état, 3 chambres, très belle pièce de vie (env. 58m²), lumineuse, quartier calme et résidentiel, DPE : C, poêle de masse, Fibre, ...

Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOURAY : dans l'ECO-VILLAGE, maison de 2008 de plain-pied comprenant : entrée avec placards, pièce principale de plus de 60m² (cuisine aménagée et équipée/salle à manger/salon) avec poêle bois, couloir, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec arrivée d'eau pour machine à laver.

En dépendance : un appentis/cellier avec électricité (eau en extérieur).

Terrain d'environ 900m².

LES + : maison récente, très lumineuse, sans travaux, d'environ 115m², de plain pied, 2 belles chambres, 1 SDE, 1 SDB, pas de vis-à-vis, toiture de 2022, verrière 2022, DPE : C, ...

Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Lannezval vous propose: Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison bioclimatique saura vous séduire. Nichée en pleine nature, elle dispose d'un bois privé de 10 487 mètres carrés et d'une parcelle de 860 mètres carrés en jouissance exclusive. Cette maison fait partie d'une copropriété où il fait bon vivre, basée sur le partage et le respect de l'environnement.

La maison de plain-pied dispose d'un spacieux salon-séjour éclairé par une verrière en aluminium à double vitrage qui permet de profiter pleinement de la nature toute la journée. Elle comprend également trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC séparé et une véranda. La maison bénéficie également de plusieurs puits de lumière pour apporter encore plus de luminosité naturelle.

Côté chauffage, le salon est équipé d'un poêle de masse avec un four sur la partie haute, complété par des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 300 litres.

La copropriété offre l'accès à des espaces communs enrichissants tels qu'un potager, un étang et des parties boisées destinées à la récolte du bois de chauffage. Pour des raisons de sécurité et pour respecter la nature, un parking a été aménagé à l'entrée du village afin d'éviter au maximum la circulation des véhicules motorisés à l'intérieur de celui-ci.

Ce lieu est également un foyer d'échanges culturels. Conçu par des Néerlandais, il accueille une communauté biculturelle dynamique : certains y résident à l'année, assurant sa vitalité permanente, tandis que d'autres y reviennent pour les vacances, enrichissant l'atmosphère d'un flux régulier de nouvelles perspectives.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ,)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, porche du bourg; maison de 7 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour/cheminée (insert), cuisine aménagée/salle à manger/poêle à pellets, verrière, salle d'eau, wc, chambre avec mezzanine, chambre. A l'étage: pièce palière, 2 chambres, bureau, salle d'eau/wc. Aussi, un hangar et une piscine couverte. Le tout sur un beau terrain d'environ 1,12 hectares. A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In a quiet location, on the edge of the village; a house with 7 main rooms. In need of some updating, it offers: a living room/lounge with a fireplace (insert), a fitted kitchen/dining room with a pellet stove, a conservatory, a shower room, a toilet, and a bedroom with a mezzanine. Upstairs: a landing area, two bedrooms, an office, and a shower room with a toilet. Also included are a barn […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle De Becker vous propose: INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – GÎTE DE CHARME RÉPUTÉS À PLOURAY

Secteur recherché – tourisme, bien-être et spiritualité

Vous cherchez un investissement locatif rentable, déjà en activité, avec une vraie identité ?

Un bien qui génère des réservations avant même de signer chez le notaire ?

Cette maison a été entièrement rénovée avec soin et élégance, gîte de charme exploité avec succès sur les plateformes dédiées, affichant une excellente notoriété.

Pensé comme une véritable bulle de bien-être, très appréciée pour les séjours en amoureux.

✔ Une cuisine équipée

✔ Une pièce de vie chaleureuse

✔ Une chambre cosy

✔ Une superbe salle de bain avec double baignoire balnéo

✔ Une ambiance feutrée, élégante et intimiste

Un emplacement porteur :

Située dans une commune reconnue notamment pour la présence d’un temple bouddhiste, la maison attire une clientèle en quête de calme, de spiritualité et de déconnexion.

Un positionnement parfaitement cohérent avec le concept de gîtes de charme.

Pourquoi ce bien coche toutes les cases de l’investisseur avisé :

✔ Activité existante et rentable

✔ Très bonne réputation en ligne

✔ Concept différenciant

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Reprise immédiate possible

✔ Rentabilité brute attractive ~13 %

Un simple appel vous permettra de vous projeter très concrètement dans ce projet d’investissement.

Les biens offrant à la fois du charme, une rentabilité démontrée et une exploitation déjà lancée sont rares sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>