Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 100 m2, située sur la commune de Ploufragan, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux.

Implantée sur un terrain de 227 m2, cette longère offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 35 m2 équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC.

A l'extérieur, le bien dispose de deux cabanons de stockage et d'un abri de jardin.

Informations complémentaires :

Chauffage individuel gaz

Assainissement tout à l'égout

Travaux importants à prévoir (électricité, intérieur, couverture à vérifier, huisseries, réfection des sols...)

Servitude de passage au bénéfice de la propriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, exclusivité, jolie maison néo-bretonne d'environ 94m² rénovée, alliant authenticité et confort, située dans un environnement calme et recherché offrant un sas d'entrée avec placard, séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la véranda, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau neuve et wc. A l'étage, 2 belles chambres mansardées avec rangement, petit grenier, salle d'eau avec wc. Belle véranda, terrasse sud, jardin clos et arboré. Grand sous-sol avec buanderie et garage. Maison en excellent état.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, venez découvrir cette maison RE 2020, achevée en 2023, à seulement 500 m d'un arrêt de bus, des premières commodités et d'un collège.

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée vous amène vers une pièce de vie d'environ 42 m² exposée plein Sud, avec cuisine ouverte familiale.

- Une chambre parentale d'environ 15 m² avec placard, salle d'eau attenante et WC séparés pour une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage :

- Trois grandes chambres avec placards, dont deux bénéficiant de balcons, offrent de beaux espaces pour toute la famille.

- Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet étage.

Surfaces supplémentaires :

- Un garage attenant avec puits de lumière et porte électrique

- Une extension d'environ 30 m² à finaliser, déjà équipée des arrivées d'eau et d'électricité, idéale pour une activité indépendante, un espace loisirs ou un studio meublé, laissez libre cours à vos projets !

Côté extérieur :

- Vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un jardin clôturé demandant peu d'entretien et d'une entrée avec portail électrique permettant le stationnement de 1 à 2 véhicules.

- Des places supplémentaires longent la maison et un parking est accessible à quelques mètres. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison surélevée pleine de charme, nichée sur un vaste terrain dont 450 m2 environ sont entièrement constructibles : un atout exceptionnel sur le secteur ! Une maison idéale avec un potentiel énorme pour créer le projet qui vous ressemble, au calme, à proximité immédiate du bourg de Ploufragan et des axes rapides.

L'étage principal se compose :

- d'une entrée

- d'une cuisine fonctionnelle

- d'un salon/séjour lumineux

- de deux chambres

- d'une salle de bains

- de WC séparés

Sous-sol complet :

- une chambre supplémentaire

- Garage

- Chaufferie

A rafraîchir selon vos goûts, cette maison offre une base solide et saine pour un projet personnalisé.

LE POINT QUI FAIT TOUTE LA DIFFERENCE : 450 m2 CONSTRUCTIBLES !

Profitez d'un terrain exceptionnellement rare permettant de construire une seconde habitation ou de valoriser fortement votre investissement.

Un hangar complète cet ensemble, idéal pour stockage, atelier ou aménagement à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, dans le quartier recherché de Saint-Hervé à Ploufragan, cette maison contemporaine de 2007, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie pratique et chaleureux, adapté aussi bien à une activité professionnelle à domicile qu’à une vie de famille.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et d’une salle d’eau avec WC privatifs : un atout idéal pour une activité de bien-être, psychologue, coach ou toute profession libérale. Cette pièce peut également servir de suite parentale, offrant un espace indépendant et confortable pour une famille. Les deux autres chambres disposent quant à elles d’un dressing et d’un grand placard.

Une arrière-cuisine / buanderie complète l’organisation fonctionnelle de la maison.

Les extérieurs sont très faciles à entretenir, car il n’y a pas de pelouse, tout en étant agréablement arborés. La cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules, ce qui est idéal pour une patientèle ou une famille.

Une grande terrasse avec vue dégagée, un carport, un chalet bois de 9 m2 et un portail électrique viennent compléter cet ensemble soigné.

Côté confort, la maison offre un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que la fibre optique pour un usage professionnel ou familial optimal.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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Incroyable contemporaine, la qualité de cette construction, tant en aménagement que dans le style extérieur de ce bien vous laissera sans voix.

L'ensemble se compose d'une belle entrée, grande cuisine aménagée, arrière cuisine, grande pièce de vie, suite parentale ( chambre, salle d'eau, dressing), grande véranda, wc.

A l'étage: un palier desservant 4 chambres, salle d'eau, wc.

Buanderie, double garage.

Enrobé pour accéder à la maison,

Rarissime […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison traditionnelle des années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéale pour une famille ou une belle retraite.

Emplacement recherche : commerces, école et transport en commun accessible à pied, à seulement 15 min de la gare de Saint-Brieuc.

Ses atouts :

- une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m2 avec pôele à bois , lumineuse et conciviale

- 4 chambres, dont une suite parentale récente d-environ 23.5m2 au rez de chaussée.

- chauffage éléctrique + pôele à bois pour un confort optimal

- un joli jardin clos et arboré d'environ 450m2 sas vis à vis

- garage de 30m2 et possibilité de 3 places de parking intérieur.

Elle n'attends plus que vous !

Honoraires : 3.8 %TTC de 239000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 248000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR

Incroyable maison de centre ville de 1980, parfaitement entretenue, lumineuse, offrant des volumes généreux et agréables pour un confort de vie au quotidien pour toute la famille (145m2).

Ce bien est un véritable coup de coeur: on s'y sent bien dès l'entrée. Cette maison vous permet une vie facile grâce à son emplacement: proche de toutes commodités.

L'ensemble se compose: d'une entrée, cuisine, pièce de vie,

deux chambres, salle d'eau, wc.

A l'étage: deux chambres, salle de bain avec wc et un grenier de 40m2 facilement aménageable.

Au sous sol: rangement, cave, buanderie, chaufferie et deux garage distinct.

Jardin clos sans vis à vis.

Chauffage gaz de ville.

Un jolie bonus: un T2 bis de 57 m2, loué 450 euros par mois […] Voir l’annonce immobilière >>