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Vente Maison à Ploufragan

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4 pcs
3 ch
119㎡

309 000 € (2 597 €/m²)

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Maison Ploufragan

Située au calme, dans le quartier recherché de Saint-Hervé à Ploufragan, cette maison contemporaine de 2007, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie pratique et chaleureux, adapté aussi bien à une activité professionnelle à domicile qu’à une vie de famille.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et d’une salle d’eau avec WC privatifs : un atout idéal pour une activité de bien-être, psychologue, coach ou toute profession libérale. Cette pièce peut également servir de suite parentale, offrant un espace indépendant et confortable pour une famille. Les deux autres chambres disposent quant à elles d’un dressing et d’un grand placard.

Une arrière-cuisine / buanderie complète l’organisation fonctionnelle de la maison.

Les extérieurs sont très faciles à entretenir, car il n’y a pas de pelouse, tout en étant agréablement arborés. La cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules, ce qui est idéal pour une patientèle ou une famille.

Une grande terrasse avec vue dégagée, un carport, un chalet bois de 9 m2 et un portail électrique viennent compléter cet ensemble soigné.

Côté confort, la maison offre un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que la fibre optique pour un usage professionnel ou familial optimal.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM :

Stéphanie MIOSSEC El, (appel/SMS/WhatsApp)

Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 -

Visites sur rendez-vous - réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 271_V3550062666 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    309 000 € (2 597 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    119 m²
  • Surface terrain :
    635 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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1011 Avenue des golfs

83530 Saint-Raphaël

SIREN: 504629221

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 570 €
Par mois
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