Terrain Viabilisé de 726 m² en Cœur de Bourg à Ploufragan (22) À saisir ! Rare opportunité d`acquérir un terrain constructible de 726 m² dans un petit lotissement calme et très recherché de Ploufragan. Idéalement situé en plein centre-bourg, cette parcelle vous place dans un cadre de vie exceptionnel, avec tous les commerces et services à proximité immédiate (supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, médecins...). Le meilleur de la ville à portée de main, sans sacrifier le calme. Les atouts majeurs de ce terrain : Surface généreuse : 726 m² pour construire la maison de vos rêves avec un bel espace extérieur. Situation unique : En plein centre, une localisation pratique au quotidien. Viabilisé : Terrain équipé de tous les réseaux (électricité, eau, tout à l`égout, télécommunications). Prêt à construire ! Ne laissez pas passer cette chance unique de construire votre maison dans l`un des meilleurs secteurs de Ploufragan.

**Superbe projet de plain-pied contemporain – 90 m² habitables + garage de 25 m²**

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Avec ses **90 m² habitables**, cette maison à l`architecture élégante se distingue par sa **toiture monopente contemporaine**, offrant un style résolument moderne et une belle luminosité intérieure.

L`espace de vie spacieux et convivial s`ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit est pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille.

Un **garage de 25 m²** complète ce projet, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule et bénéficier d`un important volume de rangement.

**Les points forts de ce projet :**

* Maison de plain-pied de 90 m²

* Architecture moderne avec toiture monopente

* Belle pièce de vie lumineuse

* Grandes ouvertures sur le jardin

* Garage de 25 m²

* Prestations de qualité

* Confort et performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN (22440) Superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Ploufragan, des écoles et des transports, cette magnifique maison contemporaine de 2009 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Edifiée sur un terrain clos et paysagé exposé plein sud/ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée avec placard,

Un vaste salon-séjour d'environ 80 m2 baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 46 m2 et au jardin,

Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m2,

Une arrière-cuisine,

Une cave,

Un double garage,

Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC,

Un WC indépendant,

Un bureau indépendant de 28 m2 avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, studio, espace télétravail ou activité indépendante.

A l'étage :

Un palier desservant 3 grandes chambres,

Une pièce de 35 m2 pouvant accueillir une salle de sport, salle de jeux ou espace détente,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant,

Un magnifique toit-terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, environnement calme et agréable, maison de 110m² offrant cuisine équipée et aménagée, séjour-salon avec cheminée, dressing et wc. A l'étage, 3 chambres, bureau, salle de bains et wc. Sous-sol complet, jardin clos, bonne exposition. Maison à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, exclusivité, en impasse, jolie maison de 1965 à rénover offrant 110m² comprenant entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour avec cheminée, mezzanine, salle d'eau et wc. A l'étage, 3 belles chambres sur parquet, salle de bains et wc. Garage, dépendance, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m² .

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse, à seulement 700 mètres du bourg de Ploufragan, cette maison rénovée avec soin vous séduira par son agencement fonctionnel, son exposition idéale plein sud, et son excellent état d'entretien. Le bien est vendu loué (loyer mensuel actuel environ 1050 euros).

Elle offre une vie rare et recherchée, avec :

- une entrée surélevée accueillante,

- une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec conduit de cheminée existant, exposée sud, et accès direct à une terrasse

- une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès PMR.

A l'étage, un palier dessert :

- trois chambres supplémentaires,

- une salle de bains,

- des WC indépendants.

Un sous-sol complet complète ce bien, comprenant une buanderie, une chaufferie, un garage avec porte motorisée.

Le tout sur un terrain parfaitement entretenu et clos d'environ 319 m2.

DPE C : chaudière gaz de ville récente, huisseries PVC double vitrage, volets […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN (22440) PROCHE SAINT BRIEUC ( 22000) Agréable maison indépendante en impasse comprenant :

Au rez -de -chaussée entrée, séjour salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle d'eau privative et WC.

A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC.

Sous sol complet avec garage, Terrasse et jardin.

Rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN CENTRE, maison de ville en pierres de 77m² offrant entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, mezzanine, 2 chambres avec placards, wc et lave mains. Jardin à aménager. Maison à remettre au goût du jour. Bel emplacement, vie de plain-pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité ! Contemporaine sur Ploufragan (rare à la vente)

" SAINT-HERVE "

Pourquoi continuer à payer les loyers à fond perdu ? LOCATION ACCESSION

Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et beaucoup d'autres avantages !

Un achat sécurisé avec un budget bien maîtrisé !!!!

Votre magnifique contemporaine vous offre au rez de chaussée: une entrée, cuisine ouverte sur salon séjour lumineux et spacieux ( grande baie donnant sur votre espace pelouse exposition sud)

une salle d'eau avec son meuble vasque laqué blanc et ses luminaires, sèche serviette

un wc

A l'étage elle vous offre également de beaux espaces : Palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bains , un wc

-un garage avec son espace buanderie (porte de service accès terrain )

-panneau solaire

Tous les extérieurs bitume, pelouse, clôture, boîte aux lettres sont inclus dans le prix indiqué ainsi que les raccordements ......

- les frais de notaire sont de 3%

- Pas de frais d'agence !

-une tva incluse dans le prix 5.5%

-vous bénéficierez d'une garantie revente et relogement

-exonération de différentes taxe dont la taxe foncièrement pendant 15 ans !!!

- Une baisse du prix de 1% l'an

-On vous donne la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>