56680 - PLOUHINEC - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 141 m² - MAISON LUMINEUSE - SOUS SOL - GRAND TERRAIN ARBORÉ - DEUX TERRASSES.
Stéphanie Pardessus et l'agence Efficity qui estiment votre bien en ligne, vous proposent cette MAISON DE CARACTÈRE rare sur le marché, alliant volumes généreux, qualité de construction et cadre de vie privilégié.
Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans aucun passage, découvrez cette belle maison familiale de construction traditionnelle, édifiée dans les années 80 et développant environ 141 m² habitables.
Entièrement remise au goût du jour, la maison est dans un état remarquable de propreté et d'entretien : toutes les pièces ont été rénovées avec soin et aucun travaux n'est à prévoir.
Elle offre de très beaux volumes avec une grande cuisine, un vaste séjour-salon, trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou supplémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, actuellement aménagé en partie avec un grand bureau, offrant également de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysager et arboré d'environ 1 100 m², agrémenté d'une végétation mature, de palmiers et de nombreuses essences ornementales. Deux belles terrasses, exposées Sud et Ouest, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de belles soirées ensoleillées.
La situation est également un véritable atout : commerces, écoles et commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé.
LES + : 141 m² habitables • 5 pièces • 3 chambres • grande cuisine • vaste séjour-salon • mezzanine • 2 salles d'eau • sous-sol complet avec grand bureau aménagé • terrain 1 100 m² • jardin paysager et arboré • 2 terrasses Sud/Ouest • chauffage gaz • DPE D • aucun travaux à prévoir.
Une maison de belle construction, particulièrement bien entretenue et prête à vivre, offrant un cadre de vie rare : de l'espace, du calme et des extérieurs soignés, à proximité immédiate des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Stéphanie PARDESSUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°103489399.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224980 - 12/11/2026
L’essentiel
141 m² habitables :
avec trois chambres, deux salles d’eau et une grande mezzanine.
Maison prête à vivre :
rénovée avec soin et entretenue, sans travaux à prévoir.
Terrain arboré de 1 100 m² :
agrémenté de deux terrasses exposées sud et ouest.
Environnement calme :
dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces et des écoles.
Sous-sol complet :
avec un grand bureau aménagé et de nombreuses possibilités d’usage.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
169
kWh/m² .an
30*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
169
kWh/m².an
Emissions
30*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2220 €
et
3070 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
624 800 €
(4 431 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 4,13% à la charge de l'acquéreur (soit 24 800 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Plouhinec
24
Vente maison 6 pièces
Plouhinec 56
432 600 €
(3 546 €/m²)
3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose
Dans un environnement calme, bord de mer, sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de 1990, entièrement rénovée.
Offrant 122 m2 env. habitables sur une parcelle de 840 m2 env. avec vue Mer de GAVRES & à proximité immédiate de l'eau !
Exposée Ouest & jardin Sud/Est, elle offr au rez-de-chaussée un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée , un petit salon, une salle d’eau avec WC, débarras, une chambre avec dressing & bureau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing.
La maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l’égout, vide sanitaire.
Un bien rénové, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un environnement préservé
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement idyllique & recherché pour les amoureux de nature
Belle opportunité à découvrir rapidement !
DPE D (242), GES B (9), coût annuel d’énergie estimé entre 2340 € et 3210 €.
Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 420 000 €
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6 pcs
4 ch
122㎡
9
Vente maison 6 pièces
Plouhinec 56
325 000 €
(3 385 €/m²)
À SAISIR – MAISON AU CALME À PROXIMITÉ DE LA RIA D'ÉTEL !
Vous recherchez une maison au calme, proche de la nature et de la Ria d'Étel ? Découvrez cette maison orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente.
Les + qui font la différence :
Terrain constructible d'environ 600 m²
Exposition sud
3 chambres et mezzanine
Garage et abri de jardin
Tout-à-l'égout
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Environnement calme, à proximité de la Ria d'Étel
Une belle opportunité pour profiter du cadre recherché de la Ria d'Étel !
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, venez découvrir son potentiel
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
96㎡
Grg
10
Vente maison 7 pièces
Plouhinec 56
339 000 €
(2 948 €/m²)
PLOUHINEC – MAISON 115 M² ORIENTÉE SUD – 3 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 600 M²
A seulement 1,5km des plages de l'océan Atlantique et 3km de la ria d'Etel.
À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 115 m², idéalement orientée au sud et offrant de beaux volumes ainsi qu'un agréable potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 belles chambres de grande superficie, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard.
Un grand garage complète l'ensemble.
Le terrain de 600 m², constructible, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : extension, dépendance ou projet complémentaire,
LES ATOUTS :
115 m² habitables
Orientation sud
3 chambres
Grand salon-séjour avec cheminée
Grand garage
Terrain constructible de 600 m²
Proche écoles et commerces
Tout-à-l'égout
Une maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, à découvrir à Plouhinec.
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Plouhinec 56
429 000 €
(4 423 €/m²)
france BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à Plouhinec une maison au charme authentique offrant une vue privilégiée sur la Ria et située à seulement quelques mètres d'une jolie petite plage.
Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, cette demeure à fort potentiel s'inscrit dans un cadre paisible et très recherché du littoral morbihannais. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux pour accueillir chaleureusement toute la famille. Implantée sur un agréable jardin clos et verdoyant, elle n'attend plus que votre projet de rénovation pour exprimer tout son éclat et s'adapter parfaitement à vos envies.
Un bien d'exception pour concevoir la maison de bord de mer de vos rêves, entre balades au fil de l'eau et quiétude maritime.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
97㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 8 pièces
Plouhinec 56
997 500 €
(3 990 €/m²)
PLOUHINEC CENTRE – GRANDE MAISON D'ARCHITECTE DE 250 M² – CALME & BEAUX VOLUMES
À proximité immédiate du centre de Plouhinec, découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 250 m² habitables, implantée dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec poêle, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Côté dépendances, vous bénéficiez d'un double garage ainsi que d'un carport permettant d'accueillir un camping-car.
L'ensemble est édifié sur un beau terrain d'environ 1 300 m², dont une partie est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.
Les + :
Environ 250 m² habitables
Maison d'architecte
2 suites parentales
Grands volumes
Grande mezzanine
Poêle
Double garage
Carport camping-car
Terrain d'environ 1 300 m²
Partie constructible
Environnement calme
Proximité du centre
Une maison familiale rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et possibilités d'évolution.
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
250㎡
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Vente maison 9 pièces
Plouhinec 56
395 000 €
(2 926 €/m²)
Plouhinec - À saisir ! Maison familiale à 100 m de la ria d'Etel et 500 m des commerces
Emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de la ria et des commodités.
Cette maison offre de beaux espaces et un fort potentiel avec ses 5 chambres, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois
Véranda
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant
À l'étage :
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier
Les plus :
✔ Garage
✔ Abri de jardin
✔ Terrain clos de 550 m² constructible
✔ Tout-à-l'égout
✔ Environnement calme
✔ Commerces accessibles à pied
✔ Ria à seulement 100 m
Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des services. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
135㎡
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Vente maison 6 pièces
Plouhinec 56
713 000 €
(4 401 €/m²)
MAISON NEUVE – PLEIN SUD – PROCHE CENTRE, PLAGES ET RIA D'ÉTEL – ADAPTÉE PMR
Frais de notaire réduits (moins de 15 000 €)
Idéalement située à seulement 2 km de la ria d'Étel et des plages océanes, cette superbe maison contemporaine neuve allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité.
Nichée sur un terrain de 800 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée (incluant une cave à vins),
Une suite parentale avec dressing et salle de bains,
Un bureau,
Une buanderie,
Et un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres,
Une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail,
Une salle de bains,
Et un WC séparé.
Les plus :
Garage,
Chauffage au sol par aérothermie,
Tout-à-l'égout,
Cuve de récupération d'eau de pluie,
Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite),
Terrasse et jardin exposés sud, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une maison clé en main, moderne et économe, dans un emplacement recherché. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
162㎡
8
Vente maison 5 pièces
Plouhinec 56
865 000 €
(7 864 €/m²)
MAISON DE CARACTERE AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA RIA D'ETEL. SENTIERS CÔTIERS ET PLAGE EN BAS DE L MAISON.
Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée indépendante et un salon-séjour orientés vers la ria d'Etel.
WC indépendant.
Au 1 er étage, 2 chambres, un dressing, salle de bain et bureau
Au 2ème étage, une chambre de et 2 greniers à réaménager .
Terrain 570m2 environ. Possibilité d'acheter une autre parcelle attenante.
Tout-à-légout
Chauffage fioul
Accès piéton sous la maison.
Prévoir travaux de rénovation
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
11
Vente maison 8 pièces
Plouhinec 56
730 000 €
(4 563 €/m²)
LONGERE AU CALME - ORIENTEE SUD - PROCHE ECOLES ET COMMERCES
Dès votre entrée, vous serez baigné par la lumière et l'impression de vivre dans le jardin.
Vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur le salon-séjour avecpoële à bois, WC Indépedant. Buanderie. Possibilité de faire une suite parentale en RDC
L'étage est desservi par 4 belles chambres, 2 salles d'eau avec WC
Grand garage. Salle de jeux à l'étage.
Possibilité de transformer en appartement
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
