iad France - Fadila Bouvot vous propose: Située dans un environnement calme de Plougonver, cette maison moderne sous ardoises, livrée en 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, propose de beaux volumes et un agencement agréable au quotidien. Elle accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie et bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. La vie de plain-pied y est parfaitement assurée.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un espace bureau.

Une seconde salle de bains peut être créée facilement : les arrivées et évacuations sont déjà prévues. Des visuels d’aménagement (bureau et salle de bains) ont été réalisés à l’aide de l’IA pour vous aider à vous projeter.

La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et un poêle à bois. Classée A, elle est très peu énergivore.

Un grand garage avec combles exploitables complète l’ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire.

Le jardin, en partie clôturé, permet de profiter d’un extérieur agréable.

Les premières commodités et les écoles sont accessibles rapidement, et la gare de Guingamp permet de rejoindre facilement les principaux axes.

Bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce charmant cottage indépendant en pierre se situe à quelques minutes en voiture du village de Plougonver. Idéal comme résidence secondaire ou principale, il offre un espace de vie ouvert comprenant un salon/salle à manger, une cuisine et un poêle à bois. Le salon donne sur un jardin exposé plein sud. Une grande salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre double.

A l'extérieur : un jardin de 230 m2 et un puits agrémentent la maison. Deux dépendances en pierre, idéales pour le rangement, sont attenantes à la maison.

Veuillez noter que la propriété est équipée d'une fosse septique.

Le chauffage est assuré par le poêle à bois et l'électricité.

La maison est raccordée au réseau d'eau courante.

Elle se situe aux abords du charmant village de Plougonver. La ville de Callac, plus importante et offrant de nombreux restaurants, bars et commerces, se trouve à seulement 11 kilomètres. Cette maison se situe à seulement 25 minutes en voiture de Guingamp, ville réputée pour son architecture française remarquable. Vous pourrez également rejoindre Paris en train en seulement trois heures. De nombreux restaurants, boutiques et commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la campagne de Plougonver venez découvrir cette longère à rénover.

Dotée d'une belle capacité en volumes d'aménagement cette dernière se compose au RDC d'une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain et un débarras avec four à pain ! Les étages pourront être aménagés et offrent un potentiel supplémentaire.

Le tout sur un terrain de 900m². Un bois de 4800m² non attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 9,29 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre idyllique en pleine nature : Située en campagne sur la commune de Plougonver, cette longère bretonne, de 134 m2 offre, exposée plein sud, un coin de paradis naturel, sans vis-à-vis ni nuisances. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 16 279 m2 caché des regards, elle dispose de trois étangs alimentés par des sources, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Cuisine, grande pièce de vie, salle de bains, WC et chaufferie. Étage : Grand palier desservant 2 chambres et une salle de cinéma haut de gamme. Conçue par une entreprise spécialisée, la salle de cinéma est entièrement insonorisée, avec enceintes intégrées dans les murs, pour une immersion totale.

Un havre de paix à seulement 10 minutes des commodités de Belle-Isle-en-Terre, vous profitez du calme absolu sans être isolé des services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>