Vente Maison à Ploufragan

6 pcs
4 ch
136㎡

399 000 € (2 934 €/m²)

Vente Maison à Ploufragan

6 pcs
4 ch
136㎡

399 000 € (2 934 €/m²)

Maison Ploufragan

A seulement 3 minutes du bourg de Ploufragan, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette superbe maison contemporaine construite en 2023 vous séduira dès les premiers instants par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Derrière son architecture moderne aux lignes épurées, cette propriété offre environ 138 m2 habitables pensés pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et harmonieux. Le vaste salon-séjour bénéficie d'une belle exposition Sud et constitue un véritable lieu de vie convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de réception. L'accès à la terrasse est direct.

La vie de plain-pied est assurée grâce à une confortable chambre située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés. Un accès à une agréable terrasse est direct, véritable espace privilégié pour profiter du calme environnant. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un second WC complètent ce niveau parfaitement agencé.

A l'extérieur, le terrain d'environ 426 m2, soigneusement aménagé, invite à la détente. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Un garage avec porte motorisée vient parfaire l'ensemble.

Cette maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation et environnement discret. Un bien clé en main ne nécessitant aucun travaux.

Les atouts qui font la différence

- Accès PMR

- Construction de qualité récente de 2023 sous garanties décennales.

- Secteur calme à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

- Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.

- Belle pièce de vie lumineuse.

- Quatre chambres au total.

- Terrasse privative à l'étage.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et une consommation maîtrisée.

Rare sur le marché, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, économe en énergie, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Saint-Brieuc. Une adresse où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le niveau de prestations de cette belle contemporaine.

Prix FAI : 399 000 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Christelle HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35066.HEC - 08/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (2 934 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 378 557 €

    Dont 5,40% à la charge de l'acquéreur (soit 20 443 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    136 m²
  • Surface terrain :
    426 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Accès PMR
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Agence Maison Rouge

* Champs obligatoires

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

Trouvez la bonne maison à Ploufragan

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ploufragan


Vente maison 6 pièces à Ploufragan