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Maison Ploumagoar

Saisissez l'opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier avec TRECOBAT sur la charmante commune de Ploumagoar. Nous vous proposons un magnifique terrain de 960 m², idéalement situé, qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel alliant les avantages de la campagne et de la ville. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines indispensables telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, au coeur d'une ville reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa convivialité. Sur cette belle parcelle généreuse, signée TRECOBAT, venez implanter une maison de plain-pied de 85,96 m² habitables, caractérisée par une élégante toiture monopente recouverte d'une membrane PVC. Ce modèle moderne et fonctionnel est doté d'un chauffage par pompe à chaleur Air sur Eau pour un confort thermique optimal au quotidien. Pensée pour faciliter la vie de toute la famille, l'habitation propose trois chambres, dont deux chambres situées en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau à ce même niveau. C'est le lieu idéal pour construire une vie de famille agréable et sereine, en profitant pleinement de tous les atouts qu'offre cette belle région. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce site d'exception.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (76000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 7138 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165546 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAI-26-11-14-24 - 14/11/2026

L’essentiel

Terrain de 960 m² : Une belle parcelle pour concrétiser votre projet de construction.
Commodités à proximité : Commerces, écoles et transports en commun sont proches.
Maison de plain-pied : Un agencement fonctionnel sur 85,96 m² habitables.
Trois chambres : Deux se trouvent au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau à ce niveau.
Pompe à chaleur air-eau : Un système de chauffage prévu pour le confort thermique au quotidien.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
241 546 € ^{(2 809 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
86 m²
Surface terrain :
960 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Plain-pied

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( 72 avis )

Maison Ploumagoar

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Trecobat Lannion

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177 avenue Nevern Bihan

22300 Lannion

SIREN: 637220377

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Réactivité et conseil

Échange de qualité : écoute attentive, prise en compte de nos attentes, retour d'expérience, expertise

Réponse : Bonjour Yvon, Un grand merci pour votre partage d'expérience ! Allier une écoute attentive à notre expertise terrain est essentiel pour concevoir un projet de vie qui vous ressemble vraiment. Au plaisir de poursuivre la concrétisation de votre projet de maison neuve à vos côtés ! L'équipe Trecobat Lannion Membre du réseau Produit en Bretagne

Très très bien parfait

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions sincèrement pour votre excellente note et votre commentaire très positif. Votre satisfaction est une véritable source de motivation pour toute l'équipe de l'agence Trecobat Lannion. Nous restons naturellement à votre écoute. L'équipe Trecobat Lannion, membre du réseau Produit en Bretagne

Après avoir eu le retour que nous attendions de monsieur Philippeau, nous prenons à présent le temps de laisser notre avis. Échange toujours très professionnel et de bons conseils.

Réponse : Bonjour Kelly, Thomas, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour concernant M.Philippeau, conducteur de travaux au sein de l'agence Trecobat Lannion. Votre confiance est précieuse pour nos collaborateurs, engagée dans la construction de maisons sur-mesure et durables ! Toute l'équipe Trecobat Lannion reste pleinement mobilisée à vos côtés pour la suite des travaux. Bonne journée,

Source Guest Suite

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Nichée dans le calme de Ploumagoar, cette maison de 93m² se déploie sur un soussol et offre trois chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le séjour de 22m² donne accès à une cuisine séparée de 10m², tandis que les espaces de vie sont agrémentés d'une entrée accueillante, d'un couloir et d'un dégagement. Les rénovations récentes ont porté sur l'électricité et l'isolation des murs, assurant ainsi un bon niveau de performance énergétique (DPED). La salle de bains, quant à elle, nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de la personnaliser à votre goût.

Le quartier, résidentiel et paisible, profite de la proximité d'un supermarché où vous trouverez vos courses du quotidien à quelques minutes à pied. Vous bénéficiez également d'un accès facile aux commodités du centre-ville, tout en jouissant d'un environnement tranquille propice à la vie de famille. Une opportunité à saisir pour qui cherche un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'adapter la salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

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Ensemble immobilier à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22)

Ensemble immobilier composé comme suit :

1) Maison en parpaings sous ardoises à usage d'habitation comprenant :

- Au sous-sol : garage, chaufferie, cuisine.

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Vente maison 7 pièces

Ploumagoar 22

199 000 € ^{(1 631 €/m²)}

A Ploumagoar , à moins de 5 minutes de Guingamp et des commodités .

Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne sur sous-sol de 121m2

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Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22).

Proche de la gare de GUINGAMP, maison en pierres comprenant :

Au sous-sol : buanderie, cave.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec poêle, dégagement, chambre avec dressing, salle de douches, WC, chaufferie.

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241 900 € ^{(1 457 €/m²)}

À VENDRE :

Située à Ploumagoar, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Guingamp et à proximité immédiate de la ligne de bus 1, cette maison lumineuse d'environ 166 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

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Un bien familial, spacieux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Appelez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Ploumagoar 22

158 000 € ^{(1 975 €/m²)}

Découvrez cette charmante maison d’habitation en pierres offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

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À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance attenante ainsi que d’un hangar d’environ 100 m², idéal pour du stockage, du bricolage ou différents projets.

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Informations complémentaires :

Chauffage au gaz.

Assainissement individuel non conforme.

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Vente maison 4 pièces

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Maison de ville pleine de charme, idéalement située au calme dans une impasse.

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