Vente Maison à Plouër-sur-Rance

6 pcs
5 ch
128㎡

424 500 € (3 316 €/m²)

Vente Maison à Plouër-sur-Rance

6 pcs
5 ch
128㎡

424 500 € (3 316 €/m²)

Maison Plouër-sur-Rance

Projet de construction complet : Maison familiale 128 m² (5 ch.) sur terrain de 583 m² — Plouër-sur-Rance (Proche Pont Saint-Hubert) avec Maisons MTB.

Saisissez l'opportunité d'installer votre foyer dans un cadre naturel exceptionnel au bord de la Rance ! Situé sur la commune très recherchée de Plouër-sur-Rance, à proximité immédiate du Pont Saint-Hubert, ce projet de construction combine le charme du site littoral et les performances énergétiques d'une maison neuve RE2020.

Le terrain, d'une superficie totale : 583 m² (composé d'une parcelle à bâtir de 500 m² + 83 m² d'allée d'accès privative).

Non viabilisé (réseaux à proximité).

Secteur protégé : Site Littoral et périmètre Bâtiments de France (ABF), garantissant un environnement préservé et de qualité.

Présence d'un chêne majestueux conservé sur le terrain, apportant un cachet naturel unique.

Cabanon cadastré déjà présent (toiture amiantée, diagnostic disponible sur demande).

Le Projet de Maison (totalement modifiable et personnalisable à 100%).

Projet d'une maison contemporaine aux normes RE2020 d'une surface habitable de 127,86 m² (145,74 m² de surface utile avec garage) comprenant 5 chambres.

Au Rez-de-Chaussée (69,99 m² hab.) :Pièce de vie traversante et lumineuse (Salon / Séjour / Cuisine) de 46,66 m² ouvrant sur le jardin.

Suite parentale au RDC (Chambre 1 de 10,99 m² avec salle d'eau privative de 2,89 m²).

Entrée séparée, WC individuel avec lave-mains et espace office/arrière-cuisine.

Garage de 15,60 m².

À l'Étage (57,87 m² hab.) :4 belles chambres (entre 11,06 m² et 11,89 m²).

Une salle de bains familiale de 5,98 m². WC séparé et dégagement fonctionnel.

Terrain + viabilisation : 164 500 € HAI (soit 152 500 € pour le terrain + 12 000 € d'estimation de viabilisation et honoraires négociateur inclus). Maison : 260 000 € (hors aménagement cuisine, parquets des chambres et peintures).

PRIX TOTAL PROJET : 424 500 € (Hors frais de notaire).

Dossier complet, plans détaillés et diagnostic du cabanon disponibles sur demande.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter le terrain et échanger sur votre futur projet de vie.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Hors peinture, parquet, cuisine et aménagements exterieurs.

Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ALEX_PLOUER_04092026 - 10/09/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    424 500 € (3 316 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    04/09/2026
  • Surface habitable :
    128 m²
  • Surface terrain :
    583 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Parquet - Jardin
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Maisons MTB

98 route de Lorient

35500 Vitré

SIREN: 332735620

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