Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : Maison rénovée de 115 m² habitable, située à proximité immédiate de toutes les commodités à Plouguerneau et à moins de 2kms de la mer. Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon / séjour avec cheminée en pierre et insert, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un bureau (ou petite chambre pour une vie de plein-pied) et un WC séparé. À l’étage le palier dessert 4 chambres, dont une de plus de 17 m² avec placards et salle d’eau attenante et un WC séparé. Vous disposerez également d’un garage (avec porte motorisée), d’environ 42 m², avec une buanderie et plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, de plusieurs places de stationnement et d’un jardin en bon état d’entretien. La maison classée en B, dispose d’une pompe à chaleur air / air installée en 2024, un ballon thermodynamique installé en 2024, isolation des combles et rempants en ouate de cellulose et panneaux photovoltaïques installés en 2021 (garantie 30 ans), ce qui permet d’être à un coût énergétique d’environ 500€ / an. Assainissement collectif (tout à l’égout). De part son emplacement stratégique et son cadre de vie confortable, ce bien offre de nombreux atouts ! Cette maison n’attend plus que vous pour ouvrir une nouvelle page de votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un nouveau quartier de Plouguerneau, à proximité du bourg, plain pied en bois neuf, clé en main ! Vous n'aurez plus qu'à y ajouter votre décoration.

La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une terrasse. Les clôtures sont faites. Pompe à chaleur, bonne isolation : économies garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre de Plouguerneau, Maison prête à vivre, prête à aimer… et prête à déclencher VOTRE coup de cœur !

Bien plus qu’une maison, c’est une opportunité de vie : premier achat, résidence principale pleine de charme, pied-à-terre pour s’évader ou investissement malin.

Dès l’entrée, l’atmosphère est lumineuse et accueillante. À l’étage, l’exposition plein sud baigne les pièces de vie de lumière et crée une ambiance chaleureuse.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, accompagne naturellement un quotidien simple et convivial.

Le salon, sur un parquet bois est chaleureux et confortable. il devient le cœur de la maison : un espace où l’on se retrouve, où l’on reçoit, où l’on construit des souvenirs.

Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et sérénité, dont une avec balcon privatif, petit luxe du quotidien pour savourer une pause.

À l’extérieur, le jardin clos prolonge la sensation de liberté : barbecue entre amis, coin détente, espace jeux ou potager urbain… à chacun son style de vie.

Le garage, l’atelier et les combles aménageables ajoutent encore de la valeur à cette maison pleine de potentiel. Bureau, suite parentale, salle loisirs, stockage ou rendement locatif futur : elle évoluera avec vos envies.

Une maison indépendante, rénovée, lumineuse, avec jardin et potentiel… le genre de bien rare que l’on cherche longtemps et que l’on ne laisse pas passer.

Jeunes couples, investisseurs avisés, amoureux d’un cocon secondaire ou d’une vraie maison principale : ce bien mérite votre attention.

Ce bien vous est présenté par Anne-Françoise MANACH, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : RARE À LA VENTE – MAISON DE CHARME EN PLEIN CENTRE DE PLOUGUERNEAU Idéalement située en plein cOEur de Plouguerneau, dans une rue calme, cette maison pleine de charme de 67 m² (87 m² de surface utile), bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un agréable séjour avec pierres apparentes apporte un cachet unique au bien, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une spacieuse salle d’eau avec double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Au dernier niveau, deux chambres sous combles offrent des espaces cosy et pleins de charme. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable courette, idéale pour vos moments de détente ou pour partager des repas conviviaux en toute tranquillité. Un abri complète cet espace, offrant un rangement pratique au quotidien. Les atouts de cette maison : •Emplacement recherché en centre-ville •Environnement calme et pratique au quotidien •Charme de l’ancien (pierres apparentes) •Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir •Toiture récente (2021) •Bien libre de toute occupation Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison est une véritable opportunité sur le secteur. Bien rare – coup de cOEur assuré ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Lilia – Longère en pierre rénovée, pied-à-terre idéal à deux pas de la mer

Et si votre maison en bord de mer se trouvait ici ?

Dans le secteur recherché de Perroz à Lilia Plouguerneau, découvrez cette charmante longère en pierre rénovée en 2005, offrant environ 115 m² habitables à proximité immédiate du port.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par une verrière qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Un poêle à granulés vient compléter cet espace chaleureux.

À l'étage : deux chambres, un bureau aujourd'hui aménagé en troisième chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC.

Depuis une chambre et le bureau, un aperçu sur la mer rappelle la proximité du littoral.

Vous profiterez également d'une terrasse carrelée d'environ 30 m² exposée plein sud, entièrement close et sans entretien.

Une maison parfaite pour venir se ressourcer le week-end ou pendant les vacances, dans l'un des secteurs les plus appréciés du littoral du Pays des Abers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A 800 m de la plage, cette magnifique familiale de 191 m2 édifiée sur environ 4000m2 de terrain vous offrira le calme de la campagne Plouguernéenne .

La cusine aménagée, avec vue mer, est ouverte sur un grand espace de vie . Agréable à vivre et lumineuse, elle offre 5 chambres dont une en rdc .

Eloignée d'une route passante, son grand jardin est un formidable terrain de jeux ou de jardinage. Un atelier/garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Lilia – Maison familiale de 174 m² sur 2 009 m² de terrain – Fort potentiel à 1 km de la plage de Saint-Cava

À Lilia – Kergoz, à environ 1 km de la plage de Saint-Cava, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le secteur : une maison de caractère implantée sur plus de 2 000 m² de terrain, avec plusieurs possibilités de valorisation.

Un bien qui s'adresse autant à une famille souhaitant créer une grande maison de vie, qu'à un porteur de projet immobilier.

La maison

Construite dans les années 60, cette maison de 174m2 développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle comprend notamment :

• de grands espaces de vie lumineux

• 4 chambres

• une véranda ouverte sur le jardin

• un sous-sol partiellement aménagé

• une dépendance existante

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement et l'installation électrique, laissant la liberté de repenser les espaces selon son projet.

Un foncier rare avec potentiel de division

La parcelle de 2 009 m² a fait l'objet d'une étude par géomètre, permettant d'envisager :

• la conservation de la maison existante,

• la création de deux lots supplémentaires,

sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Un potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou de valorisation foncière.

Plusieurs projets possibles

Ce bien peut correspondre à différents projets :

• Grande maison familiale avec jardin généreux

• Projet de rénovation patrimoniale dans un environnement littoral recherché

• Division parcellaire avec création de lots

• Résidence principale avec activité de location saisonnière

📄 Dossier complet, plan […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 600 mètres de la plage et des premiers commerces, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, en ossature bois, nichée dans un environnement calme et agréable. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie douce au bord de l’océan.

D’une surface habitable d’environ 91 m², elle s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud, avec poêle à bois et accès direct vers l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, bien réparties, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque et un WC indépendant. Un cellier fonctionnel complète l’ensemble et accueille les équipements techniques.

Implantée sur une parcelle de 580 m² semi-close, la maison dispose d’une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours, et d’un garage indépendant de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement.

Une maison récente, économe, facile à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises…

Un véritable coup de cœur pour les amoureux du littoral, en résidence principale comme en pied-à-terre.

Contactez Anne-Françoise.

Ce bien vous est présenté par Anne-Françoise […] Voir l’annonce immobilière >>