Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE - PLOUGUENAST * Alliant confort et modernité cette maison de Plouguenast, construite en 2010 et parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses équipements et la cohérence de son agencement sur 3 niveaux. Avec ses 129 m² habitables, elle offre un cadre de vie bien pensé pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon séjour lumineux, ouvert sur une belle cuisine équipée / aménagée fonctionnelle. Une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain comprenant une douche, une baignoire, une double vasque et wc. Enfin les combles ont été soigneusement aménagées en mezzanine apportant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 1 238 m² agrémenté d'un parc paysager constitue un environnement arboré et calme sans vis-à-vis. La piscine et les 2 terrasses offrent de bonnes possibilités pour profiter des beaux jours. Les 2 garages, dont un attenant à la maison, apportent un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée et système d'alarme pour une sécurité optimale. Le raccordement au tout-à-l'égout complètent le confort du quotidien. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison moderne ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres sous tuiles, indépendante, sur 6675 m² de terrain et dépendances.

La maison se compose:

-Au-rez-de-chaussée: une véranda, une pièce de vie à usage de cuisine, une salle et salon, un wc, une salle de bains, deux chambres.

-A l'étage sur parquet: trois chambres, un wc et une salle d'eau.

Buanderie/chaufferie à suivre […] Voir l’annonce immobilière >>

COTES D'ARMOR

Plouguenast-Langast

Très spacieuse, lumineuse et bien rénovée, cette maison familiale de 4 chambres offre un agencement optimal.

Proche des commodités et à 30 minutes de la côte, elle dispose d'une piscine enterrée sécurisée et d'un jardin idéal pour les jeux en famille et les barbecues.

Au rez-de-chaussée : cuisine, grand séjour/salle à manger, salle de bains, 2 chambres, buanderie, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin depuis le séjour.

A l'étage : un grand palier pouvant servir de bureau ou de coin lecture, une salle d'eau, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative.

A l'extérieur : allée privée fermée par un portail et nombreuses places de parking supplémentaires communal en face pour les visiteurs.

A 20 minutes de Loudéac.

A 10 minutes de Moncontour (ville médiévale).

A 35 minutes de Saint-Brieuc.

A 25 minutes de Lamballe.

A 1h10 de l'aéroport de Rennes.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

COTES D'ARMOR

Plouguenast-Langast - Maison familiale ou résidence secondaire idéale.

Charmante maison en pierre de deux étages et un sous-sol.

Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC, porche donnant sur le jardin.

Premier étage : séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Sous-sol et garage.

Un terrain séparé, (1520) pour animaux, à la culture d'arbres pour le bois ou à la création d'un verger ou d'un potager.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour optimiser l'efficacité énergétique, mais la maison est parfaitement habitable et confortable.

Le chauffage est chauffage central au fioul et un poêle à bois, avec un chauffe-eau électrique.

La réparation des anomalies de la fosse septique est prévue.

A 4 minutes de Plouguenast.

A 17 minutes de Loudeac.

Visite virtuelle à 360 bientôt […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à PLOUGENAST (22150) Maison individuelle néo-bretonne sur terrain clos et accessible par 2 entrées et sans vis-à-vis, d'une surface de 136 m² comprenant au RDC: entrée, bureau, grande pièce de vie avec poêle à pellets (neuf), coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. Accès à la terrasse en exposition SUD. A l'étage, mezzanine, grenier, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Sous-sol total. Garage non attenant à la maison.

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3188.00 € et 4314.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENNN PLAINTEL !!

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison récemment rénovée à PLOUGUENAST. Dans le bourg, vous profitez de la proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux et accès aux grands axes.

Son agencement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée délimitant la cuisine de la salle à manger, d'un salon cosy et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec un dressing.

Sous-sol total.

Abris de jardin

Les plus :

Rénovation de 2022

Raccordé au tout-à-l'égout.

Terrain de 483m2 en centre bourg

N'hésitez pas à venir la visiter et imaginer les possibilités qu'elle offre !

Pour toute question et pour organiser une visite, contactez nous NESTENN PLAINTEL par téléphone ou passez nous voir en agence, en rappelant la référence 3262 !

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne en pierres d’environ 79 m² habitables, avec travaux à prévoir, offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée, anciennement à usage commercial, se compose d’une pièce d’environ 38 m², bénéficiant d’une dalle béton réalisée en 2025. Ce niveau dispose également d’un accès à l’arrière de la maison, à une petite verrière ainsi qu’au jardinet. À l’étage, un plancher bois dessert deux pièces, dont l’une bénéficie d’un espace avec douche, WC et évier. Au deuxième étage, un grenier occupe l’intégralité de la surface du bâtiment. Il bénéficie d’une belle hauteur sous charpente et offre ainsi la possibilité d’envisager un aménagement supplémentaire. Une cave est également accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Située à Plouguenast, la maison bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités : écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma et hypermarché. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement Loudéac en environ 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, ainsi que Pontivy et Saint-Brieuc en environ 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Plouguenast-Langast, à proximité des commerces, services et écoles, découvrez cette propriété atypique de 254 m² habitables, issue de la transformation d'un ancien bâtiment commercial en une vaste maison familiale à l'esprit loft.

Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses volumes hors normes et sa luminosité. L'accès se fait par une grande mezzanine aménagée en jardin d'hiver, espace baigné de lumière non comptabilisé dans la surface habitable.

L'entrée impressionne par sa hauteur sous plafond et sa vaste cage d'escalier ouverte sur une mezzanine, renforçant le caractère contemporain du lieu.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable avec une belle suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et d'une pièce pouvant accueillir un dressing, un bureau ou un espace de télétravail.

La pièce de vie de près de 84 m² constitue le cœur de la maison. Ouverte, lumineuse et conviviale, elle bénéficie de nombreuses ouvertures et d'un poêle à pellets apportant chaleur et confort. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis.

À proximité de la cuisine, une réserve alimentaire ou cave à vin est discrètement dissimulée derrière une porte cachée, apportant une touche originale et pratique à l'ensemble.

Une seconde chambre avec verrière ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine distribue un WC indépendant, trois grandes chambres avec dressing, une quatrième chambre de belle taille ainsi qu'une salle de bains familiale.

Avec ses six chambres au total, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'une activité d'accueil ou d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Les dépendances constituent un véritable atout. Un garage permet le stationnement et le stockage du quotidien tandis qu'un vaste carport fermé offre un espace idéal pour un atelier, du matériel professionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>