A VENDRE en exclusivité Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN- MAISON 5 PIECES - PLOUER-SUR-RANCE:

À quelques pas des commerces, des écoles, du collège et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille au quotidien.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux, prolongé par une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de placards, offrant à chacun son espace.

Le sous-sol propose un garage, une cave et une chaufferie, apportant tout le confort nécessaire au rangement et au stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé plein sud, un véritable écrin de verdure où imaginer les moments de détente en famille, les repas en terrasse ou les après-midis ensoleillés.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située à Plouer-sur-Rance, qui conjugue proximité des commodités, espaces extérieurs et confort familial.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN + MAISON l'ensemble HORS LOTISSEMENT....

PLOUER - SUR - RANCE est une ville des bords de RANCE située à environ 12 mn de SAINT - MALO, 15 mn de DINAN et 45 mn de RENNES.

Vous y trouverez de nombreux commerces, professions médicales et paramédicales ainsi que de nombreuses associations sans oublier plusieurs lignes de bus urbaines et scolaires. ...

LANCEZ - VOUS DANS L'AVENTURE AVEC LES PAVILONS MONTOIS pour construire la maison de vos rêves totalement personnalisable selon vos goûts et envies.

LES PAVILLONS MONTOIS est un constructeur régional avec ses 52 ans d'existence vous propose cette maison neuve en RE 2020, vous pourrez vous rendre au centre ville à pieds et en bords de RANCE en 7 mn. Cette maison DE PLAIN PIEDS totalement personnalisable de 100 m² se compose d'un belle pièce de vie d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte, une suite parentale et 3 CH et SDB.

Pour vivre en plein air la propriété vous propose un très beau terrain de 555 m² environ HORS LOTISSEMENT viabilisé, borné idéalement bien situé dans un quartier calme et résidentiel et s'accompagne également d'un garage de 27 m² avec cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Jérémy MARTIN iad France vous présente ce charmant pavillon individuel de 2004 d’une surface habitable de 92 m² (possibilité d’extension) sur son terrain clos et cadastré d’environs 800 m², proposant garage attenant, 3 chambres dont vie de plain-pied et belle terrasse de 60 m² (exposée EST), le tout sur la commune de Plouer-sur- Rance. La maison s’articule de la façon suivante : entrée sur salon / séjour / cuisine ouverte équipée, WC, buanderie avec accès garage et suite parentale (douche italienne et lavabo). À l’étage un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle de bain (baignoire, lavabo et WC). Maison individuelle avec deux places de parking en enrobé, garage, bac de récupération d’eau, portail manuel (gaines prêtes pour motorisation), ardoises synthétiques, ballon électrique, poêle à bois, convecteurs électriques, construite en parpaing et isolée laine de verre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

A peine 3km vous séparent du centre-ville de Plouer sur Rance, emplacement de qualité pour cette maison en pierres de charme à rénover de plus de 145 m² habitables avec cour privative et grand terrain de plus de 6600 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée et de la Rance, cette authentique maison en pierres de 145 m² habitables vous séduira par son potentiel et son charme.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre une belle base pour un projet de rénovation ou de résidence principale pleine de cachet.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour, ainsi qu’un espace buanderie. Les étages distribuent plusieurs chambres et des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, second salon, dressing…).

Le tout sur un beau terrain arboré de 6600 m², idéal pour profiter d’un jardin familial, installer une terrasse ou même un potager.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.

Charme de la pierre et authenticité

Volumes généreux

Terrain clos et arboré

Cadre paisible à 5 minutes des bords de Rance

À 20 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint-Malo

Classe Énergie : E

Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3 880 et 5 320 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 388 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison d’architecte – Un écrin de lumière aux portes de la Rance Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Sur la commune de Plouër-sur-Rance, à quelques minutes seulement de La Cale de Plouër-sur-Rance, découvrez cette maison d’architecte de 130 m² habitables au style unique et intemporel. Dès l’entrée, la magie opère. ✨ Une pièce de vie baignée de lumière, ✨ 1 650 m² de jardin arboré, un véritable parc privé où le calme règne en maître. ✨ Cheminée à foyer ouvert, pour des soirées chaleureuses et authentiques. ✨ 5 pièces principales aux volumes harmonieux et inspirants. ✨ Vie de plain pied, chambre et salle de bains (baignoire et douche au rez de chaussée) Côté jour : • Entrée desservant pièce de vie exposée Est-Sud-Ouest, • Cuisine indépendante avec coin repas, • WC indépendants. • Garage avec mezzanine pour plus de rangements, Côté nuit : • Une chambre au rez de chaussée avec salle de bains (baignoire et douche) • 3 belles chambres à l'étage dont une grande chambre-dortoir avec balcon exposé Est, parfaite pour accueillir famille et amis. • Un coin lecture baigné de lumière, propice à l’évasion. Le bâti est en excellent état, parfaitement entretenu. Ici, vous vivez au rythme de la nature, à deux pas de la Rance, entre élégance architecturale et douceur de vivre. Un bien rare. Un lieu inspirant. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas des bords de la Rance, sur la commune recherchée de Plouër-sur-Rance, cette maison de 171 m² offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une respiration.

Ici, la nature est omniprésente. On la devine derrière chaque fenêtre, on la ressent dans le jardin, on la vit au quotidien.

Entièrement rénovée avec exigence, cette maison traditionnelle séduit par la qualité de sa construction et par l'équilibre parfait entre authenticité et modernité. L'extension, pensée comme une ouverture sur l'extérieur, baigne les pièces de lumière et crée une atmosphère chaleureuse, vivante, apaisante.

Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre généreusement sur une cuisine conviviale et une arrière-cuisine fonctionnelle. La mezzanine apporte ce supplément d'âme : espace bureau, coin lecture, ou refuge suspendu au-dessus du quotidien.

À l'étage, quatre chambres accueillantes dont une avec dressing permettent à chacun de trouver son espace. Deux WC indépendants complètent le confort d'une maison pensée pour la vie de famille.

À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix. Généreux, soigneusement aménagé, il offre une vue dégagée sur la nature environnante. Ici, pas de vis-à-vis oppressant, seulement le calme, les saisons qui défilent, et la douceur des paysages des bords de Rance à quelques minutes à pied.

Cette maison est prête. Pas de travaux, pas de compromis.

Un lieu solide, lumineux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce terrain constructible d'environ 405 m2, non viabilisé, situé dans la commune de Plouer-Sur-Rance. Proche du bourg, à 5 minutes de la Rance et 2 minutes de l'accès voie rapide, ce terrain est idéalement situé. La commune offre de nombreuses commodités : commerces, restaurants, écoles, centre de loisirs, maison de santé et infrastructures sportives. Sur ce terrain, imaginez votre future maison de plain-pied de 104m². Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant une touche traditionnelle à son architecture moderne. Elle offre un espace de vie généreux et bien agencé, composé de 4 pièces principales, dont trois chambres spacieuses. La pièce à vivre, lumineuse et conviviale, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, et la salle de bain moderne complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un jardin, véritable havre de paix pour les beaux jours. Ce lieu de vie est idéal pour une famille recherchant confort et praticité dans un environnement agréable. Pour plus d'informations, contactez Béatrice ONEN de l'agence TRECOBOIS de Dinan.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (116480 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 9924 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 235000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - PLOUER-SUR-RANCE:

À seulement quelques minutes des bords de Rance, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, sans nuisance, à seulement 1 km du bourg, de ses commerces et de ses établissements scolaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et le salon. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère conviviale et chaleureuse à l'ensemble.

La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, une grande chambre bénéficie de beaux volumes et s'accompagne d'une salle de bains.

Sous les combles, une troisième chambre avec dressing vient compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées d'été.

Un grand garage complète les prestations et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Les atouts :

• Maison en pierre indépendante rénovée

• Environnement calme, sans nuisance

• À proximité immédiate de la Rance

• Vie de plain-pied

• 3 chambres

• Grande pièce de vie avec poêle à bois

• Cuisine aménagée et équipée

• 2 salles d'eau / bains

• Buanderie

• Grand garage

• Terrasse avec pergola

• Piscine

• À seulement 1 km du bourg, commerces et établissements scolaires

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement du cadre privilégié de Plouër-sur-Rance et de la Rance.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>