iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, ÉCOLE À PIED, à 5min de la GARE de GUINGAMP(Paris à 2h 35), à 30min de la MER et de Saint-Brieuc, à Ploumagoar, Côtes d’armor, Bretagne,

Venez découvrir cette maison familiale,

- Au rez-de-chaussée , entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine ouverte, pièce de buanderie avec accès au garage, 1 chambre, salle d’eau + wc,

- A l’étage , palier, 3 chambres, salle de bain + wc,

- A l’extérieur , garage, jardin clos,

POINTS FORTS ,

- PANNEAUX SOLAIRES , REVENTE d’électricité , environ 1200 euros/an

- Quartier calme dans un petit lotissement

- Tout à l’égout

- Double vitrage

- Habitable sans grands travaux

- Accès rapide à la N12

Vous cherchez une maison proche de Guingamp? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ploumagoar, offrant un cadre de vie calme en fond d'impasse.

Située à proximité de points d'intérêts tels que le Collège Jacques Prévert et le Lycée Public Auguste Pavie, cette maison est également proche de la ville de Guingamp, facilitant vos déplacements.

D'une superficie de 96 m2, cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon exposé sud-est, une salle de bain , une chambre ainsi qu'un WC.

Au deuxième niveau, vous trouverez un palier desservant deux chambres.

Sous-sol/garage

Le terrain d'environ de 550 m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur confortable.

N'attendez plus pour visiter ce bien!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Réjane Chapalain vous propose cette maison entièrement rénovée, prête à vivre, offrant confort, modernité et un extérieur rare avec terrasse et jacuzzi.

Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison d’environ 85 m2 constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale sans travaux.

Descriptif

Vous découvrirez :

Une pièce de vie lumineuse et agréable

Une cuisine séparée récente, moderne et fonctionnelle

Trois chambres permettant d’accueillir une famille ou un espace de télétravail

Une rénovation réalisée avec soin et des matériaux de qualité

Extérieurs

Terrasse à l’abri des regards

Jacuzzi, véritable atout de confort au quotidien

Prestations techniques

Pompe à chaleur neuve (2025)

DPE : C

Bon confort énergétique

Aucun travaux à prévoir

Localisation

Emplacement stratégique à proximité de la RN12 et de la zone commerciale, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Informations complémentaires

Surface habitable : 85 m2

Surface parcelle : 469m2

Prix: 200000€ net vendeur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Guingamp - Ancien manoir entièrement rénové sur parc de trois hectares composé comme suit : bâtiment principal comprenant : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois donnant sur espace salle à manger vitré, salon avec cheminée, spacieuse pièce de vie avec poêle à pellet donnant sur terrasse et piscine, une grande chambre avec salle d'eau attenante, wc. Au 1er étage : palier, une grande chambre avec dressing, une chambre, spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc. Au 2ème étage : palier, deux chambres mansardées, salle de bains wc. Garage double, ancien labo, grande dépendance en pierres, cour carrée, terrasse, piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre située sur la commune de Ploumagoar, idéalement placée à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp. Accès rapide à la gare (3 minutes) et à l’axe Brest–Rennes.

Cette maison en pierre, à rénover entièrement, représente une véritable opportunité d’investissement ou un projet de vie à façonner selon vos envies. Son fort potentiel de valorisation en fait un bien rare sur le secteur.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, un toilette, un grenier d’environ 15 m² offrant un espace supplémentaire exploitable, un jardin avec une petite dépendance.

Un locataire est en place jusqu’à la fin du bail (mars 2027). Un congé pour vente est en cours.

Un bien à fort potentiel, après rénovation, idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation recherchant une belle opportunité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ, Côtes-d'Armor, Ploumagoar (22970), à proximité de Guingamp, maison de bourg d'environ 143 m², 4 chambres, avec hangar d'environ 100 m², sur un terrain de 499 m², à deux pas des commodités.

Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine et deux pièces complémentaires pouvant être réunies pour créer un espace de vie d'environ 30 m².

Buanderie et local technique.

A l'étage : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct vers le jardin.

Au second niveau : combles de 77 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement.

La dépendance constitue un réel atout pour du stockage, un atelier, du stationnement ou un projet personnel.

Accès rapide à la RN12.

Assainissement conforme.

Budget : 149 900 euros TTC , honoraires à la charge des vendeurs.

DPE F - GES F

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5 150 euros et 7 010 euros (années 2021, 2022 et 2023).

Audit énergétique en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d habitation composée au rez de chaussée d'une entrée, une chambre, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier, un wc, une salle d'eau.A l'étage, une salle de bains avec wc, trois chambres, un bureau.Un garage non attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison mitoyenne récente à vendre, idéalement située entre le bourg de Ploumagoar et le centre ville de GUINGAMP. Cette maison fait actuellement l'objet d'une rénovation intérieur importante suite à un sinistre ,les travaux seront achevés en juin 2026 et vous permettront de bénéficiez d'une garantie décennale Cette maison comprend 3 chambres, un séjour lumineux, terrasse, jardin et stationnement extérieur, avec un l'assainissement conforme. […] Voir l’annonce immobilière >>