Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22)

Située à proximité du bourg et dans un quartier calme, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 2025, salon-séjour avec poêle à granules, buanderie, chambre, salle de douches, WC.

- À l’étage : trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur Ploumagoar, cette maison de 96 m² hab, offre un fort potentiel après rénovation, sur un terrain clos.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une véranda, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de douches avec wc.

A l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ou bureau.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Chauffage au fioul, tout à l'égout.

DPE : Classe G ;GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340 euros et 7280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix : 105 990 euros Honoraires : 5.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, VÉRANDA ORIENTÉE SUD, PIÈCE DE VIE DE 60 m², à 3min de la GARE de GUINGAMP (Paris-Brest), à 5min des COMMERCES et des ECOLES, à 30min de PLOUHA (mer, plage) et de Saint-Brieuc, à Ploumagoar, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette belle maison très LUMINEUSE, - Au rez-de-chaussée, entrée, PIÈCE DE VIE de 60 m² environ (cuisine neuve, salle à manger, salon avec un poêle à pellets + séjour dans la véranda orientée vers sud-ouest), une CHAMBRE PARENTALE avec DRESSING + SALLE D’EAU PRIVATIVE + wc, buanderie avec placard, - A l’étage, palier, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne + wc, - A l’extérieur, garage, très grande TERRASSE SUD-OUEST accessible par la véranda, 2 places de parking dans la cour, chalet, jardin clos. * POINTS FORTS * - TOITURE en ARDOISE naturelle, moins de 10 ans - ISOLATION par extérieur, 2 ou 3 ans - MENUISERIES en double vitrage - Cuisine neuve - Clôture neuve - Tour à l’égout AUX NORMES - LA FIBRE pour télétravail - Accès rapide à la RN 12 vers BREST ou Saint-Brieuc, - Sans aucun travaux à prévoir Vous voulez visiter cette maison agréable à vivre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – PLOUMAGOAR

Matthieu KNOBLOCH vous présente cette maison située sur la commune de Ploumagoar, en bordure de route, construite en pierre sous couverture en ardoise naturelle.

Elle constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à personnaliser selon ses envies.

L’intérieur se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée distribue l’espace de vie par un couloir d’environ 4,40 m², menant à :

Une cuisine indépendante d’environ 14 m² environ, carrelée, équipée d’un radiateur et d’une fenêtre PVC double vitrage,

Une chambre attenante de 16 m² environ, sur parquet flottant,

Un salon chaleureux d’environ 22 m2, conservant son parquet d’origine et agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert.

Depuis la cuisine, un dégagement de 2,12 m² dessert :

Un WC sous escalier,

Une salle d’eau de 3,11 m² comprenant douche et lavabo.

Ballon d’eau chaude électrique récent, une porte de service permet un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage :

Un escalier bois conduit à un palier distribuant :

Une chambre d’environ 15 m², sur parquet, avec deux Velux en état d'usage,

Une seconde chambre d’environ 18 m², sous rampant, également équipée de deux Velux en état d'usage,

Un dégagement de 3,31 m², disposant d'une ancienne lucarne.

Extérieurs :

La maison dispose d’un petit espace clos de 270m², pratique et fonctionnel, comprenant :

Un appentis en pierre servant d’abri pour vélos ou rangement,

Un portillon donnant directement accès au trottoir.

Éléments techniques :

tout-à-l’égout dans la rue,

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels

Chauffage électrique (radiateurs)

Possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à granulés,

Conduits de cheminée existants,

Ballon d’eau chaude récent,

Isolation d’origine, perfectible.

En résumé

Une maison pleine de charme, à taille humaine, offrant une base saine et un beau potentiel d’aménagement pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côte d'Armor (22)

Située entre le bourg de PLOUMAGOAR et la gare de GUINGAMP, maison en pierres comprenant :

- Au sous sol : cave.

- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bains, débarras, WC

- A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22).

Proche de la gare de GUINGAMP, maison en pierres comprenant :

Au sous-sol : buanderie, cave.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec poêle, dégagement, chambre avec dressing, salle de douches, WC, chaufferie.

A l’étage : deux chambres, WC avec lave-mains.

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme de PLOUMAGOAR (22970), aux portes de GUINGAMP (22200), maison à rénover avec joli potentiel pour une future maison familiale.

Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable : proche des commerces, écoles, arrêt de bus...

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC.

A l'étage : deux chambres, un bureau, un WC.

Vous bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

22970 – PLOUMAGOAR - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170,0 M² - SUPERBE MAISON de PLAIN PIED - TERRASSE - TERRAIN 1100 m² - SOUS SOL 200 m²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique MAISON d' ARCHITECTE à proximité immédiate de GUINGAMP, offrant un EMPLACEMENT IDÉAL entre CENTRE VILLE et ZONE COMMERCIALE

Ce PAVILLON de PLAIN PIED à proximité de tous les services propose un SALON SÉJOUR équipé d'une CHEMINÉE, CUISINE ouverte, QUATRE CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec SALLE de BAINS, PLACARD, un BUREAU, un DRESSING, une DEUXIÈME SALLE de BAINS avec DOUCHE et BAIGNOIRE.

Un imposant SOUS SOL vous permettre d'y faire votre BUANDERIE, CAVE, GARAGE pour plusieurs véhicules, STOCKAGE, un ATELIER voire même un LOCAL pour ARTISAN.

Le JARDIN d'environ 1100 m², orienté au sud et facilement aménageable entoure avantageusement la maison et offre une vaste TERRASSE d'un peu plus de 70 m².

Des travaux restent à prévoir pour finir la rénovation de cette maison: cuisine, salles de bains, système de chauffage, ouvertures...

Cette maison, située à Ploumagoar, est l'opportunité parfaite de concilier confort et caractère. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception en BRETAGNE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'il a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>