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Vente Maison à Plouescat

20 pcs
400㎡
Terr 743㎡

260 000 € (650 €/m²)

Vente Maison à Plouescat

20 pcs
400㎡
Terr 743㎡

260 000 € (650 €/m²)

Maison Plouescat

iad France - Katell Rolland vous propose: Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur

Situé sur la commune de Plouescat, à deux pas du centre-ville, dans un secteur où la demande locative à l’année ne cesse de croître, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.

Il se compose de trois bâtiments :

Une maison d’habitation d’environ 200 m² sur 3 niveaux

Offrant de beaux volumes, elle présente un fort potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants.

Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, traitement parasitaire…), mais la base est là pour un projet ambitieux.

Un second bâtiment à rénover en profondeur

Rez-de-chaussée : espace garage / atelier nécessitant des travaux structurels conséquents

Étage : appartement d’environ 75 m² à repenser entièrement

Un troisième bâtiment déjà partiellement exploité

Rez-de-chaussée : ancien atelier de menuiserie d’environ 194 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, transformation, création de logements)

Étage : 2 appartements d’environ 62 m² chacun, actuellement loués, assurant une rentrée locative immédiate

Les + du bien :

Emplacement proche centre-ville

Cour privative utilisée en stationnement

Raccordement au tout-à-l’égout

Revenus locatifs existants

Fort potentiel de division et de valorisation

Secteur en tension locative

Ce bien s’adresse à un acquéreur averti, prêt à engager des travaux conséquents pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.

Un projet idéal pour créer plusieurs logements et répondre à une demande locative locale particulièrement soutenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1984282 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    260 000 € (650 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    400 m²
  • Surface terrain :
    743 m²
  • Pièces :
    20
  • Type stationnement :
    Garage
  • A rénover
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 321 €
Par mois
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