Frédéric Fresneau vous propose cette agréable maison familiale idéalement située à Plougoumelen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Vannes, d'Auray et des plages du Golfe du Morbihan.
Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 600 m², cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie apportent un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un petit garage, idéal pour une moto, des vélos ou du rangement, complète les prestations de cette maison.
Les atouts
- Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Cinq chambres.
- Parcelle close de plus de 600 m².
- Pompe à chaleur.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Environnement résidentiel calme.
Une maison fonctionnelle et familiale, idéale pour accueillir un projet de vie dans une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa situation géographique.
Appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Plougoumelen offre un cadre privilégié entre terre et mer. Vous profitez des commerces, des écoles et des services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la RN165 reliant Vannes, Auray et Lorient.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRESNEAU Frédéric, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente : 463000 euros HAI, dont 18000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 445000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRESNEAU Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459583FSN - 21/10/2026
DPE
B
108
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
108
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1400 €
et
1970 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
463 000 €
(3 764 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 445 000 €
Dont 4,04% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
Laurent nous a parfaitement guidé pour cette vente. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et son accompagnement.
Agent immobilier très dynamique
Qualité des documents d'évaluation de mon bien et de sa présentation. Suivi et accompagnement de mes recherches, avec une grande disponibilité.
Contact agréable et très professionnel.
Excellent service
Impeccable, suivi de A a Z avec des réponses rapides claires et précises et le tout de bonne humeur.
Je recommande!
Très bon service
Elle est trop bien et super contente travail bien et disponible tout moment si ont besoin service
Réponse :
Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour très sympathique ! Savoir que l’accompagnement vous a plu et que ma disponibilité a compté pour vous me fait vraiment plaisir. En immobilier, c’est justement ce que je cherche à offrir : être présente à chaque étape, au moment où l’on a besoin de moi. A bientôt !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Plougoumelen
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Plougoumelen
4
Vente maison 6 pièces
Plougoumelen 56
189 650 €
(2 039 €/m²)
Une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille ! A faire construire.
Avec son design optimisé et ses volumes intelligemment agencés, cette maison offre un cadre de vie lumineux, agréable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec la cuisine ouverte pour une ambiance conviviale, donnant sur le garage. Une chambre parentale avec , une salle d’eau et des WC indépendants complètent cet espace.
À l’étage, trois chambres bien réparties permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une grande salle de bain familiale vient parfaire cet étage pour une vie quotidienne fluide et harmonieuse.
Des prestations de qualité pour un confort durable :
-Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économique et performant
-Volets roulants motorisés
-Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
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Conception et […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
93㎡
10
Vente maison 6 pièces
Plougoumelen 56
458 350 €
(3 726 €/m²)
PLOUGOUMELEN, à découvrir cette charmante maison rénovée à proximité immédiate des sentiers côtiers, proche du bourg et à environ 15 min de la gare d'Auray.
La maison se compose, d'une entrée, d'un lumineux salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative.
Une arrière cuisine, une buanderie et un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
123㎡
18
Vente maison 7 pièces
Plougoumelen 56
653 940 €
(4 360 €/m²)
A seulement 1,5 km du bourg de Plougoumelen, 4 km de Baden et 2,5 km de la plage du Traon, découvrez cette superbe maison traditionnelle des années 90, rénovée avec goût, nichée au fond d'une impasse dans un environnement paisible et verdoyant.
Développant environ 150 m2 habitables, elle offre une vie de plain-pied très confortable avec une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC privatifs et indépendants. Vous profiterez également d'un vaste salon-séjour exposé plein sud avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une agréable véranda ouverte sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant pour le confort de toute la famille.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 500 m2, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec piscine, espaces paysagers et vues dégagées sur la campagne.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : sous-sol total, carport avec abri et borne de recharge pour véhicule électrique et panneaux solaires générant un revenu […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
150㎡
11
Vente maison 6 pièces
Plougoumelen 56
540 200 €
(4 502 €/m²)
ARTHURIMMO
Venez découvrir cette belle maison en ossature bois niché dans une impasse en campagne de Plougoumelen.
Elle propose une vraie vie de plain-pied avec au réez de chaussée, une belle suite parentale avec sa salle de bain, une pièce de vie lumineuse avec son déplafonné, et une cuisine attenante aménagée et équipée.
A l'étage, un dégagement qui dessert 3 chambres, un bureau, WC, et une salle d'eau. Le tout construit sur un sous-sol total de plus de 60m² avec garage et cave.
La piscine permet de profiter de ce beau terrain intimiste de presque 1000m². La maison est raccordé au tout à l'égout, et est équipée d'une pompe à chaleur.
Que ce soit en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
15
Vente maison 3 pièces
Plougoumelen 56
250 000 €
(3 125 €/m²)
En impasse, au coeur d'un environnement privilégié, au pied des sentiers côtiers et de la rivière du Bono, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2, exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse et équipée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bains avec WC, deux chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou couchage d'appoint.
Un cadre de vie rare, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
80㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Plougoumelen 56
496 370 €
(4 596 €/m²)
Située au coeur du bourg de Plougoumelen, cette maison récente offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, formant une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Ce niveau bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied, avec les espaces nécessaires au quotidien.
À l'étage, deux chambres sont actuellement aménagées, dont une particulièrement spacieuse de plus de 21 m². Sa configuration permet facilement de la diviser afin de créer deux chambres supplémentaires, portant ainsi la maison à quatre chambres.
Autre atout majeur : l'étage dispose déjà d'une petite kitchenette, offrant la possibilité de créer un espace totalement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour répondre à différents projets.
Une maison récente, lumineuse et évolutive, idéalement située dans le bourg de Plougoumelen, qui allie confort immédiat et beau potentiel d'aménagement.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 98 €/an. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
108㎡
2
Vente maison 6 pièces
Plougoumelen 56
237 755 €
(2 584 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOUGOUMELEN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 348 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Offrez-vous le charme de cette magnifique Maison PEP'S, où modernité rime avec efficacité énergétique (conforme RE2025) ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau privative, et des WC séparés pour plus de confort. À l'étage, deux chambres spacieuses, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
92㎡
2
Vente maison 4 pièces
Plougoumelen 56
226 966 €
(3 603 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOUGOUMELEN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 348 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Offrez-vous cette charmante Maison PEP'S de plain-pied, pensée pour un quotidien agréable. Profitez d'un espace de vie accueillant avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Lumineuse et éco-énergétique, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
63㎡
1
Vente maison 5 pièces
Plougoumelen 56
295 900 €
(3 653 €/m²)
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• Chauffage adapté (aérothermie…)
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• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Informations du terrain : Proximité immédiate du charmant bourg de Plougoumelen
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Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu […] Voir l’annonce immobilière >>
