Iad France - Ludivine Luron vous propose : Charmante Maison à Plougonver - Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette charmante maison répartie sur 112 m². Construite en 1949, cette propriété pleine de potentiel offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme. Répartie sur 2 étages, cette maison propose 3 chambres et 2 salles d'eau, idéales pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec un vaste jardin de 622 m², vous aurez l'espace idéal pour jardiner, profiter du plein air et passer des moments conviviaux en extérieur. L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. La maison est idéalement exposée au sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités de la commune. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine d'opportunités. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 455 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la campagne de Plougonver venez découvrir cette longère à rénover.

Dotée d'une belle capacité en volumes d'aménagement cette dernière se compose au RDC d'une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain et un débarras avec four à pain ! Les étages pourront être aménagés et offrent un potentiel supplémentaire.

Le tout sur un terrain de 900m². Un bois de 4800m² non attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 9,29 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : Située dans un environnement calme de Plougonver, cette maison moderne sous ardoises, livrée en 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, propose de beaux volumes et un agencement agréable au quotidien. Elle accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie et bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. La vie de plain-pied y est parfaitement assurée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un espace bureau. Une seconde salle de bains peut être créée facilement : les arrivées et évacuations sont déjà prévues. Des visuels d’aménagement (bureau et salle de bains) ont été réalisés à l’aide de l’IA pour vous aider à vous projeter. La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et un poêle à bois. Classée A, elle est très peu énergivore. Un grand garage avec combles exploitables complète l’ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire. Le jardin, en partie clôturé, permet de profiter d’un extérieur agréable. Les premières commodités et les écoles sont accessibles rapidement, et la gare de Guingamp permet de rejoindre facilement les principaux axes. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes en voiture du village de Plougonver, cette charmante maison en pierre indépendante constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte comprenant un salon/salle à manger avec cuisine, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis le séjour, vous profiterez d'une vue sur le jardin exposé plein sud. Une spacieuse salle de bains avec WC complète ce niveau.

A l'étage, une grande chambre double offre un bel espace de repos.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin de 230 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Un puits apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Deux dépendances attenantes en pierre offrent un espace de stockage appréciable ou pourront être aménagées selon vos projets.

**Caractéristiques :**

Maison en pierre indépendante

Jardin exposé plein sud de 230 m2

Deux dépendances attenantes en pierre

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques

Raccordement à l'eau de ville

Assainissement individuel par fosse septique

La maison se trouve à proximité immédiate du village de Plougonver. La ville de Callac, située à seulement 11 km, dispose de nombreux commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Guingamp, accessible en 25 minutes en voiture, séduit par son riche patrimoine architectural et sa gare permettant de rejoindre Paris en environ trois heures. Enfin, les plages de la côte […] Voir l’annonce immobilière >>