Vente maison à Ploumilliau 249 140 €

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À PLOUMILLIAU 10 minutes de la mer et 15 minutes de la gare de LANNION.

Venez découvrir cette propriété d'ensemble de bâtiments en pierres sous ardoises à rénover sur environ 2,5 hectares de terrain.

Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations au charme authentique.

La première habitation est une ancienne écurie, offrant environ 22 m² au rez-de-chaussée. L’espace, cosy et authentique est complété par une petite mezzanine, idéale pour un couchage ou un espace de rangement.

La seconde habitation est une longère d’environ 80 m², proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle conserve le caractère de l’ancien et permet d’imaginer un lieu de vie chaleureux et évolutif selon vos projets. Cette longère comprend également un garage attenant d’environ 32 m².

À l’extérieur un appentis et de jolis murs en pierre subsistent, apportant caractère et authenticité à l’ensemble.

L'eau, électricité et fosse septique présent.

Situé dans un écrin de verdure sans vis à vis, voisins direct ou autre nuisances.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Ploumilliau (22300), cette spacieuse longère divisible facilement en 2 parties indépendantes, d’une surface de 201m2 habitables.

Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos de 2544m2. (1594m2 en Zone UC et 950m2 en Zone A)

La longère est composée :

Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d’une cuisine ouverte aménagée, donnant sur une grande et lumineuse véranda.

À l’étage de cette pièce : un palier dessert deux belles chambres.

En continuité de la pièce de vie : un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

En prolongement ou via un accès extérieur indépendant : une chambre/salon avec kitchenette, une grande et lumineuse véranda et une salle d'eau avec WC (PMR).

À l’étage de cette partie : un palier dessert deux chambres très spacieuses.

A l'extérieur, se trouve une dépendance en pierre, un hangar/garage et un carport 2 places voiture.

Informations techniques :

Assainissement : Tout à l’égout

Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à Bois

Double vitrage

Panneaux solaires

Fibré

DPE : C / GES : A

7 chambres

2 Portails d'entrée

Exposition : Sud

rafraîchissement à prévoir

Les atouts :

Ce bien vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Située au calme, à moins de 2 km du bourg de Ploumilliau et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie idéal.

À seulement 10 minutes en voiture de Lannion et à 5 minutes en voiture des plages, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour vos projets de résidence principale, secondaire ou touristique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel !

Prix de vente frais d’agence inclus : 388 500€ (soit 5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M242

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Maison agréable et sans travaux a proximité du bourg et commerces accessibles à pied. Entrée, pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine ouverte. A l'étage: 3 jolies chambres, dressing, et une salle de bains. Garage. Jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: EXCLUSIVITÉ – PLOUMILLIAU – BIEN LOUÉ

À seulement 2 km des commerces et 10 minutes des plages, dans un charmant hameau au calme, cette maison en pierre rénovée en 2002 avec extension est une opportunité à ne pas manquer.

Actuellement louée, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet à moyen terme.

Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte.

À l’étage : deux chambres mansardées d’environ 11 m² chacune.

L’extension abrite une salle d’eau, un WC et une buanderie.

À l’extérieur, vous apprécierez les bâtiments annexes en pierre, comprenant une dépendance et un préau, ainsi qu’une grande cour et un vaste terrain agricole, pour un total de 4 570 m².

Une vidéo est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir la propriété à distance.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Un domaine d'exception entre Côte de Granit Rose et Côte des Bruyères

Idéalement situé à Ploumiliau, aux portes de Perros-Guirec, Lannion, Trégastel et Ploumanach, ce majestueux manoir breton classé Monument Historique vous offre une opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural d'une beauté incomparable.Le Manoir — 450 m² habitables Érigé aux XVIIe et XVIIIe siècles, ce manoir en pierre de caractère séduit dès l'entrée par son hall d'époque empreint d'authenticité.

Il comprend :Un salon de réception lumineuxUne cuisine entièrement aménagée et équipée 2 chambres confortablesUne salle d'eauDes combles aménageables offrant un fort potentiel d'extensionUn domaine de charme — 5 chambres d'hôtes & 1 gîte

Au cœur d'une cour intérieure intimiste, le domaine accueille 5 chambres d'hôtes et 1 gîte, idéalement organisés autour d'un jardin privé. Un ensemble parfaitement adapté à un projet d'hébergement touristique haut de gamme ou à une résidence de prestige familiale.Un cadre naturel exceptionnel — 4 hectares de parc arboréLe domaine s'étend sur plus de 4 hectares de parc arboré, offrant calme, verdure et intimité absolue. À seulement 5 minutes de la mer, il bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison contemporaine à 2mn du bourg de Ploumilliau (boulangeries, poissonnerie, pharmacie...) et à 7mn des premières plages. La gare TGV de Lannion est à 9mn.

Sur un beau terrain donnant sur champs et prairies, la maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31m2 qui s'ouvre sur une véranda lumineuse plein sud de plus de 13m2. La chambre sur le jardin, la salle d'eau et le wc indépendant permettent une vie de plain pied et l'ancien garage réaménagé avec sa baie vitrée permet d'avoir un bel espace pour buanderie, stockage...une vraie pièce supplémentaire.

A l'étage, trois chambres distribuées par un palier baigné de lumière avec une salle d'eau et 1 wc.

Enfin cette maison dispose d'une vraie dépendance en pierre avec charpente et toiture neuve qui vous permet d'envisager la création d'un espace professionnel, d'un logement supplémentaire...

Double vitrage, chauffage électrique, VMC, poêle à bois.

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Votre agence 123webimmo vous présente : À seulement 1 km du bourg de Ploumilliau (22) et de ses commerces de bouche, à 6 minutes des plages et 10 km de Lannion et sa gare TGV, venez découvrir ce charmant penty en pierre, entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain constructible de 800m².

Retrouvez l'ensemble des photos, les plans et davantage d'informations, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Exposée plein sud, cette maison se compose de deux bâtis mitoyen d'une surface de 75 m² habitables (94 m² au sol). Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une première résidence résidence principale.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable salon de 24m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (Cuisinella) de 14m² prolongée par la salle à manger au niveau de la véranda. Vous y trouverez également une salle d'eau de 7m² avec meuble double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing.

À l'étage, via deux escaliers distincts, vous accèderez à deux chambres mansardées de 12 et 19 m² au sol (7 et 8m² habitables).

À l'arrière, la véranda de 13m² fait le lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour profiter du jardin en toute saison.

L'extérieur séduit par son jardin plat aménagé et paysager de 800m2 pour profiter pleinement des journées estivales, ainsi que par la présence d'un abri bois de 12 m².

PRESTATIONS : Menuiseries aluminium double vitrage - Poêle à bois - Tout-à-l'égout […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle longère en pierre, rénovée en deux bâtiments distincts et indépendants, aux portes du petit bourg dynamique de Ploumilliau (boulangeries, pharmacie, poissonnerie, marché hebdomadaire...). La mer n'est qu'à quelques minutes en voiture et proche de deux gares TGV (Lannion et Plouaret).

Sur un beau terrain de 6800m2 se trouve un premier bâtiment entièrement rénové (83m2 et DPE en C) avec sa chambre parentale et salle d'eau permettant une vie de plain pied. Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger. A l'étage deux belles chambres avec leur salle d'eau.

Sur la grande longère de 183m2 (DPE en D), actuellement aménagée en gîte, vous trouverez aussi une belle vie de plain pied avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bain et dressing, 1 grand salon. Aussi sur le même niveau un espace avec sa cuisine privée, sa salle d'eau et une chambre à l'étage.

Dans le bâtiment principal, à l'étage se trouvent 5 chambres et salles d'eau. Les différents volumes permettent d’accueillir familles ou clients pour le gîte.

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