LE CHARME DE LA PIERRE A PLOUMAGOAR

Vous recherchez une maison chaleureuse, pleine de charme et idéalement située ? Cette jolie maison en pierre des années 1930 pourrait bien vous séduire !

Située à Ploumagoar, elle développe environ 89m2 habitables et prend place sur un agréable terrain de 395 m2.

A l'intérieur, vous découvrirez un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, où la cheminée apporte tout le charme et l'ambiance conviviale que l'on aime retrouver dans une maison ancienne. La cuisine aménagée complète agréablement cet espace de vie.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir facilement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, le jardin de 395 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre.

La maison bénéficie également de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Autre véritable atout : son emplacement !Ecoles, commerces et services sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien tout en profitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans le calme de Ploumagoar, cette maison de 93m² se déploie sur un soussol et offre trois chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le séjour de 22m² donne accès à une cuisine séparée de 10m², tandis que les espaces de vie sont agrémentés d'une entrée accueillante, d'un couloir et d'un dégagement. Les rénovations récentes ont porté sur l'électricité et l'isolation des murs, assurant ainsi un bon niveau de performance énergétique (DPED). La salle de bains, quant à elle, nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de la personnaliser à votre goût.

Le quartier, résidentiel et paisible, profite de la proximité d'un supermarché où vous trouverez vos courses du quotidien à quelques minutes à pied. Vous bénéficiez également d'un accès facile aux commodités du centre-ville, tout en jouissant d'un environnement tranquille propice à la vie de famille. Une opportunité à saisir pour qui cherche un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'adapter la salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22)

Ensemble immobilier composé comme suit :

1) Maison en parpaings sous ardoises à usage d'habitation comprenant :

- Au sous-sol : garage, chaufferie, cuisine.

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres dont une avec placards, salle de douches, WC.

- A l'étage : deux chambres dont une avec placards, cabinet de toilettes avec WC, grenier.

Appentis en tôles.

2) Hangar structure métallique d'environ 290 m² comprenant :

- Atelier avec porte sectionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

A Ploumagoar , à moins de 5 minutes de Guingamp et des commodités .

Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne sur sous-sol de 121m2

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle-salon avec poêle à granulés. A cela s'ajoutent un bureau et un WC

A l'étage: 4 chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec baignoire douche et WC.

Le sous-sol comprend un garage et chaufferie .

Le tout sur un terrain constructible de 1715m2 avec terrasse abritée sous carport .

-Chauffage : poêle à granulés (1 palette/an) + fioul (500 l/an)

-Tout à l'égout

-Electricité conforme

-Ouvertures double vitrage + volets électriques

-Combles isolés

-Vmc récente

-Ballon d'eau chaude électrique récent

Réf. 24455

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 650 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Odile Chardin vous propose : À PLOUMAGOAR, idéalement située à proximité de commerces, de la GARE de GUINGAMP et de la RN12, venez découvrir cette maison JOLIMENT RENOVEE et divisée en 2 LOGEMENTS : - LA MAISON PRINCIPALE T5 sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée donnant sur une cuisine ouverte et sur un salon, 1 chambre, un WC séparé. À l'étage, le palier et le couloir desservent 2 chambres et 2 petites pièces mansardées (bureau ou autre), une salle de bains et un WC séparé. On apprécie les pièces de vie sur PARQUET d'origine rénové. Au sous-sol, une grande cave - chaufferie donne accès à un local abrité et un petit jardin. Garage. 2 POSSIBILITES s'offrent à vous : habiter cette partie ou la mettre en location - L'APPARTEMENT T3 en rez-de-jardin offrant un séjour avec sa cuisine ouverte, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. L'arrière de la maison (allée, cour et jardin) est rattaché à cet appartement. Garage. Loué actuellement pour un loyer de 590€ / mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côte d'Armor (22)

Située entre le bourg de PLOUMAGOAR et la gare de GUINGAMP, maison en pierres comprenant :

- Au sous sol : cave.

- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bains, débarras, WC

- A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22).

Proche de la gare de GUINGAMP, maison en pierres comprenant :

Au sous-sol : buanderie, cave.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec poêle, dégagement, chambre avec dressing, salle de douches, WC, chaufferie.

A l’étage : deux chambres, WC avec lave-mains.

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE :

Située à Ploumagoar, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Guingamp et à proximité immédiate de la ligne de bus 1, cette maison lumineuse d'environ 166 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

Habitable sans travaux, laissez vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par sa luminosité naturelle. Entrez dans la maison et découvrez des pièces de vie confortables et lumineuses et montez à l'étage pour accéder à trois belles chambres

Profitez également d'un sous sol lumineux avec une vaste pièce aménagée pour un coin salon indépendant, un bureau ou du rangement, une salle d'eau, un WC et une buanderie. cette pièce donne accès au jardin grâce à la baie vitrée.

Côté pratique, la maison dispose d'un triple garage, le tout édifié sur un terrain d'environ 1400 m² de quoi profiter des beaux jours.

Un bien familial, spacieux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Appelez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>