Iad France - Florence Cararon vous propose : PLOULEC'H - MAISON - T5 107 m² à seulement 1.5 KLM des plages du YAUDET Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Ploulec'h. Implantée sur un terrain de 456 m² avec jardin, elle développe 107 m² habitables organisés en 5 pièces, et constitue un projet de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Elle se situe à un kilomètre cinq des plages. Le jardin, constitue un atout extérieur pour profiter des beaux jours. Le garage complète utilement l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Contactez -moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cararon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Rêve de Bretagne: Venez découvrir cet ensemble de longères bretonnes surplombant la Vallée du Léguer aux portes de Lannion et de sa gare TGV. Les commerces ne sont qu'à 5 mn de ce petit paradis et de sa vue plein Ouest sur la rivière. Les premières plages sont à 7mn.

Sur le bâtiment principal, vous trouverez une belle pièce de vie avec sa terrasse sur la rivière, une cuisine, une chambre avec salle de bains permettant une vie de plain pied, une deuxième chambre / bureau. A l'étage, 4 chambres et un bureau.

Sur la deuxième longère deux logements exploités en gîte complètent l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre calme, entre nature et bord de mer - Idéalement situe à Ploulec'h - Yaudet, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement rare : à moins de 1,5 km de la plage, dans un environnement calme et verdoyant. Les amateurs de balades apprécieront la proximité immédiate des sentiers côtiers et des chemins de promenade qui serpentent le long du littoral — de quoi profiter chaque jour des embruns et des paysages bretons, à pied ou à vélo.

Du cachet et des volumes à faire revivre. Bâtie en pierre avec une extension en parpaings couverte en ardoises, cette maison de 107,15 m² séduit par ses volumes généreux et le charme authentique de sa pierre apparente. Elle offre un vrai potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image :

- Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chaufferie, salle d'eau avec WC, véranda ancienne

- Étage : palier desservant trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains

- Dépendance : garage en parpaings, couverture fibrociment

Jardin attenant à l'arrière de la maison, offrant un bel espace extérieur privatif

Des travaux à prévoir, un vrai potentiel à saisir

Cette maison nécessite un projet de rénovation complet (le DPE le confirme, classe F). C'est précisément ce qui en fait une opportunité : la structure en pierre, les volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 680m² situé à Ploulec'h, dans un lotissement de qualité, offrant une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Le lotissement, soigneusement aménagé, garantit à la fois tranquillité et convivialité, avec des espaces verts communs, des voies de circulation douces et un environnement sécurisé. Imaginez votre future résidence moderne se distinguant par son design unique, avec une toiture de type toit plat pour un aspect contemporain et épuré. L'espace intérieur serait bien agencé, offrant quatre chambres spacieuses parmi les cinq pièces de la maison. Chaque chambre serait conçue pour offrir le maximum de confort et d'intimité, avec des fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Les pièces seraient bien distribuées pour une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. De plus, la maison bénéficierait d'une excellente isolation thermique et acoustique, grâce à la qualité des matériaux utilisés pour sa construction. En somme, ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un habitat moderne, confortable et spacieux. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78500 euros), les frais de notaire estimés 7310 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 280000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>