A vendre sur la commune de Plouguenast-Langast, propriété de caractère avec moulin et gîte indépendant !

Amoureux de la nature et des biens authentiques, découvrez ce superbe moulin plein de charme niché dans un environnement paisible sur près de 2,8 hectares de terrain.

Le moulin, d'environ 100 m2 habitables, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Il propose une agréable pièce de vie, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau idéale pour une vie de plain-pied, un wc et une buanderie complétant ce niveau. A l'étage, en complément des deux chambres, un bureau et une salle de bain, idéal pour recevoir confortablement famille et amis. La roue du moulin, en bon état de fonctionnement, constitue un élément rare et remarquable qui participe pleinement au charme exceptionnel du lieu.

La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 93 m2, offrant un beau potentiel d'accueil touristique ou de revenus locatifs. Celui-ci comprend deux chambres et permet d'accueillir des vacanciers dans un cadre naturel particulièrement recherché.

A cela s'ajoute un vaste hangar d'environ 384 m2, idéal pour du stockage, une activité artisanale, agricole, équestre ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec prairies, espaces naturels et tranquillité absolue, tout en restant à proximité des commodités.

Une propriété rare et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d'un lieu de vie authentique en Bretagne.

Pour toute question et pour organiser une visite, contactez nous par téléphone ou passez nous voir en agence, en rappelant la […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, un terrain d'une superficie de 605 m², niché au c?ur de la charmante ville de Plouguenast-Langast, connue pour son patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique. Située sur ce terrain, une maison de plain-pied de 81m² est également à la vente. D'une conception moderne avec un toit plat, cette propriété se distingue par son esthétique contemporaine et minimaliste. Son agencement optimise l'espace et le confort, comprenant quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses et lumineuses. Idéale pour une famille ou des colocataires, cette maison est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Sa conception de plain-pied offre une accessibilité optimale, la rendant adaptée pour toutes les générations. Pour découvrir cette propriété qui allie confort, modernité et praticité, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Ne manquez pas cette occasion unique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (15125 euros), les frais de notaire estimés 2789 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison indépendante sur 2309 m2 de jardin, en pierres sous ardoises comprenant:

- au rez de chaussée : une cuisine meublée et équipée, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un wc, une petite véranda à l'arrière.

- à l'étage: une mezzanine à usage de salon, deux chambres, une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hameau, à seulement 1,2 km à pied des commerces, services et écoles (primaire et collège), offre un cadre de vie pratique… sans renoncer à la tranquillité.

Envie de volume, de calme et d'un grand jardin ? Cette maison de 2001 coche clairement les cases

Ce qui va vous faire craquer :

- Une pièce de vie XXL de 63 m² avec cuisine ouverte

- 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (pratique !)

- 1 salle d'eau au RDC et 1 salle de bain à l'étage

- Une magnifique mezzanine de 31 m² surplombant le salon avec sa toiture cathédrale : idéale bureau / coin détente / salle de jeux

- 175 m² habitables pour respirer

- Parcelle généreuse de 2076 m²

- Grenier de 47 m² au sol

Confort et sérénité :

- Chauffage et production d'eau chaude au fioul + bonne isolation

- Poêle à bois pour une ambiance cosy

- Double vitrage PVC

- Électrique conforme

- Diagnostic parasitaire RAS

Bonus qui font la différence :

- Garage + atelier + cave

- Arrière-cuisine ultra pratique

- Grenier pour stockage

Les extérieurs :

- 2 terrasses pour suivre le soleil toute la journée

- 2 stores bannes pour profiter à l'ombre en été

- Grand jardin de 2076 m²

- Présence d'une cabane et d'un espace jardin (à noter : dégradations du bois dues à des insectes xylophages)

Une maison où chacun trouve sa place, dedans comme dehors… avec le bonus des terrasses pour profiter dès les premiers rayons de soleil !

Cette annonce référence 331923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 249 600,00 €

Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres rénovée avec de beaux espaces et comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée récente, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, une salle d’eau (douche à l’italienne) et wc. A l’étage : un couloir avec nombreux placards, trois chambres, une salle de bains, un wc. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 7 minutes du centre de Plouguenast, une longère en pierres mitoyenne rénovée au rez-de-chaussée et une partie à l'étage comprenant : - Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la cuisine aménagée avec une cheminée et coin repas, salon-salle à manger, placards, salle de bain-wc, débarras, salle d'eau-WC. - Etage : Palier desservant trois chambres, une partie de l'étage est non utilisée. dépendance attenante à l'arrière, local technique à l'arrière. Une partie de l'étage reste à créer avec un potentiel de deux chambres supplémentaire. Cour cimentée au-devant avec coin pelouse et jardin à l'arrière avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : À PLOUGUENAST, découvrez ce corps de ferme comprenant une maison d'habitation rénovée de 211 m², une ancienne maison d'environ 70 m² au sol sur trois niveaux avec atelier attenant, un hangar d'environ 120 m², des bâtiments pour animaux d'environ 55 m² et 105 m², le tout sur près de 8 700 m² de terrain. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie comprenant un espace salon avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger. Une large ouverture permet ensuite d'accéder à la cuisine aménagée et équipée. La visite se poursuit avec une chambre, une arrière-cuisine / chaufferie, une véranda avec accès à une cave, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large palier dessert un espace bureau ainsi que quatre belles chambres. Un accès au dernier niveau permet de découvrir une cinquième chambre. À l'extérieur, les nombreuses dépendances permettent d'envisager différents projets. Un puits avec pompe d'alimentation est également présent sur la propriété. Les plus : rénovation récente et soignée, isolation renforcée des murs périphériques, cloisons, planchers, rampants et plafonds, électricité et plomberie réalisées en 2017, poêle à bois installé en 2019, assainissement conforme et vaste terrain de près de 8 700 m². Vous profiterez de la proximité immédiate du bourg de Plouguenast, commune dynamique offrant écoles, collège, commerces, services de santé, supermarché, cinéma, artisans, infrastructures sportives, cadre de vie agréable et de nombreuses associations. Vous rejoindrez Loudéac en 10 minutes, Moncontour en 12 minutes et Lamballe en environ 25 minutes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à potentiel de 160 m² – Terrain 6 675 m²

Découvrez ce bien au cachet de l'ancien (poutres apparentes, cheminée) situé au calme à la campagne, proche des commodités. Travaux de rénovation à prévoir (intérieur et assainissement).

RDC : Salon exposé au sud de 34 m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC.

Étage : 3 chambres lumineuses, salle d'eau, WC.

Technique : Double vitrage (bois/PVC), chauffage individuel.

Une opportunité idéale pour personnaliser votre futur projet. Contactez-nous !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>