Dans la quiétude de la campagne et à seulement quelques minutes des plages et des plus belles falaises de Bretagne, très belle rénovation pour cette propriété en pierres de 177 m2 habitables, ancrée dans un havre de verdure de près de 9000m2.
Située dans le cadre buccolique d'un hameau typique, cette authenthique longère avec dépendances est bâtie en perspective d'un monument remarquable du patrimoine breton. Le cadre naturel environnant compose un écrin sans nuisances ni vis-à-vis pour la propriété, bénéficiant d'une exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée de la maison, les vastes réceptions se déploient sur 95m2 : Une très lumineuse pièce à vivre traversante créant le cadre du salon-séjour nous accueille sur 45m2, se prolongeant de part et d'autre par un deuxième salon de 25m2 sous plafond cathédrale, et par une grande cuisine dinatoire familiale de 24m2, entièrement aménagée et équipée.
Belle cheminée contemporaine, escalier sur mesure en métal ouvragé : Les touches de modernité se marient avec raffinement au charme préservé de l'ancien. Et le cachet du lieu séduit tout autant que son espace et sa clarté.
Le niveau de plain pied comprend aussi un dégagement avec vestiaire agencé, un bureau, un wc suspendu, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie.
L'étage, entièrement habillé de parquet en chêne massif, dégage une atmostphère chalereuse pour la partie nuit. Dans le prolongement du bel espace en mezzanine, le grand dégagement distribue une élégante salle de bains, trois spacieuses chambres, dont l'une aménagée en suite privative avec sa salle d'eau attenante.
Les dépendances en retour d'angle, totalisant 125m2 de potentiel habitable, constituent une véritable opportunité pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, idéal dans ce secteur propice au tourisme vert et à proximité immédiate des sites naturels et patrimoniaux majeurs de la côte du Goëlo (A seulement 15km du Port de Paimpol et 18km de l'embarcadère de l'île de Bréhat).
Côté jardin, le charme ne manque pas non plus : la vaste cour intérieure exposée plein Sud se prête aux déjeuners et moments de farniente sur la grande terrasse bois. A l'arrière, outre l'agrément d'une deuxième terrasse, un grand parc boisé et paysagé de nombreuses essences offre à la propriété un environnement naturel remarquable.
Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation très qualitative en 2020, garantissant notamment de substantielles économies d'énergie : Menuiseries double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur, isolation et électricité refaites, ...
Située dans un environnement très calme à l'écart des nuisances, la maison reste proche de tout, avec les centres de Plouha et Saint-Quay-Portrieux à quelques minutes en voiture.
UN LIEU INSPIRANT AU CACHET INDENIABLE, POUR UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : RARE SUR LE MARCHÉ.
Prix 624 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire totale : 17139kWh/an. Consommation énergie finale : 10342 KWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 22001349 - 24/04/2026
DPE
B
96
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
96
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
890 €
et
1270 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Plouha
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Plouha
12
Vente maison 5 pièces
Plouha 22
214 000 €
(2 229 €/m²)
Située en plein coeur du bourg de Plouha, à seulement 500 mètres des commodités et à 3 km de la mer, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Implantée sur un terrain exposé ouest et entièrement clos de murs, la propriété bénéficie d'un environnement protégé et facile à vivre.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un séjour / salon, d'une salle de bains et de WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing sous rampants, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire.
Côté prestations, l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude récent et d'une salle d'eau rénovée récemment.
A l'extérieur, vous trouverez deux dépendances en parpaing sous toiture amiante ainsi qu'un garage non attenant à la maison, offrant des espaces de stockage ou de bricolage appréciables.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
96㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Plouha 22
441 000 €
(3 196 €/m²)
Située au calme, en impasse, à seulement 500 mètres des commodités et à 3 km de la mer, disposant de toutes les commodités (commerces de proximité, médecins, kiné, écoles...) cette maison construite en 1986 sous ardoises naturelles offre un cadre de vie idéal.
Implantée sur un terrain de plus de 2 300 m2 entièrement constructible, la propriété présente un véritable atout. Une parcelle d'environ 800 m2 peut être divisé (déjà cadastrée), offrant de nombreuses possibilités (projet familial, revente, construction complémentaire).
- La maison propose une vie de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée séparée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de WC séparés, véranda.
- A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC.
- Un garage attenant à la maison ainsi qu'un sous-sol partiel viennent compléter l'ensemble.
Côté détente, la propriété dispose d'une piscine couverte, révisée en 2026 et équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un jacuzzi semi encastré pour en profiter toute l'année.
Vous profiterez également d'un agréable jardin paysager avec différents arbres fruitiers, ainsi que d'un cabanon de jardin comprenant tout le matériel nécessaire à l'entretien de la piscine.
Terrain clos avec portail électrique.
Des travaux d'amélioration ont été réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
138㎡
18
Vente maison 7 pièces
Plouha 22
429 680 €
(2 542 €/m²)
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre des années 1900, entièrement rénovée avec goût, située à Plouha dans un environnement privilégié, à proximité de la mer et des commerces, offrant un cadre de vie idéal entre authenticité et confort moderne.
Edifiée sur un terrain généreux de 1 144 m2 exposé sud-ouest, cette propriété développe environ 165 m2 habitables et séduit dès l'arrivée par son charme intemporel sublimé par une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée accueillante , puis dévoile une belle chambre parentale pensée comme un véritable espace privé, comprenant un dressing et une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne ainsi que des toilettes. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes et une agréable luminosité, complétées par une salle de bains avec toilettes, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire avec une chambre, une pièce de vie, une buanderie, un sas et un garage, permettant d'envisager un espace indépendant, une activité ou simplement un confort de rangement optimal.
A l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Vous y trouverez un cabanon, un poulailler ainsi qu'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le terrain permet également plusieurs stationnements en complément du garage, et la […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
169㎡
10
Vente maison
Plouha 22
235 512 €
(2 122 €/m²)
Construisez cette agréable maison neuve à étage, pensée pour allier praticité, esthétisme et performance énergétique.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception à la remise des clés — pour créer une maison unique, esthétique et confortable.Maisons Demeurance, marque de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, offre la solidité d'un grand groupe, tout en conservant la proximité et la réactivité d'un constructeur local.
Cette maison propose un vaste espace de vie traversant baigné de lumière avec sa cuisine en L ouverte pour une surface de plus de 41m² au sol. Vous pourrez profiter de la suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'un garage accolé pratique au quotidien.
A l'étage, les 3 chambres avec placards intégrés ou dressing profiteront à toute la famille. Vous y découvrirez également une grande salle de bain et un WC indépendant.
Grâce à des volumes parfaitement pensés et une abondante luminosité naturelle, cette maison constitue un cadre de vie idéal associant modernité, fonctionnalité et bien-être pour toute la famille.
Engagée dans une démarche respectueuse de l'environnement, Maisons Demeurance privilégie la construction de maisons économes en énergie, abordables et agréables à vivre au quotidien. Construite conformément à la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique de haute qualité, d'un chauffage performant par pompe à chaleur, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air intérieur optimale et une maîtrise de la consommation énergétique.
Nos constructions s'ajustent à vos goûts : tout est personnalisable !
- Belle exposition
- Borné
- Viabilisé
- 10 minutes de la plage de Gwin Zegal
- 10 minutes de SAINT-QUAY-PORTRIEUX
Située sur la côte du Goëlo, Plouha et son littoral offrent des paysages sauvages magnifiques entre ses plages et ses criques et ses petits ports pittoresques. Les amoureux seront sous le charme de cet […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
111㎡
Terr 375㎡
11
Vente maison 5 pièces
Plouha 22
239 960 €
(2 181 €/m²)
PLOUHA - Maison traditionnelle sur sous-sol, sur terrain de 615 m², comprenant : au rez-de-jardin : Hall d'entrée, wc, deux pièces, garage avec chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon traversant avec accès terrasse, cuisine aménagée, dégagement, salle d'eau wc, deux chambres. Grand grenier à l'étage accès par escalier escamotable. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
110㎡
6
Vente maison 3 pièces
Plouha 22
116 000 €
(2 035 €/m²)
Une maison d'habitation construite en agglomérés de ciment et couverte en ardoises composée :
- au rez-de chaussé : entrée, cuisine, débarras, séjour, deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
5
Vente maison 4 pièces
Plouha 22
253 900 €
(3 174 €/m²)
Belle opportunité pour acquérir ce terrain viabilisé de 496 m2 dans un quartier résidentiel idéalement situé à 500 m du bourg et de ses nombreux commerces et à quelques minutes des premières plages.
Bénéficiant d’une belle orientation ce terrain est idéal pour y implanter votre projet de construction de maison Bois avec Trécobois.
EXCULSIVITE TRECOBOIS : MAISON OSSATURE BOIS ENDUITE
Faites construire votre maison bois avec TRECOBOIS et choisissez entre une finition en bardage bois ou ENDUITE.
Cette maison de plein pied de 80 m2 vous offre des volumes optimisés afin d’y trouver le confort, la luminosité et toutes les commodités d’une maison contemporaine.
Composée d’une agréable pièce de vie avec placard, d’un cellier donnant sur un garage, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant et de trois chambres avec placard, elle correspondra à tous projets de vie.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (74400 euros), les frais de notaire estimés 7028 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
13
Vente maison 4 pièces
Plouha 22
339 000 €
(3 531 €/m²)
iad France - Pierrick André vous propose : Bretagne / PLOUHA - Maison de CHARME en granit avec 3 chambres et entièrement RÉNOVÉE en 2020.
L'entrée donne accès à une pièce de vie LUMINEUSE composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant et à une BELLE chambre complétée par une extension avec salle d'eau (douche à l'italienne avec colonne hydro-massante) et wc indépendant.
Un BEL escalier en orme massif mène à l'étage composé de 2 chambres (chacune avec un petit grenier attenant) et un bureau.
En complément, un sous-sol séparé en 2 parties : une chaufferie et une buanderie/arrière-cuisine.
LES PLUS : hauteur sous plafond de 2.80m, CHAUDIERE A GRANULÉS DE BOIS et PUITS alimentant en partie la maison.
A l'extérieur, un GARAGE indépendant et DÉPENDANCES de 29m² environ pour stockage et/ou atelier.
Le tout sur un terrain CONSTRUCTIBLE de 1679m² environ.
Centre ville avec ÉCOLES, COMMERCES et SERVICES à 10/15 minutes à pied et PLAGE à moins de 10 minutes en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick André EI (ID 52910), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
96㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Plouha 22
211 900 €
(3 211 €/m²)
PLOUHA (22580), Mandat Sérénité. Square Habitat vous présente une belle maison bretonne de caractère en pierre de taille à 1 km du bourg de Plouha et seulement 2.5km de la mer. La maison fait environ 70m2 et bénéficie d'un terrain clos de 600m2. Le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie lumineuse d'environ 28 m2 avec une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage le palier dessert deux chambres lumineuses sous mansardes.
Sous-sol total : cave, atelier, salle d'eau et wc, idéal pour vos retours de plage.
Travaux réalisés en 2019 : isolation, placo, électricité mise en conformité, VMC, vélux. Raccordé au réseau collectif d'assainissement (conformité certifiée). La maison est disponible en décembre 2026. […] Voir l’annonce immobilière >>
