Vente Maison à Plouguiel

11 pcs
4 ch
172㎡

449 000 € (2 610 €/m²)

Vente Maison à Plouguiel

11 pcs
4 ch
172㎡

449 000 € (2 610 €/m²)

Maison Plouguiel

EXCLUSIVITÉ - Côtes-d'Armor, Plouguiel (22220), dans un cadre paisible, cette maison d'environ 172 m² habitables se situe à 4,3 km du centre de Tréguier, à 2 km du port de La Roche-Jaune et à 750 mètres d'une cale de mise à l'eau sur le Jaudy.

Construite en pierre dans les années 1920 et entièrement rénovée entre 2010 et 2011, elle offre un salon lumineux avec poêle à bois, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée.

La suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau, permet une véritable vie de plain-pied.

Une lingerie avec sauna et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres, un palier aménagé en bureau et une salle de bains avec toilettes permettent d'accueillir famille et invités.

Le terrain de près de 3 000 m² est en partie bordé d'une haie de charmes et agrémenté d'arbres fruitiers. Un grand garage pouvant accueillir un camping-car, un atelier de 30 m² et un préau complètent la propriété et permettent de conjuguer stationnement, rangement et loisirs.

DPE : B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 270 euros, aux prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 449 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Dossier de présentation et visites : Laurence Kermoal.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KERMOAL Laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes , Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf. : 469114.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 469114LKE - 16/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 000 € (2 610 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    172 m²
  • Surface terrain :
    3000 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Propriétés Privées

( 23605 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23605 avis )

Très compétent

Jérémy est une personne professionnelle incarnée par son travail et ça se ressent dans la mise en place de sa prestation. Il est à l'écoute, empathique, limpide et sain dans ses explications, il n'est pas pas là pour faire du quantitatif mais un travail pertinent et de qualité. Il étudie en premier la solvabilité du client avant de nous le présenter, donc aucune perte de temps avec des curieux ou autres. Je le recommande vivement car il très compétent dans le relationnel ainsi que dans financement du bien. En un mot : "excellent " ;o)

Très bonne qualité de service

Jean-Philippe est un très bon vendeur qui sait s'imprégner des lieux afin d'en tirer le meilleur pour les exposer lors des visites.
Réponse : Un grand merci à mes vendeurs avec lesquels un rapport de confiance s’est rapidement installé, ce qui nous a permis de surperformer et de vendre leur magnifique maison en seulement 15 jours et deux visites. Jean Philippe Susplugas

Très bonne qualité de services

J’ai fait appel à Monsieur Grégory Lopez, de Propriétés Privées, pour une estimation de ma maison et je suis entièrement satisfait de son accompagnement. Très professionnel, sérieux et à l’écoute, il a su prendre le temps nécessaire pour réaliser une estimation précise et m’apporter un retour clair, détaillé et parfaitement expliqué. J’ai particulièrement apprécié sa disponibilité, sa réactivité ainsi que la qualité de ses conseils. Une personne compétente, investie et digne de confiance, que je recommande vivement à toute personne ayant un projet immobilier. Encore un grand merci à Monsieur Lopez pour son professionnalisme et la qualité de son travail !

Il coche toutes les cases

Très satisfaite excellent rapport avec monsieur Frayssinoux très efficace ponctuel et très à l'écoute je garde ses coordonnées et je le conseillerai avec plaisir si il y a une note à donner 10sur10
Réponse : Un grand merci pour votre avis qui me fait sincèrement plaisir ! Je suis ravi d'avoir pu vous accompagner et surtout d'avoir répondu à toutes vos attentes. La satisfaction de mes clients est ma priorité, et recevoir un 10/10 est une très belle récompense ! Merci également pour votre confiance et pour vos futures recommandations, c'est la meilleure des publicités pour moi. Au plaisir de vous revoir et encore merci pour votre gentillesse !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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