PLOUMAGOAR – Maison en pierre de 1947, jardin, au calme – 119 900 €

Envie de devenir propriétaire dans un environnement paisible, avec un petit jardin et le charme de la campagne, tout en restant proche des commodités ?

Cette maison mitoyenne en pierre d'environ 65 m² habitables est située au fond d'une voie sans issue, à seulement 5 minutes d'E.Leclerc Guingamp. Elle offre un joli potentiel pour une première acquisition !

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine spacieuse d'environ 18 m²

Un séjour aménagé dans une véranda, chauffée uniquement par un poêle à granulés

Une salle d'eau à moderniser

Un WC indépendant

À l'étage :

Deux chambres

Au deuxième niveau, des combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire

Un extérieur au charme champêtre !

Profitez d'un petit jardin facile à entretenir, dans un environnement verdoyant, avec moutons et chèvres à proximité ! Un puits, un abri de jardin pour ranger tondeuse et outils ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble.

Malgré la mitoyenneté, les entrées des voisins se situent de l'autre côté du bâtiment, préservant une certaine indépendance.

Les atouts pratiques :

Arrêt de bus à 1 minute

Commerces de Guingamp à proximité

Tout-à-l'égout conforme

Taxe foncière de seulement 525 € par an !

Environnement calme, au fond d'une voie sans issue

Une maison ancienne à acquérir en connaissance de cause.

Construite en 1947, elle présente les caractéristiques d'un bâti ancien. Des rafraîchissements intérieurs, la modernisation de la salle d'eau, quelques points électriques et l'aménagement du jardin sont à prévoir. La maison dispose de grilles d'aération, mais pas de VMC. La véranda est équipée de fenêtres en simple vitrage. Un droit de passage existe.

Proposée à 119 900 € en l'état, cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un bien ancien, avec un budget d'amélioration […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Ploumagoar proche des commerces et gare de Guingamp, avec cour et jardin, au rdc cuisine ouverte sur salon-séjour, WC séparé, espace de rangement et salle de bain, à l'étage 3 chambres, un sous sol complète ce bien. Classée C cette maison est idéale pour un investissement ou une première acquisition. A visiter sans hésiter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1280.0 €, indexées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Cedretto vous propose : * PISCINE * RIVIERE ET BOIS * RENOVATION RECENTE * LONGERE * REVENUS LOCATIFS POSSIBLE * GRANDS VOLUMES * VIE DE PLAIN PIED * Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de Guingamp et RN12, venez découvrir cette longère avec piscine récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus d'1,3 ha le long de la rivière du 'Trieux'. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 209 m² et de deux appartements avec entrées indépendantes générant un revenu locatif de 13200€ à l'année. Le départ des locataires est prévu en septembre. LONGERE de 289 m² composée de : UNE HABITATION PRINCIPALE DE 209 m² : Au RDC : 1 entrée donnant sur 1 séjour salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte, 1 salon avec poêle à granulés, 1 véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC, 1 dressing et 1 garage. À l'étage : 1 mezzanine ouverte, 1 chambre avec dressing, 1 chambre, 1 bureau / chambre d'enfant. Au sous sol : 2 espaces de stockage. UN APPARTEMENT DE 57 m² : 1 Cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec balcon donnant sur la rivière, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC Possibilité de faire un accès depuis l'habitation principale à cet appartement pour créer une chambre et salle d'eau supplémentaire. UN APPARTEMENT DE 22 m² : Séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS : Piscine récemment rénovée, Jardin paysagé, Terrasse bois avec coin cuisine et barbecue, Rivière le 'Trieux' le long de la propriété, Bois, Double accès à la propriété Parking DIAGNOSTICS : DPE C Parasitaire : Néant Plomb : Néant Amiante : Néant Electricité : Néant Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : Maison LUMINEUSE, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, TERRASSE SUD, à 5MIN À PIED DU CENTRE DE PLOUMAGOAR, ÉCOLE à PIED, à 5min en voiture de la GARE de GUINGAMP (TGV Paris à 2h 35), à 25MIN DE LA PLAGE DES ROSAIRES de PLÉRIN, à PLOUMAGOAR, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison familiale située dans un petit lotissement très calme, - Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 40 m²(cuisine, salon, salle à manger) avec deux grandes baies vitrées et accès à la TERRASSE, 1 chambre pour une vie de PLAIN-PIED, salle d’eau, wc séparé, - A l’étage, palier, 3 chambres, salle de bain avec wc, une pièce de rangement, -A l’extérieur, terrasse, garage avec mezzanine accessible par la cuisine, jardin. POINT FORTS : - Double vitrage -Tout à l’égout - DPE en C - Toiture en ardoise en très bon état - Emplacement au top, école, boulangerie, pharmacie, café : à pied - Accès rapide à la N12 - Sans grands travaux : petits rafraîchissement à prévoir Vous voulez visiter cette maison très agréable à vivre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

A Ploumagoar , à moins de 5 minutes de Guingamp et des commodités .

Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne sur sous-sol de 121m2

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle-salon avec poêle à granulés. A cela s'ajoutent un bureau et un WC

A l'étage: 4 chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec baignoire douche et WC.

Le sous-sol comprend un garage et chaufferie .

Le tout sur un terrain constructible de 1715m2 avec terrasse abritée sous carport .

-Chauffage : poêle à granulés (1 palette/an) + fioul (500 l/an)

-Tout à l'égout

-Electricité conforme

-Ouvertures double vitrage + volets électriques

-Combles isolés

-Vmc récente

-Ballon d'eau chaude électrique récent

Réf. 24455

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 650 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Odile Chardin vous propose : À PLOUMAGOAR, idéalement située à proximité de commerces, de la GARE de GUINGAMP et de la RN12, venez découvrir cette maison JOLIMENT RENOVEE et divisée en 2 LOGEMENTS : - LA MAISON PRINCIPALE T5 sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée donnant sur une cuisine ouverte et sur un salon, 1 chambre, un WC séparé. À l'étage, le palier et le couloir desservent 2 chambres et 2 petites pièces mansardées (bureau ou autre), une salle de bains et un WC séparé. On apprécie les pièces de vie sur PARQUET d'origine rénové. Au sous-sol, une grande cave - chaufferie donne accès à un local abrité et un petit jardin. Garage. 2 POSSIBILITES s'offrent à vous : habiter cette partie ou la mettre en location - L'APPARTEMENT T3 en rez-de-jardin offrant un séjour avec sa cuisine ouverte, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. L'arrière de la maison (allée, cour et jardin) est rattaché à cet appartement. Garage. Loué actuellement pour un loyer de 590€ / mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison d’habitation offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres confortables ainsi qu’un placard.

La propriété dispose également d’une dépendance attenante comprenant une chaufferie/buanderie avec grenier au-dessus, idéale pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins. Un garage indépendant en tôles fibrociment complète l’ensemble.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout avec remise en conformité effectuée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complété par le poêle à bois pour davantage de confort.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un premier achat.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Contactez nous pour une visite

Raison sociale : delf'immo

Forme sociale : SARL

Capital : 3 000 euros

Siège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOAR

SIRET : 78983444700011

Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMO

Numéro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546

Date de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côte d'Armor (22)

Située entre le bourg de PLOUMAGOAR et la gare de GUINGAMP, maison en pierres comprenant :

- Au sous sol : cave.

- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bains, débarras, WC

- A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>