EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 22580 – PLOUHA – DEMEURE 340 M² – MAISON PRINCIPALE + 4 GÎTES - PARCELLE 3 212 M² – 16 PIÈCES – 10 CHAMBRES – TERRASSES – PARC ARBORÉ
À quelques minutes à pied de la plage du Port Logot, cet ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement préservé, où le calme et la nature rythment le quotidien.
Le parc arboré, les terrasses et la configuration de l'ensemble invitent à profiter pleinement de l'extérieur, dans une atmosphère sereine et discrète.
Les différents gîtes permettent d'envisager un projet touristique cohérent, tout en conservant une vraie qualité de vie au quotidien.
Un emplacement privilégié, où le littoral se vit à pied, à quelques minutes de Paimpol et de Saint-Brieuc, pour concilier calme, nature et attractivité.
L'agencement de l'ensemble immobilier est le suivant :
Maison principale :
- Une pièce de vie (40 m²) avec séjour et cuisine ouverte.
- Une première chambre ( 9,5 m²).
- Une deuxième chambre ( 12 m²).
- Une salle d'eau (5,3 m²).
- Un WC ( 1,9 m²).
- Une Véranda ( 30 m²).
À l'étage :
- Un palier.
- Une troisième chambre (12,7 m²).
- Une quatrième chambre (10,8 m²).
- Une cinquième chambre (14,1 m²).
- Un cabinet de toilettes (3,7 m²).
Un premier gîte avec au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (18,4 m²) avec séjour et cuisine ouverte.
- Un dressing ( 5,4 m²).
- Une salle d'eau ( 4,8 m²) avec des wc.
À l'étage :
- Une chambre ( 13,4 m²).
Un deuxième gîte avec en rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (21 m²) avec séjour et cuisine ouverte.
- Des WC (1,9 m²).
Au premier étage :
- Une première chambre ( 17,3 m²).
- Une salle d'eau (2,9 m²).
- Des WC (2,8 m²).
Au deuxième étage :
- Une deuxième chambre ( 19,4 m²).
Un troisième gîte avec en rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (25,5 m²) avec séjour et cuisine ouverte.
- Des WC (1,5 m²).
À l'étage :
- Une chambre (20,3 m²).
- Une salle d'eau (4,6 m²) avec des WC.
Un quatrième gîte avec en rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (20 m²) avec séjour et cuisine ouverte.
En contre bas :
- Une chambre (13,9 m²).
- Une salle d'eau (3,7 m²).
- Des WC (1 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Une cave (56 m²).
- Un sous-sol (80 m²).
- Un parc arboré.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que des pôles à granulés dans l'ensemble des gîtes.
- La production d'eau chaude est assurée par des ballons électrique.
- La taxe foncière annuelle est de 2000€.
Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :
•à 650m de la plage de port logot
•à 1 km de la plage du Palus
•à 4,2 km du centre bourg de Plouha (écoles et commerces)
•à quelques mètres d'une gare, de la mer, d'un supermarché…
•à 12 km de Lanvollon
•à 20 km de Paimpol
•à 28 km de Saint-Brieuc
Cet ensemble de gîte idéalement situé proche du littoral est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 229565 - 26/10/2026
DPE
D
205
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
205
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1500 €
et
2200 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
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Plouha 22
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Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée :
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- Au rez-de-chaussée surélevé :
- Une cuisine indépendante d'environ 15 m² ;
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- Un grand salon de plus de 40 m² ;
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- À l'étage :
- Un palier ;
- Une salle d'eau avec WC ;
- Une chambre de 13 m² avec cheminée et balcon exposé Sud ;
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