Iad France - Florence Cararon vous propose : PLOULEC'H - MAISON - T5 107 m² à seulement 1.5 KLM des plages du YAUDET Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Ploulec'h. Implantée sur un terrain de 456 m² avec jardin, elle développe 107 m² habitables organisés en 5 pièces, et constitue un projet de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Elle se situe à un kilomètre cinq des plages. Le jardin, constitue un atout extérieur pour profiter des beaux jours. Le garage complète utilement l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Contactez -moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cararon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Rêve de Bretagne: Venez découvrir cet ensemble de longères bretonnes surplombant la Vallée du Léguer aux portes de Lannion et de sa gare TGV. Les commerces ne sont qu'à 5 mn de ce petit paradis et de sa vue plein Ouest sur la rivière. Les premières plages sont à 7mn.

Sur le bâtiment principal, vous trouverez une belle pièce de vie avec sa terrasse sur la rivière, une cuisine, une chambre avec salle de bains permettant une vie de plain pied, une deuxième chambre / bureau. A l'étage, 4 chambres et un bureau.

Sur la deuxième longère deux logements exploités en gîte complètent l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Action Immobilière !

Découvrez cette agréable maison de 77 m2, située sur la commune de Ploulec’h.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon / séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres, offrant un espace nuit confortable.

La maison dispose également d’un garage attenant ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le rangement.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l’étage, garantissant un confort thermique optimal.

Vous bénéficierez également de facilités de stationnement à l’arrière de la maison et pourrez profiter d’un jardin clos.

Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Prix de vente : 148 200€ honoraires d’agence inclus, dont 5 700€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 142 500€.

Référence annonce : M144

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.

SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre calme, entre nature et bord de mer - Idéalement situe à Ploulec'h - Yaudet, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement rare : à moins de 1,5 km de la plage, dans un environnement calme et verdoyant. Les amateurs de balades apprécieront la proximité immédiate des sentiers côtiers et des chemins de promenade qui serpentent le long du littoral — de quoi profiter chaque jour des embruns et des paysages bretons, à pied ou à vélo.

Du cachet et des volumes à faire revivre. Bâtie en pierre avec une extension en parpaings couverte en ardoises, cette maison de 107,15 m² séduit par ses volumes généreux et le charme authentique de sa pierre apparente. Elle offre un vrai potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image :

- Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chaufferie, salle d'eau avec WC, véranda ancienne

- Étage : palier desservant trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains

- Dépendance : garage en parpaings, couverture fibrociment

Jardin attenant à l'arrière de la maison, offrant un bel espace extérieur privatif

Des travaux à prévoir, un vrai potentiel à saisir

Cette maison nécessite un projet de rénovation complet (le DPE le confirme, classe F). C'est précisément ce qui en fait une opportunité : la structure en pierre, les volumes […] Voir l’annonce immobilière >>