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Vente Maison à Ploufragan

3 pcs
2 ch
69㎡

170 000 € (2 464 €/m²)

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3 pcs
2 ch
69㎡

170 000 € (2 464 €/m²)

Maison Ploufragan

Maison à rafraichir à vendre à PLOUFRAGAN

Située à PLOUFRAGAN, dans le quartier de la ville au Beau, cette maison mitoyenne exposée nord-ouest fait partie d’un ancien corps de ferme et bénéficie d’une cour commune ainsi que d’un grand jardin sans vis-à-vis.

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, PLOUFRAGAN est limitrophe de SAINT-BRIEUC et profite d’un accès rapide à la RN 12 reliant RENNES et BREST. La gare LGV de SAINT-BRIEUC, à seulement quelques minutes, permet de rejoindre PARIS Montparnasse en 2h15.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse, offrant environ 69 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain d’environ 478 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements menant vers une cuisine, ainsi qu’un séjour ouvert sur le jardin, un WC séparé vient compléter ce niveau.

À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec une douche, ainsi qu’un WC séparé.

La présence d’un arrêt de bus situé à proximité immédiate facilite également les déplacements du quotidien.

Atouts supplémentaires :

- Toiture neuve de 2023

- VMI installée en 2021

- Pompe à chaleur de 2019

- Chauffe eau récent

- Reliée au tout à l'égout

- Terrain paysagé et arboré

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 86158765 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    170 000 € (2 464 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Surface terrain :
    478 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin
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Demandez plus d'infos à Arthurimmo.com CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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Arthurimmo.com CABINET Jean-Claude LE KERVERN

24 rue de la Croix Fichet

22440 Ploufragan

SIREN: 877751990

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
864 €
Par mois
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