Superbe maison contemporaine de 133 m2 aux portes de Guingamp.

Prix 278250 euros (dont 13250 euros d'honoraires)

Entièrement rénovée. Toiture moins de 10 ans.

Au RDC superbe cuisine neuve toute équipée ouverte sur un séjour salon très lumineux, le tout sur 60m2.

Une véranda de 20m2 carrelée et une terrasse bois donnant sur un jardin entièrement clos. (cloture neuve). Exposition Sud-Ouest.

Une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, deux vasques.

ETAGE : Un escalier contemporain mène aux 3 chambres très lumineuses. Salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques.

Points forts :

Environnement très calme.

Accès aux transports scolaires et bus à moins de 3mn.

Menuiseries double vitrage alu. Volets roulants solaires. Cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux. Poële à pellets.

Garage fermé. 2 places de stationnement. Portail électrique.

Tout à l'égout, Fibre.

Aucun travaux.

Cette maison n'attends que vous. Coup de coeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover avec fort potentiel à Ploumagoar

Située sur la commune de Ploumagoar, à deux pas du centre-ville de Guingamp, cette maison spacieuse à rénover vous séduira par son emplacement idéal, proche de la gare, des commerces et des écoles.

Elle se compose de :

4 Chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille

Séjour lumineux permettant de créer un espace de vie chaleureux

1 cuisine a réaménager selon vos envie

1 Sous-sol total pratique pour le rangement ou un atelier

Le tout sur un terrain agréable offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur maison à leur goût, dans un cadre pratique et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,35% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison traditionnelle saura séduire par son emplacement privilégié, alliant calme et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, un couloir distribue trois chambres confortables et une salle de bain. Un garage attenant complète l’ensemble, parfait pour du stationnement ou un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos d’environ 450 m², ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison offre de belles possibilités de personnalisation pour en révéler tout le potentiel. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville (chaudière et tuyauterie de chauffage récemment remplacées), fenêtres en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, maison mitoyenne uniquement par le garage (attenant à un autre garage), rénovations esthétiques déjà réalisées, terrain entièrement clos. > Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, ÉCOLE À PIED, à 5min de la GARE de GUINGAMP (Paris à 2h 35), à 30min de la MER et de Saint-Brieuc, à Ploumagoar, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison familiale, - Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine ouverte, pièce de buanderie avec accès au garage, 1 chambre, salle d’eau + wc, - A l’étage, palier, 3 chambres, salle de bain + wc, - A l’extérieur, garage, jardin clos, POINTS FORTS, - PANNEAUX SOLAIRES, REVENTE d’électricité, environ 1200 euros / an - Quartier calme dans un petit lotissement - Tout à l’égout - Double vitrage - Habitable sans grands travaux - Accès rapide à la N12 Vous cherchez une maison proche de Guingamp ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ploumagoar, offrant un cadre de vie calme en fond d'impasse.

Située à proximité de points d'intérêts tels que le Collège Jacques Prévert et le Lycée Public Auguste Pavie, cette maison est également proche de la ville de Guingamp, facilitant vos déplacements.

D'une superficie de 96 m2, cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon exposé sud-est, une salle de bain , une chambre ainsi qu'un WC.

Au deuxième niveau, vous trouverez un palier desservant deux chambres.

Sous-sol/garage

Le terrain d'environ de 550 m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur confortable.

N'attendez plus pour visiter ce bien!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploumagoar- Maison néo-bretonne rénovée de 85 m2 3 chambres Terrasse, jacuzzi et pompe à chaleur neuve

Réjane Chapalain vous propose cette maison néo-bretonne d’environ 85 m2, entièrement rénovée, parfaitement entretenue et prête à vivre.

Située au calme d’une impasse, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante récente et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres à l’étage.

Implantée sur une parcelle de 469 m2, elle dispose également d’une terrasse à l’abri des regards, d’un jacuzzi et d’une cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les atouts :

Pompe à chaleur installée en mai 2025 DPE classé C Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir Situation calme en impasse Proximité des commodités, de la zone commerciale de Kerhollo et de la RN12 Ligne de bus à proximité Trois chambres Terrasse à l’abri des regards Jacuzzi Stationnement pour plusieurs véhicules

Cette maison conviendra parfaitement à un couple, à une petite famille ou à des acquéreurs recherchant une résidence principale fonctionnelle et sans travaux.

Informations complémentaires

Surface habitable : environ 85 m2 Surface de la parcelle : 469 m2

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 880 €, abonnements compris.

Prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 kilomètres de Guingamp et de la zone commerciale de Saint-Agathon, découvrez cette maison des années 1970 située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature en quête d’espace et de tranquillité.

D’une surface habitable d’environ 115 m², cette propriété exposée plein sud bénéficie de beaux volumes et d’un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une entrée desservant un salon séjour, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre et un grenier isolé offrant de belles possibilités d’évolution.

La maison dispose également d’un garage et de deux petites dépendances. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 7 000 m², idéale pour profiter pleinement de la nature, créer un espace de loisirs ou réaliser différents projets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques (isolation, électricité...), ainsi que la mise aux normes de l’assainissement individuel.

Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille, des amateurs de rénovation ou toute personne recherchant un lieu de vie paisible avec un beau potentiel, à proximité immédiate de Guingamp […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Ploumagoar proche des commerces et gare de Guingamp, avec cour et jardin, au rdc cuisine ouverte sur salon-séjour, WC séparé, espace de rangement et salle de bain, à l'étage 3 chambres, un sous sol complète ce bien. Classée C cette maison est idéale pour un investissement ou une première acquisition. A visiter sans hésiter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1280.0 €, indexées […] Voir l’annonce immobilière >>