Maison à Ploumagoar proche des commerces et gare de Guingamp, avec cour et jardin, au rdc cuisine ouverte sur salon-séjour, WC séparé, espace de rangement et salle de bain, à l'étage 3 chambres, un sous sol complète ce bien. Classée C cette maison est idéale pour un investissement ou une première acquisition. A visiter sans hésiter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1280.0 €, indexées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Huet vous propose : * PISCINE * RIVIERE ET BOIS * RENOVATION RECENTE * LONGERE * REVENUS LOCATIFS POSSIBLE * GRANDS VOLUMES * VIE DE PLAIN PIED * Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de Guingamp et RN12, venez découvrir cette longère avec piscine récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus d'1,3 ha le long de la rivière du 'Trieux'. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 209 m² et de deux appartements avec entrées indépendantes générant un revenu locatif de 13200€ à l'année. Le départ des locataires est prévu en septembre. LONGERE de 289 m² composée de : UNE HABITATION PRINCIPALE DE 209 m² : Au RDC : 1 entrée donnant sur 1 séjour salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte, 1 salon avec poêle à granulés, 1 véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC, 1 dressing et 1 garage. À l'étage : 1 mezzanine ouverte, 1 chambre avec dressing, 1 chambre, 1 bureau / chambre d'enfant. Au sous sol : 2 espaces de stockage. UN APPARTEMENT DE 57 m² : 1 Cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec balcon donnant sur la rivière, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC Possibilité de faire un accès depuis l'habitation principale à cet appartement pour créer une chambre et salle d'eau supplémentaire. UN APPARTEMENT DE 22 m² : Séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS : Piscine récemment rénovée, Jardin paysagé, Terrasse bois avec coin cuisine et barbecue, Rivière le 'Trieux' le long de la propriété, Bois, Double accès à la propriété Parking DIAGNOSTICS : DPE C Parasitaire : Néant Plomb : Néant Amiante : Néant Electricité : Néant Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : Maison LUMINEUSE, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, TERRASSE SUD, à 5MIN À PIED DU CENTRE DE PLOUMAGOAR, ÉCOLE à PIED, à 5min en voiture de la GARE de GUINGAMP (TGV Paris à 2h 35), à 25MIN DE LA PLAGE DES ROSAIRES de PLÉRIN, à PLOUMAGOAR, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison familiale située dans un petit lotissement très calme, - Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 40 m²(cuisine, salon, salle à manger) avec deux grandes baies vitrées et accès à la TERRASSE, 1 chambre pour une vie de PLAIN-PIED, salle d’eau, wc séparé, - A l’étage, palier, 3 chambres, salle de bain avec wc, une pièce de rangement, -A l’extérieur, terrasse, garage avec mezzanine accessible par la cuisine, jardin. POINT FORTS : - Double vitrage -Tout à l’égout - DPE en C - Toiture en ardoise en très bon état - Emplacement au top, école, boulangerie, pharmacie, café : à pied - Accès rapide à la N12 - Sans grands travaux : petits rafraîchissement à prévoir Vous voulez visiter cette maison très agréable à vivre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Odile Chardin vous propose : À PLOUMAGOAR, idéalement située à proximité de commerces, de la GARE de GUINGAMP et de la RN12, venez découvrir cette maison JOLIMENT RENOVEE et divisée en 2 LOGEMENTS : - LA MAISON PRINCIPALE T5 sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée donnant sur une cuisine ouverte et sur un salon, 1 chambre, un WC séparé. À l'étage, le palier et le couloir desservent 2 chambres et 2 petites pièces mansardées (bureau ou autre), une salle de bains et un WC séparé. On apprécie les pièces de vie sur PARQUET d'origine rénové. Au sous-sol, une grande cave - chaufferie donne accès à un local abrité et un petit jardin. Garage. 2 POSSIBILITES s'offrent à vous : habiter cette partie ou la mettre en location - L'APPARTEMENT T3 en rez-de-jardin offrant un séjour avec sa cuisine ouverte, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. L'arrière de la maison (allée, cour et jardin) est rattaché à cet appartement. Garage. Loué actuellement pour un loyer de 590€ / mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison d’habitation offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres confortables ainsi qu’un placard.

La propriété dispose également d’une dépendance attenante comprenant une chaufferie/buanderie avec grenier au-dessus, idéale pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins. Un garage indépendant en tôles fibrociment complète l’ensemble.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout avec remise en conformité effectuée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complété par le poêle à bois pour davantage de confort.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un premier achat.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Contactez nous pour une visite

Raison sociale : delf'immo

Forme sociale : SARL

Capital : 3 000 euros

Siège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOAR

SIRET : 78983444700011

Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMO

Numéro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546

Date de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22)

Située à proximité du bourg et dans un quartier calme, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 2025, salon-séjour avec poêle à granules, buanderie, chambre, salle de douches, WC.

- À l’étage : trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur Ploumagoar, cette maison de 96 m² hab, offre un fort potentiel après rénovation, sur un terrain clos.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une véranda, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de douches avec wc.

A l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ou bureau.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Chauffage au fioul, tout à l'égout.

DPE : Classe G ;GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340 euros et 7280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix : 105 990 euros Honoraires : 5.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, VÉRANDA ORIENTÉE SUD, PIÈCE DE VIE DE 60 m², à 3min de la GARE de GUINGAMP (Paris-Brest), à 5min des COMMERCES et des ECOLES, à 30min de PLOUHA (mer, plage) et de Saint-Brieuc, à Ploumagoar, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette belle maison très LUMINEUSE, - Au rez-de-chaussée, entrée, PIÈCE DE VIE de 60 m² environ (cuisine neuve, salle à manger, salon avec un poêle à pellets + séjour dans la véranda orientée vers sud-ouest), une CHAMBRE PARENTALE avec DRESSING + SALLE D’EAU PRIVATIVE + wc, buanderie avec placard, - A l’étage, palier, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne + wc, - A l’extérieur, garage, très grande TERRASSE SUD-OUEST accessible par la véranda, 2 places de parking dans la cour, chalet, jardin clos. * POINTS FORTS * - TOITURE en ARDOISE naturelle, moins de 10 ans - ISOLATION par extérieur, 2 ou 3 ans - MENUISERIES en double vitrage - Cuisine neuve - Clôture neuve - Tour à l’égout AUX NORMES - LA FIBRE pour télétravail - Accès rapide à la RN 12 vers BREST ou Saint-Brieuc, - Sans aucun travaux à prévoir Vous voulez visiter cette maison agréable à vivre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>