UNIQUE À PLOUGOUMELEN : Votre maison d'exception sur-mesure et clé en main !

Secteur très prisé - Commune dynamique & très cotée du Golfe du Morbihan

Vous recherchez le cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Depreux Construction vous propose de bâtir une magnifique maison contemporaine, éco-responsable et entièrement modulable, idéalement située au cœur de la commune très cotée de Plougoumelen (56). Profitez d'une qualité de vie privilégiée à seulement quelques minutes des plages du Golfe, d'Auray et de Vannes.

UN TERRAIN IDÉAL & UNE MAISON FAMILIALE TRÈS SPACIEUSE

Le Terrain* : Une superbe parcelle de 347 m², entièrement viabilisée, offrant une configuration optimale pour vos aménagements extérieurs et votre terrasse.

La Maison** (Conception haut de gamme avec GARAGE intégré) : Une création moderne et lumineuse offrant de superbes volumes avec 113 m² de surface habitable totale :

Un Rez-de-Chaussée chaleureux (65 m²) : Comprenant une immense et lumineuse pièce de vie de 46 m² idéale pour vos moments en famille, une suite parentale confortable (Chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative), un cellier pratique et des WC séparés.

Un Étage optimisé (48 m²) : Distribué par un palier spacieux, il dessert deux grandes chambres supplémentaires de 13 m² chacune ainsi qu'une deuxième salle d'eau.

Les Annexes : Un garage intégré de 15 m² vient compléter ce bien pour votre stationnement ou vos besoins de stockage.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME INCLUSES

Pour votre confort au quotidien, ce projet intègre des équipements modernes et de grande qualité :

Connectivité & Esthétisme : Menuiseries en aluminium coloré associées à des volets roulants électriques entièrement connectés grâce à un système domotique.

Confort thermique ultime : Plancher chauffant installé au rez-de-chaussée ET à l'étage pour une chaleur douce, homogène et de réelles économies d'énergie.

Finitions soignées : Un magnifique carrelage recouvre l'ensemble de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Plougoumelen, cette propriété contemporaine de 173 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au sein d'un environnement boisé et préservé. Bénéficiant d'un accès direct et rapide vers les pôles dynamiques de Vannes et d'Auray, cette demeure allie avec brio le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commodités urbaines et des paysages du Golfe du Morbihan.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne l'ensemble des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salon tourné vers la nature environnante, complété par une cuisine de 36 m2 entièrement équipée avec son coin repas convivial. Ce niveau propose également une véritable suite parentale pensée pour votre confort, intégrant un dressing spacieux ainsi qu'une salle de bains privative. Un hall d'accueil avec rangements, des sanitaires indépendants et un premier garage intégré viennent parfaire l'organisation fonctionnelle du quotidien.

L'étage est dédié à l'espace nuit et au télétravail avec une distribution particulièrement bien pensée pour une vie de famille épanouie. Ce palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un bureau idéal pour s'isoler au calme. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau supérieur, offrant à chaque membre de la famille une parfaite autonomie.

L'extérieur est un véritable enchantement avec un parc paysager et en partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Plougoumelen - Quartier calme pour cette superbe longère comprenant une pièce à vivre de plus de 70 m2 avec cheminée, cuisine, chaufferie/buanderie, wc, deux suites parentales, mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Ce bien d'exception comprend également une annexe de 110 m2 sur deux étages ainsi qu'un garage. Le tout sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ETUDE vous propose dans un environnement calme et verdoyant, une maison d’habitation construite en 2019, mitoyenne d’un côté comprenant:

-au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 43 m2, prolongée par une terrasse bois,

une chambre avec salle d’eau privative, wc avec lave-main

- à l’étage: 3 belles chambres, une salle de bain wc

Garage et grenier au-dessus

Jardin clos orienté […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'alliance parfaite du confort, de l'économie et de la sérénité.

« Isis », une contemporaine de 2015 (DPE A) où la lumière est reine. Imaginez : une facture d'énergie de seulement 65 € par mois pour 128 m² de confort absolu...

Située sur un terrain de 800m2, à mi-chemin du bourg de Plougoumelen, de celui de Ploeren et de Baden, dans un quartier calme et familial. À seulement quelques minutes de l'accès rapide vers Vannes/Auray, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des plages du Golfe.

UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE.

Rez-de-chaussée : L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec double exposition (sud-ouest). Son salon-séjour chaleureux baigné de lumière naturelle donne directement sur une large terrasse en bois. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une chaleur douce et une ambiance feutrée. La cuisine de 14,5 m², indépendante mais spacieuse (portes à galandage), est entièrement aménagée et équipée pour régaler toute la famille. Une buanderie, arrière-cuisine pratique et des WC avec lave-main complètent ce niveau. Un garage de 17 m² avec une mezzanine de rangement (parfait pour vos planches de surf, padle ou vélos) et un abri de jardin seront également très pratiques.

À l'étage : L'espace nuit, avec une mezzanine (espace lecture), se compose de 4 belles chambres, toutes exposées au Sud pour un maximum de clarté. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire (avec fenêtre) et des WC séparés.

Construite sur un terrain de 800 m², la maison dispose d'une façade enduite, d'une toiture en ardoises naturelles, de fenêtres en double vitrage, d'une VMC hygro, d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, d'un vide sanitaire isolé et d'un assainissement individuel conforme.

Bus scolaires (collèges Arradon, lycées...) à 80 mètres de la maison.

Ramassage scolaire pour les écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous propose

Centre bourg de Plougoumelen, découvrez ce projet de construction de 115m2 habitable, moderne et confortable avec les dernières normes. Elle se compose de 4 ch dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour lumineux doté d`une large baie à galandage, pour plus de rangement un garage/cellier de 10m2 vient compléter le rdc. Vous retrouverez 3 ch à l`étage, une mezzanine, une salle de bains ainsi qu`wc indépendant. Cette maison est prête a construire avec un permis accepté et purgé de tout recours.

Informations du terrain : Terrain centre bourg, au calme, proche de toutes commodités

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.com Immobilier Plougoumelen Romain BRIFFAUT

Idéalement situé dans le bourg de Plougoumelen, venez découvrir cette maison de 2006.

Construite en 2006, prête à vivre, elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse, une salle de bains avec wc.

A l'étage, deux chambres.

Implantée sur une parcelle de 92m2, il y a deux jardins, un devant et un autre sur l'arrière de la maison.

La maison est vendue avec deux stationnements.

Elle conviendra parfaitement en résidence principale, secondaire, investissement locatif annuel ou saisonnier.

Prix de vente frais d'agence inclus de 245 500 € dont 2.93% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>