Située dans un quartier résidentiel calme de Plouescat, cette maison de 79 m², implantée sur un terrain clos de 271 m², bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 2 km du centre-bourg (commerces, services et écoles) et à environ 1,5 km des plages.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda de 17 m², offrant un espace agréable et lumineux, prolongé par une pièce de vie conviviale.

Un couloir dessert une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant de 17 m².

À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant.

À l’extérieur, deux appentis viennent compléter les espaces de rangement.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage et chauffée par un système électrique. Un conduit est déjà prévu pour l’installation d’un poêle à granulés dans la pièce de vie.

Raccordement au tout-à-l’égout.

Avec une classe énergétique F, ce bien nécessitera des travaux d’amélioration énergétique, en cohérence avec les rénovations déjà à envisager.

Travaux à prévoir : électricité, isolation, huisseries ainsi qu’un rafraîchissement général, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.

Un bien offrant de belles possibilités dans un secteur recherché, à proximité du littoral.

Idéal pour une résidence principale comme pour une maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose: BORD DE MER, cette maison de plain-pied est parfaite pour une petite famille, des retraités ou même des investisseurs en quête d'un petit coin de paradis, offrant séjour salon ouverte sur cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. à l'arrière terrasse et cour. N'hésitez pas à venir visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du littoral, cette maison de 242 m² située sur un terrain exposé plein sud de 2 250 m² séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son confort moderne.

Au rez-de-chaussée, la cuisine, centrale et moderne (2021) s’ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée insert bois, prolongée par un large espace salon donnant sur une terrasse de 40m2, idéal pour profiter des beaux jours.

Une suite parentale avec dressing, salle d’eau à double vasque et toilettes séparées complètent ce niveau ; Ainsi qu'un bureau spacieux, une buanderie, un vestiaire indépendant et d'autres toilettes.

À l’étage, l’espace nuit rénové offre des chambres confortables et des rangements optimisés.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une PAC Air/Eau (plancher chauffant et radiateurs à eau selon les zones) pour un bien-être en toute saison.

À l’extérieur, le jardin paysagé s'accompagne d'une terrasse (sans vis-à-vis) avec jacuzzi haut de gamme, abri bois, abri de jardin et potager.

Le garage pour 2 voitures possède également un étage aménageable.

Pour conclure, cette magnifique propriété alliant charme et fonctionnalité est un vrai havre de sérénité, à seulement quelques minutes des plages de Plouescat et de toutes commodités.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Visite 3D disponible

A seulement deux minutes du bord de mer, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1 755 m2.

La maison principale, est très lumineuse, offre environ 150 m2 habitables et se distingue par son excellent confort énergétique grâce une pompe à chaleur récente.

Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de quatre chambres, ainsi que de combles totalement aménageables, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

La propriété dispose également de deux dépendances :

une première d'environ 100 m2, correspondant à l'ancienne ferme et une seconde de 54 m2.

Idéal pour créer un gîte, un atelier ou un espace de stockage.

Un vaste hangar de 312 m2 vient compléter l'ensemble ? un atout rare qui renforce encore le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Entre esprit authentique, rénovation de qualité et nombreuses possibilités d'aménagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX !

50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation individuelle, située sur la commune de Plouescat, à proximité des commodités et des plages.

Située sur un terrain de 700 m², à l'entrée d'un lotissement au calme, cette maison avec vie de plain pied, est proposée à un excellent rapport qualité-prix.

Quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, combles aménageables, grand garage avec mezzanine.

Des travaux sont à prévoir (ouvertures simple vitrage en bois, chauffage électrique, isolation, toiture, cuisine).

Un gros potentiel d'environ 130 m² après travaux !

N'hésitez pas à me contacter afin d'envisager une visite.

FARAMUS Olivier

50/50 IMMOBILIER

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié à seulement 200 mètres de la mer, cette maison d’exception vous séduira par la qualité de ses prestations et sa proximité immédiate avec le littoral.

Édifiée sur un beau terrain, cette propriété offre une vie de plain-pied particulièrement confortable grâce à une véritable suite parentale en rez-de-chaussée. Celle-ci comprend une chambre, une salle d’eau élégante, un dressing et des sanitaires privatifs, garantissant un espace intime et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande et belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, des sanitaires indépendants, ainsi qu’un accès au garage à la fois par l’extérieur et directement par la maison.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain et un sanitaire.

Deux de ces chambres bénéficient d’une agréable vue mer lointaine, un véritable atout qui renforce le charme de ce bien rare.

Cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées, et équipements modernes, dont des portes à galandage,une pompe à chaleur, viennent parfaire le confort et le standing de l’ensemble.

La proximité immédiate de la mer, accessible à pied en quelques minutes, confère à cette propriété un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de bord de mer et de tranquillité.

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié et prestations de qualité.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katell Rolland vous propose: Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur

Situé sur la commune de Plouescat, à deux pas du centre-ville, dans un secteur où la demande locative à l’année ne cesse de croître, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.

Il se compose de trois bâtiments :

Une maison d’habitation d’environ 200 m² sur 3 niveaux

Offrant de beaux volumes, elle présente un fort potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants.

Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, traitement parasitaire…), mais la base est là pour un projet ambitieux.

Un second bâtiment à rénover en profondeur

Rez-de-chaussée : espace garage / atelier nécessitant des travaux structurels conséquents

Étage : appartement d’environ 75 m² à repenser entièrement

Un troisième bâtiment déjà partiellement exploité

Rez-de-chaussée : ancien atelier de menuiserie d’environ 194 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, transformation, création de logements)

Étage : 2 appartements d’environ 62 m² chacun, actuellement loués, assurant une rentrée locative immédiate

Les + du bien :

Emplacement proche centre-ville

Cour privative utilisée en stationnement

Raccordement au tout-à-l’égout

Revenus locatifs existants

Fort potentiel de division et de valorisation

Secteur en tension locative

Ce bien s’adresse à un acquéreur averti, prêt à engager des travaux conséquents pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.

Un projet idéal pour créer plusieurs logements et répondre à une demande locative locale particulièrement soutenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en bout d'impasse à proximité du centre et des commodités, cette construction des années 60 à rénover, vous propose au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Jardin clos. Parcelle de 266 m² environ. Honoraires inclus dans […] Voir l’annonce immobilière >>