Arnaud Madec Robillard ) vous présente :

***** VIDEO EN LIGNE *** PLOUMOGUER - PLAGE ILLIEN ***** À la recherche d'une maison de plain-pied à proximité de la mer, dans un environnement calme et privilégié ? Cette propriété située à Illien bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, avec la plage accessible à pied (350m via GR). Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² sur deux niveaux, la maison profite d'une exposition sud, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis. Elle offre actuellement 60 m² habitables et se compose d'un espace de vie avec salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'une chambre principale avec dressing. La maison nécessite des travaux de rénovation et le jardin demande une remise en état. Son emplacement et son environnement sont néanmoins de véritables atouts pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un bien qui séduira les amoureux du bord de mer ou de la nature à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un projet à personnaliser.Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Terrain de 3000m² environ. SURFACES - 81m² de surface utile - 60m² de surface habitable - 81m² de surface opérationnelle y compris rampants - 81m² de surface pondérée.. DPE : G (432) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 1190€ et 1650€. Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 189000 € net vendeur (5.82%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189325-314751 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Réf. 314751 - 13/11/2026