NESTENN PLOUHA vous propose de venir découvrir ce bien RARE à la vente !! A seulement 600m de la place du bourg, cette maison de plain-pied construite en 2016 vous offrira tout ce dont vous avez besoin : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bel espace de vie ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards ainsi qu'un terrain clos et arboré de 400m2 avec carport et abris de jardin . Ne laissez pas passer cette occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Noireau vous propose: Côtes d'Armor, Plouha, Maison de plain-pied, lumineuse, proche mer et commodités. Appelez-moi je vous réserve une belle surprise...

À seulement quelques minutes du littoral, dont les très réputées plages de Gwin Zegal ou Pors Moguer, découvrez cette maison de plus de 120 m² implantée sur un terrain de plus de

1 000 m², plat, entièrement clos et parfaitement entretenu.

Amateurs de beaux volumes, vous allez être surpris. Une très belle pièce de vie exposée plein sud vous accueille. Une cuisine indépendante mais ouverte avec un poêle à granulés confère au lieu un esprit cocooning. Pour plus de praticité, vous disposez également d'une arrière cuisine. Une grande pièce attenante avec un escalier escamotable offre un potentiel supplémentaire pour laisser libre court à vos projets.

Côté nuit un couloir dessert une pièce avec double dressing, un WC indépendant, deux chambres très spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain.

La maison est confortable et bénéficie d'une bonne isolation.

À l’extérieur : deux chalets en bois pour stocker votre matériel de jardinage, un abri voiture, un espace potager et une grande terrasse agréable complètent cet ensemble. L'environnement est calme, à proximité des falaises et du site remarquable de la Pointe de Plouha.

Un bien idéal pour vivre à l’année ou en résidence secondaire, entre mer et commodités.

Envie d'en savoir plus? Appelez-moi...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN PLOUHA :

RARE A LA VENTE ! Découvrez sans tarder cette charmante maison de plain-pied idéalement située en plein coeur du bourg de Plouha. D'une surface de 67 m2, elle offre trois chambres et un agréable petit jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours.

Entièrement rénovée en 2013, cette maison allie confort et fonctionnalité : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Son atout majeur ? Un environnement calme, au fond d'une impasse, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Une opportunité à ne pas manquer ! […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce nouveau bien à moins de 2 min à pied du centre ville de Plouha, 5 min des plages, 25 min de la gare SNCF de Guingamp.

Dans cette maison de plain-pied récente et moderne, vous profiterez :

- Un grand salon/séjour lumineux

- Une cuisine moderne et spacieuse

- Une chambre parentale avec une salle d'eau et un dressing

- Deux autres chambres

- Une seconde salle d'eau et des WC séparés

- Une arrière cuisine.

Concernant les extérieurs: terrain clos sans pelouse, double garage avec portail motorisé, extérieurs paysagés. De plus, une tersasse bien exposée vous permettra de profiter de vos repas en famille au soleil.

Chauffage: géothermie avec chauffage au sol

Assainissement : Tout à l'égout : conforme

En somme, cette maison moderne offre un […] Voir l’annonce immobilière >>

22580 - PLOUHA - CENTRE-BOURG - MAISON INDIVIDUELLE DE 4 PIÈCES – 79 m²

EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison individuelle de ville avec sous-sol total et jardin de 658 m², située au calme et sans vis-à-vis.

Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cette maison individuelle de ville qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation.

UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

Située en plein centre-bourg de Plouha, à seulement 700 mètres des commerces et à 3 km des plages, cette maison offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités accessibles à pied.

Édifiée en 1969, cette maison de 79 m² habitables dispose d'un sous-sol total de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'intérieur se compose :

•d'un séjour lumineux exposé Sud

•d'une cuisine séparée

•de 2 chambres

•d'une salle d'eau

•d'un toilette séparé

La distribution permet d'envisager une modernisation fluide et fonctionnelle.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

UN EXTÉRIEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS

Vous profiterez d'un jardin de 658 m², idéal pour les moments de détente en famille.

L'environnement est particulièrement apprécié :

Quartier calme

Sans vis-à-vis

Centre-bourg accessible à pied

Plages à seulement 3 km

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

•Chauffage au fioul

•Menuiseries PVC double vitrage

•DPE : E

•Stationnements intérieur et extérieur

Vous recherchez une maison à vendre à Plouha avec jardin, proche commodités et à fort potentiel ?

Cette maison individuelle à rénover représente une belle opportunité d'investissement et de valorisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier !

[ Parce que […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge de Saint-Quay-Portieux vous propose à la vente cette maison contemporaine récente à toit plat, située à Plouha, construite avec des matériaux de très haute qualité et pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dès l'entrée, cette maison de plain-pied séduit par la qualité de sa distribution intérieure, particulièrement bien étudiée, et par son atmosphère lumineuse et apaisante. Le coeur de la maison s'articule autour d'un très grand séjour aux volumes généreux, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable en toute saison. La décoration, résolument moderne et actuelle, est d'un goût irréprochable, sans aucune fausse note, permettant une installation immédiate sans le moindre travaux.

La maison développe une surface habitable d'environ 142 m2 et propose cinq pièces harmonieusement agencées, dont trois chambres, parmi lesquelles une suite parentale offrant confort et intimité. L'ensemble se déploie sur un seul niveau, ce qui rend le bien particulièrement fonctionnel au quotidien et parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite. La cuisine, très soignée, s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain de la maison et participe pleinement à la convivialité des lieux.

Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par un système de géothermie, garantissant une performance énergétique optimale, comme en témoigne un diagnostic de performance énergétique classé A. Ce choix technique offre à la fois un excellent confort et des coûts de fonctionnement maîtrisés.

A l'extérieur, le jardin a été aménagé selon un esprit méditerranéen élégant et sans contrainte d'entretien, sans pelouse, mais richement arboré de palmiers et d'essences sélectionnées pour leur esthétique et leur facilité d'entretien. Une jolie terrasse, parfaitement exposée, prolonge […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un beau quartier résidentiel, vous pouvez vous rendre à pied au centre de Plouha où se trouvent les commerces et services de proximité, les écoles et un collège, un supermarché est aussi à proximité. Il est à 450 m du centre-ville et à environ 3,5 km des belles plages du coin : Le Palus et Bonaparte vous invitent à profiter de la mer et de ses activités nautiques. Grâce au procédé de double isolation des murs, toutes nos constructions offrent une isolation étanche sans pont thermique, aux normes RE2020, et une forte diminution des dépenses en énergie. Construite en ossature bois par défaut, elle est aussi disponible en parpaings ou en briques selon les préférences. Pour garantir votre tranquillité d'esprit, optez pour un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et des garanties et assurances qui vous assurent un prix, des délais fixes et une tranquillité d'esprit. Pour discuter de votre projet et concevoir ensemble un habitat innovant résolument tournée vers l’avenir, dans lequel vous prendrez plaisir à vivre au quotidien, n'hésitez surtout pas à nous laisser vos coordonnées afin que nous puissions vous recontacter au plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre-bourg de Plouha, cette maison de caractère offre un cadre de vie mêlant charme historique et confort contemporain. À seulement 100 mètres de la place du Maréchal Foch, vous profiterez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services. Les amoureux de la mer apprécieront également l'accès rapide à la plage du Palus, située à moins de 5 kilomètres.

Entièrement rénovée il y a 4 ans par un décorateur d'intérieur et sous garantie décennale, cette maison séduit par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir : elle est prête à vous accueillir.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un grand garage et un espace « retour de plage » équipé d'une douche, d'un sauna, un WC et un espace buanderie.

Au 1er étage : Une spacieuse pièce de vie de 36 m² réunit une cuisine aménagée et équipée, un coin repas et un salon-séjour, ouvrant sur un balcon.

Au 2e étage : Un palier dessert un WC indépendant et deux suites parentales.

Informations complémentaires :

Visite virtuelle disponible sur demande

Fenêtres en aluminium avec double vitrage

Volets roulants électriques

Système de chauffage : radiateurs électriques connectés et programmables à distance

Production d'eau chaude : ballon électrique

Tout-à-l'égout

Taxe foncière : 851 €

N'attendez plus pour découvrir cette propriété alliant charme, confort et emplacement privilégié au coeur de Plouha.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>