Vente Maison à Plouër-sur-Rance

5 pcs
3 ch
114㎡

461 120 € (4 045 €/m²)

Vente Maison à Plouër-sur-Rance

5 pcs
3 ch
114㎡

461 120 € (4 045 €/m²)

Maison Plouër-sur-Rance

A Plouër-sur-Rance, dans un environnement campagne particulièrement calme et agréable, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté séduira les amateurs de charme, de luminosité et de beaux projets de rénovation. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 253 m2, elle développe environ 110 m2 habitables et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire très intéressant grâce à son grenier du second étage.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour d'environ 35 m2, un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour imaginer un intérieur chaleureux au coeur de la maison. Une cuisine indépendante vient compléter ce niveau, ainsi qu'un double WC et une chaufferie, apportant un agencement fonctionnel au quotidien.

A l'étage, une mezzanine d'environ 7 m2 dessert un couloir menant à trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second double WC. Cet étage propose une distribution familiale et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de campagne.

Au second et dernier niveau, un grenier aménageable d'environ 38 m2 constitue un véritable atout. Cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou pièce supplémentaire, chacun pourra y projeter son propre mode de vie.

A l'extérieur, le terrain arboré renforce immédiatement le charme du bien et son atmosphère paisible. L'ensemble bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables avec une microstation neuve en assainissement individuel, des fenêtres en aluminium double vitrage ainsi que des volets électriques. Quelques finitions restent à prévoir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison à leur goût tout en valorisant pleinement son cachet, son potentiel et son cadre de vie.

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, le calme de la campagne et un bien offrant encore de belles perspectives d'évolution dans un secteur recherché de Plouër-sur-Rance.

Prix FAI : 461 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Florian AUVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35473.AEF - 08/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    461 120 € (4 045 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 440 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 21 120 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    114 m²
  • Surface terrain :
    1253 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Grenier
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* Champs obligatoires

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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