A 1,5 km du centre de Plouhinec et 2 km des plages, venez découvrir cette maison individuelle 106 m2, très bien entretenue, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, sur un beau terrain plat et clos de 1 000 m².
Au RDC :
Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec 2 baies vitrées et poêle à pellets récent
Cuisine équipée de 11 m²
WC
Garage intégré de 21 m² pouvant facilement être transformé en chambre parentale.
A l'étage :
Grande mezzanine / bureau
3 belles chambres lumineuses sur parquet
Grande salle de bain rénovée, baignoire d'angle, douche et WC
Extérieur :
Terrasse plein sud couverte en partie avec des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation
Terrain plat de 1 000 m², arboré, entièrement clos
Abri de jardin de 11 m²
Équipements :
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques au RDC
Portail électrique récent + visiophone
Porte de garage motorisée récente
Ravalement récent (2 ans)
Tout-à-l'égout
Bus scolaire à 200 m et Mer à 2 km
Maison habitable de suite sans travaux
Maison saine, lumineuse et très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité du littoral.
Proche de Lorient par bateau (navette bus) 8 min de traversée, 35 allers-retours par jour. Arrivée à Lorient au quai des indes.
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Informations complémentaires :
- Prix euros : 323 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00%
- Prix total : 335 920 euros
DPE C GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 560 euros minimum - 2170 euros maximum ( année 2023).
- Diagnostics effectués en décembre 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 441763ALGA - 18/05/2026
DPE
C
188
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
188
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1560 €
et
2170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
335 920 €
(3 169 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 323 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 920 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Plouhinec
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Vente maison 6 pièces
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MAISON NEUVE – PLEIN SUD – PROCHE CENTRE, PLAGES ET RIA D'ÉTEL – ADAPTÉE PMR
Frais de notaire réduits (moins de 15 000 €)
Idéalement située à seulement 2 km de la ria d'Étel et des plages océanes, cette superbe maison contemporaine neuve allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité.
Nichée sur un terrain de 800 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée (incluant une cave à vins),
Une suite parentale avec dressing et salle de bains,
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Une buanderie,
Et un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres,
Une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail,
Une salle de bains,
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Les plus :
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Chauffage au sol par aérothermie,
Tout-à-l'égout,
Cuve de récupération d'eau de pluie,
Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite),
Terrasse et jardin exposés sud, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une maison clé en main, moderne et économe, dans un emplacement recherché. À découvrir sans tarder !
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 6 pièces
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iad France - Ludovic Kernin vous propose: À seulement 2 km des plages, sur la commune de Plouhinec, découvrez cette belle maison familiale avec piscine, offrant 147 m² habitables.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée :
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- Suite parentale de 20 m² avec baignoire, douche et WC
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À l’étage :
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- Salle d’eau avec douche et double vasque
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À l’extérieur :
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6 pcs
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Vente maison 5 pièces
Plouhinec 56
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Les pieds dans la Ria d'Etel
Situation INCOMPARABLE, pour cette maison située sur la commune de PLOUHINEC (56) face à la Ria d'Etel, avec la vue sur l'île de Saint Cado et de la maison iconique de Nichtarguer
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Prenez rendez-vous, Exclusivement, avec Edith L'Honoré, pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 329999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.
Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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80㎡
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Vente maison 4 pièces
Plouhinec 56
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Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Située dans un environnement calme à proximité du bourg de Plouhinec.
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Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 45 m², une cuisine aménagée & équipée ouverte sur un salon-séjour exposé Sud, un cellier, WC indépendant.
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Les plus :
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4 pcs
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Vente maison 5 pièces
Plouhinec 56
441 000 €
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Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !
À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied récente, située sur la commune recherchée de Plouhinec, à deux pas du pont Lorois, des sentiers longeant la Ria d'Étel et de ses petites criques, et du joli village de Saint-CADO. Construite en 2013, elle offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable.
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La confortable vie de plain-pied comprend trois chambres, et une salle d'eau. Un vaste garage et un cellier complètent la visite. Le tout sur une parcelle de 1000m², non mitoyenne, garantissant calme et intimité.
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5 pcs
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Vente maison 4 pièces
Plouhinec 56
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iad France - Aline Guillaume vous propose : Charmante maison au cOEur du bourg de Plouhinec – Tout à pied, confort et tranquillité
Idéalement située en plein centre de Plouhinec, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié où tous les commerces, le parc, les écoles et l’arrêt de bus sont accessibles à pied. Une adresse rare pour profiter d’une vie pratique et sereine.
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Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un grand palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente complètent ce niveau.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 12 pièces
Plouhinec 56
1 198 000 €
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12 pcs
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Vente maison 6 pièces
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PLOUHINEC : Maison d'architecte avec vue exceptionnelle sur la Ria d'Etel
Dans un cadre rare et privilégié, découvrez cette superbe propriété les pieds dans l'eau, offrant une vue imprenable sur la Ria d'Etel, à proximité de la plage du Magouer et de la barre d'Etel.
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Au rez-de-chaussée :
?Deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing
?Une pièce supplémentaire idéale en bureau ou chambre
A l'étage :
?Deux grandes chambres avec vue
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Implantée sur un magnifique parc paysager, cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble.
Construite avec des matériaux de qualité (notamment […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Plouhinec 56
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