22580 - PLOUHA - MAISON BRETONNE 75 M² + CRÈCHE AMÉNAGÉE 24 M² - 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES - PARCELLE DE 5 696 M² - TERRASSE - SECTEUR CALME PROCHE DU LITTORAL - VIE DE PLAIN-PIED ENVISAGEABLE - LA MAISON FRÈCHE EN ÉTÉ !
DE NOMBREUX TRAVAUX DE RÉALISÉS
À seulement quelques minutes des plages de la côte du Goëlo, cette maison bretonne en pierre offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et préservé.
Avec son charme authentique et les nombreux travaux réalisés récemment, elle propose aujourd'hui un confort appréciable tout en conservant l'âme des bâtisses bretonnes.
Sa dépendance aménagée en crèche constitue un véritable atout, offrant une solution d'hébergement complémentaire ou un espace indépendant selon les projets de chacun.
Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche du littoral, des balades et des plages accessibles à seulement quelques kilomètres.
Même lors des fortes chaleurs estivales, cette maison en pierre conserve une agréable fraîcheur, offrant un confort de vie particulièrement apprécié en été?
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie (42 m²) avec séjour et cuisine ouverte (possibilité d'y faire une chambre).
• Des toilettes indépendantes (0,9 m²).
• Une salle d'eau (2,7 m²).
À l'étage :
• Un palier (5,2 m²).
• Une première chambre (14,1 m²).
• Une deuxième chambre (15,4 m²).
L'agencement de la crèche est le suivant :
Au rez-de-chaussée : un espace de 13,5 m² avec cuisine d'été, une cabine de douche et des WC.
À l'étage : une chambre (10,7 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
• Un appentis (23 m²) permettant de profiter des beaux jours à l'ombre.
• Une petite terrasse.
Sur une parcelle non-attenante :
• Une prairie.
• Un garage (46 m²) permettant le stationnement d'un bateau ou d'un petit camping car.
• Un atelier de 24 m².
Informations complémentaires :
• Le chauffage est assuré par un poêle à bois.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
• La taxe foncière est de 472 €.
• L'assainissement est individuel.
De nombreux travaux réalisés récemment :
•Cuisine entièrement refaite en 2025.
•Carrelage du rez-de-chaussée en 2025.
•Poêle à bois Asgard en 2025.
•Rejointoiement complet des pierres de la façade en 2026.
•Isolation en 2025.
•Changement du tableau électrique.
•Changement des fenetres en 2021.
•Changement du chauffe-eau de la maison.
•Changement du chauffe-eau de la crèche.
•Changement de la fosse septique (assainissement).
•Aménagement de l'étage il y a environ 12 ans.
•Terrasse et appentis extérieur.
Parce que la localisation compte aussi :
- Centre-bourg de Plouha à 1,8 km (U Express, Carrefour Market, boulangeries, commerces, écoles, collège, maison de santé…).
- Plage de Bréhec à 5 km.
- Plage Bonaparte 2,8 km.
- Pointe de Plouha et le GR34 à 6 km.
- Saint-Quay-Portrieux à 10 km.
- Paimpol à 17 km, Lanvollon à 9 km et Saint-Brieuc à 30 km.
Une maison idéalement située au calme à PLOUHA, à visiter rapidement.
Photos supplémentaires sur mon site en tapant Dominique Olympie Efficity dans votre moteur de recherche.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à, en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 220570 - 09/09/2026
DPE
D
202
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
202
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1040 €
et
1450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Plouha
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 7 pièces
Plouha 22
470 000 €
(1 934 €/m²)
Iad France - David PRÉVOST vous propose : Située à seulement 10 minutes à pied de la plage par un sentier, cette maison en pierre des années 1800 bénéficie d'un cadre exceptionnel. Le bien est implanté sur une grande parcelle accompagnée d'un second terrain attenant comprend un hangar, une dépendance en pierre ainsi que des espaces de rangement à réhabiliter. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée sur une cuisine ouverte avec espace repas, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une pièce d'eau avec WC indépendant, d'une pièce technique et d'un atelier avec mezzanine. L'étage dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un WC séparé, ainsi qu'une grande pièce atelier très lumineuse avec une mezzanine sous combles. Un bien plein de charme avec un très beau potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David PRÉVOST mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
243㎡
33
Vente maison 8 pièces
Plouha 22
220 000 €
(1 310 €/m²)
Maison à vendre à Plouha (22580) en Côtes-dArmor (22)
Vente dune maison située à Plouha, dans le code postal 22580, sur un terrain de 4 297 m². Le bien développe une surface habitable de 168,57 m² et comprend 8 pièces dont 6 chambres. Le prix de vente est fixé à 220 000 €.
Cette maison à vendre à Plouha offre un volume intérieur réparti sur plusieurs pièces, permettant une organisation de lespace selon différents usages. La surface habitable de 168,57 m² permet denvisager plusieurs aménagements pour une occupation principale, un projet familial ou un usage mixte selon les besoins de lacquéreur. Les 6 chambres constituent un point de répartition utile pour accueillir plusieurs occupants, installer des espaces de travail, de rangement ou de loisirs.
Le terrain de 4 297 m² constitue un élément important du bien. Cette superficie peut permettre des usages variés selon la configuration exacte de la parcelle, la réglementation applicable et les projets envisagés par lacquéreur. La maison compte 8 pièces au total, ce qui offre plusieurs espaces distincts à exploiter selon la distribution intérieure.
Située à Plouha, la propriété bénéficie de lenvironnement de cette commune des Côtes-dArmor, sur la côte bretonne. Plouha est connue pour son accès au littoral, ses sentiers de randonnée, ses falaises et ses points de vue sur la mer. La commune dispose également de services de proximité, déquipements de vie quotidienne et dun accès aux communes voisines du secteur. Le littoral de Plouha, les plages du secteur, le sentier des douaniers et les espaces naturels environnants constituent des points dintérêt pour les habitants et les visiteurs.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
168㎡
11
Vente maison 6 pièces
Plouha 22
367 500 €
(2 450 €/m²)
A quelques 500/600m du bourg, cette maison de style néo breton vous ravira par son environnement. Située au milieu d'un parc arboré et fleuri de 3700m2 en partie constructible.
Au rdc :
Une véranda donnant sur le magnifique parc arboré
Une entrée,
Une cuisine
Un salon séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois,
Deux chambres,
Une salle d'eau et un WC indépendant. (vie de plain-pied possible)
Volet pvc
Double vitrage PVC et bois
A l'étage :
Une mezzanine
Deux chambres
Un dressing
Une très grande salle de bain
Un toilette.
Assainissement en tout à l'égout
Fibre
Une dépendance en bois d'environs 30m2
Chauffage électrique et poêle à bois.
367500 euros (dont 17500 euros d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 350000 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
12
Vente maison 5 pièces
Plouha 22
283 500 €
(2 726 €/m²)
Maison individuelle de 104 m2 sur un terrain de 800m2.
Cette maison des années 2000 n'attends que vous.
Au rdc :
1 cuisine ouverte
1 séjour salon de 46m2. Très lumineux et très bien exposé coté sud donnant sur une terrasse carrelée.
1 chambre,
2 toilettes
1 très grande salle d'eau.
1 buanderie donnant accès au garage sans sortir de la maison.
Doubles vitrages PVC et volets roulants.
1 garage (porte électrique) et un atelier couvert.
Chauffage par le sol sur tout le rdc. Vie de plain-pied possible.
A l'étage :
Palier desservant :
2 belles chambres également très lumineuses grâce à de grands vélux.
1 salle de bain
1 toilette
1 autre pièce pouvant faire office de petite chambre, de dressing, de bureau...
Les extérieurs :
Terrasse carrelée côté sud.
Grand terrain de 800m2 arboré et fleuri d'entretien facile.
Portail à l'entrée.
Tout à l'égout
Fibre
(possibilité d'installer un poêle à granulé ou bois : boisseau existant)
Plage à 4km
283500 euros (dont 13500 euros d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 270000 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
104㎡
15
Vente maison 4 pièces
Plouha 22
205 000 €
(2 929 €/m²)
Iad France - Jennifer Gorzynik vous propose : PLOUHA * À 15 MIN À PIEDS DES COMMERCES * À 3KM DE LA PLAGE * VIE DE PLAIN PIED * 3 CHAMBRES * SOUS SOL COMPLET * 70 m² HABITABLE * Un cocon où il fait bon vivre… La mer pour les balades, les commerces pour le quotidien… et tout cela à quelques minutes seulement. Moins de temps dans la voiture, c'est plus de temps pour en profiter ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 30 m², où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée invitent aux moments de partage. La vie de plain-pied est tout à fait possible grâce à une chambre de 11 m² et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, pleines de charme, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau. Et parce qu'une maison de bord de mer mérite des espaces pratiques, le sous-sol sera le royaume des vélos, kayaks, planches de paddle, établi, machine à laver. bref, de tout ce qui accompagne une vie active ! Bonus non négligeable : une salle d'eau y est installée. Parfait pour rincer le sable après la plage, les bottes après une partie de pêche ou les mollets après une randonnée sur notre incontournable GR34. Côté extérieur, le jardin, son coin pergola et sa terrasse en bois promettent de beaux apéros d'été, des barbecues improvisés et des soirées qui s'éternisent. Vous l'aurez compris, cette maison est un véritable cocon, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Et pour les bricoleurs, les décorateurs dans l'âme ou les amateurs de 'petites touches perso', bonne nouvelle : quelques finitions restent à réaliser. Juste ce qu'il faut pour vous l'approprier et en faire un lieu qui vous ressemble. Alors, prêts à poser vos valises. et à commencer le prochain chapitre ? 🌊🏡 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
70㎡
Terr 600㎡
14
Vente maison 9 pièces
Plouha 22
310 500 €
(1 609 €/m²)
Située à Plouha (22580), Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose cette propriété dans une rue en sans issue en pierre bénéficie d'un environnement paisible typique de cette charmante commune bretonne, réputée pour ses paysages préservés et ses côtes sauvages. À 6 minutes des plages pittoresques de la région, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, assurant praticité et confort au quotidien.
La maison en pierre datant de 1872 d'une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 1475 m² comprenant une dépendance, un hangar de 150m², 2 puits et des places de parking. Son allure authentique, caractérisée par sa toiture en ardoise, lui confère un charme traditionnel irrésistible. Les espaces extérieurs généreux offrent de multiples d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air.
À l'intérieur, cette propriété de 9 pièces se distingue par une grande pièce de vie de 50m² avec un poêle à bois plus une cheminée ouverte, une cuisine aménagée équipée moderne, ses 6 chambres spacieuses, 2 toilettes d'une de salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort et une intimité indispensables pour une grande famille ou des visiteurs fréquents. Les pièces lumineuses et fonctionnelles apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que la distribution des espaces assure une organisation harmonieuse du quotidien.
•Exposition plein sud pour une lumière naturelle toute la […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
193㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
Plouha 22
275 600 €
(2 259 €/m²)
BRETAGNE- COTES D'ARMOR- PLOUHA- Vous revez d'une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies? cette propriété est une véritable opportunité!
Le centre ville accessible à pied et les plages à 5 minutes en voiture, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle comprend, au rez de chaussée, un grand hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine spatieuse et lumineuse. A l'étage, un couloir dessert trois vastes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le tout sur un sous-sol total, parfait pour le stationnement, le bricolage et le stockage.
Le plus: 3 verandas entourent cette maison, dont une exceptionnelle de 58m2, idéale pour créer un vaste éspace de réception, un atelier d'artiste ou un jardin d'hiver baigné de lumière. A l'exterieur le charme opère immédiatement avec un jardin clos paysagé, véritable écrin de verdure agrémenté d'une serre et d'un puit, pour profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base idéale pour donner vie à un projet qui vous ressemble. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
122㎡
24
Vente maison 5 pièces
Plouha 22
492 000 €
(3 465 €/m²)
Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON de PLAIN-PIED de 2018, ACCÈS PMR, PRESTATIONS DE HAUT DE GAMME, DPE en A, CENTRE DE PLOUHA, COMMODITÉS et ÉCOLE A 3MIN A PIED, DEUX PLAGES à 15min à VÉLO, TERRASSE PLEIN SUD, SANS TRAVAUX, à PLOUHA, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette belle maison CONTEMPORAINE située au CENTRE de PLOUHA, Maison de PLAIN-PIED sans étage de 142 m², - Entrée avec un grand placard, - PIÈCE de VIE de 73 m² TRÈS LUMINEUSE avec de grandes baies vitrées : salon + salle à manger + séjour + cuisine aménagée et équipée, - ESPACE NUIT, séparée par une porte coulissante, 3 grandes chambres avec placard dont 1 CHAMBRE PARENTALE avec DRESSING et salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau avec douche italienne, wc séparé avec lave-main, - Cellier + buanderie avec accès au garage, - DOUBLE GARAGE de 46 m² avec porte motorisée, - TERRASSE avec store banne motorisé, au tour de la pièce de vie pour bien profiter de beaux jours en famille, - Jardin agréablement aménagé et CLOS, POINTS FORTS : - Maison bien isolée, DPE en A - Chauffage et eau chaude par GÉOTHERMIE, - PLANCHER CHAUFFANT par géothermie, - Menuiseries à galandage, confort, pratique, - Volets électriques - Tout à l’égout - Fibre - Commodités et école À PIED, - Prestations de QUALITÉ - ESPACE, CONFORT, LUMINOSITÉ Vous voulez visiter cette maison de HAUT DE GAMME ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
142㎡
16
Vente maison 3 pièces
Plouha 22
152 400 €
(1 793 €/m²)
Plouha centre-ville, A la recherche d'un bien locatif, principal ou secondaire, ce bien situé en centre-bourg avec commerces et commodités de centre ville propose beaucoup d'atouts.
Le bien comprend, une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et Wc au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres et au second deux greniers.
Pas de terrain disponible sur la propriété.
Nous sommes à votre disposition pour renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>
