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Vente Maison à Plouguerneau

6 pcs

4 ch

96㎡

345 000 € ^{(3 594 €/m²)}

Vente Maison à Plouguerneau

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Maison Plouguerneau

PLOUGUERNEAU- je vous propose d'acquérir cette charmante maison construite en 1987, entièrement rénovée en 2023 ( ravalement, électricité, sanitaire, pompe à chaleur, purificateur d'eau....). Elle offre 96m² habitables sur un terrain de plus de 600m² constructible idéal pour un projet d'agrandissement ou de construction annexe. Prix 345 000 euros HAI ( dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 330 000euros net vendeur).

Elle est composée au rdc d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, d'un WC.

A l'étage: 4 chambres, une salle d'eau, un WC

Sous- sol: garage, atelier, buanderie.

Tout à l'égout.

DPE : C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 937 euros et 1267 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORGANE BIHANNIC, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORGANE BIHANNIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 803257484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437115 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MORGANE BIHANNIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 803257484 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 437115MBI - 08/07/2026

DPE

144 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

144

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

937 €

1267 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
345 000 € ^{(3 594 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 4,55% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
96 m²
Surface terrain :
614 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel

Propriétés Privées

( 22562 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Très bonne qualité de service

..Très pro.. Rien a dire de plus .très actif......tenace sur les dossiers

Très bonne expérience avec Mr Nait

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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La maison se trouve à 2,5 km des commerces et de plusieurs restaurants et poissonneries, parfait pour savourer la gastronomie locale. L'accès à internet est assuré avec l'ADSL et la fibre optique. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 393 900euros.

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Vente maison 5 pièces

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Elle se compose :

Au rez de chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour exposé SUD avec son POÊLE A BOIS, d'une cuisine, d'une salle d'eau, Wc indépendant.

A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, Wc indépendant.

GRENIER AMENAGE

LES PLUS :

- Les plages à 500m

- Maison en pierre

- Toiture en ardoise crochet inox

- Assainissement aux normes

- Les dépendances

- Electricité aucune anomalie

- Grenier aménagé

La proximité de la plage à pied constitue un véritable atout, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

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Vente maison 7 pièces

Plouguerneau 29

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Sur un joli terrain clos de 900m2, cette familiale de 4 chambres bâtie sur un sous-sol complet offre énormément de cachet. Le salon séjour, très lumineux est orné d'un magnifique mur et d'une cheminée en pierres.Pas de travaux à prévoir pour cette belle bâtisse logée entre le centre et les plages.

Agréable à vivre, elle dispose en plus d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

106㎡

Vente Maison à Plouguerneau

345 000 € ^{(3 594 €/m²)}

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345 000 € ^{(3 594 €/m²)}

Maison Plouguerneau