iad France - Ugo Ogier vous propose: Située sur la commune de Plouër-sur-Rance, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate des bords de Rance, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie privilégié, entre nature et douceur de vivre, à moins de 2,5 km du centre et de ses commodités.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baigné de lumière, pensé pour le confort du quotidien et les moments de convivialité. Les volumes généreux permettent d’imaginer un aménagement harmonieux entre salon, salle à manger et espace détente, le tout ouvert sur le jardin pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant.

La maison propose vie de plain-pied grâce à sa chambre, son bureau et une salle d'eau située au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de famille confortable ou pour anticiper l’avenir. À l’étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale et une salle de bain viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités : chambres d’enfants, espace invités ou bureau pour le télétravail.

À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter cet espace, pratique pour le stockage ou le matériel d’entretien.

Côté fonctionnalité, la maison dispose également d’un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace de loisirs, etc.).

Le secteur séduit par son cadre paisible et naturel, à proximité des sentiers longeant la Rance, idéals pour les balades à pied ou à vélo. Vous bénéficiez ici d’un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services.

Un bien aux beaux volumes, idéal en résidence principale comme secondaire, pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

TALLEC IMMOBILIER vous propose à la vente à Plouër-sur-Rance, en bord de Rance, cette maison familiale de 179,10 m2 habitables, construite en 2003, offrant une vue imprenable sur le port .

Située dans un environnement recherché, cette maison à vendre en Bretagne séduira les acquéreurs en quête de calme, nature et proximité des axes Dinan / Saint-Malo. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet locatif type gîte.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 289 m2, elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse avec séjour-salon et accès direct à deux terrasses exposées est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un WC.

Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied.

A l'étage :

Un bureau (télétravail possible), une salle d'eau avec WC, un dégagement et deux chambres vue Rance.

Les atouts supplémentaires :

-Studio indépendant avec terrasse privative, comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC et chambre avec vue Rance

-Possibilité de location saisonnière / gîte / rendement locatif

-Accès indépendant ou rattachement à la maison principale

Extérieurs :

Espace de stockage de 16,93 m2

Un grand jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement, cadre verdoyant et vue exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture.

Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau.

Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau.

Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud.

Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis.

Un garage surplombé d'un bureau à l'étage.

Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE!

Stratégiquement située entre RENNES et ST MALO, dans village tous commerces et bords de rance, optez pour le CONFORT le CALME et LA VOLUPTE!

Un cadre de vie vacances au quotidien!Le port, le centre nautique et votre bateau à 2 pas pour des échappées belles!

Un vrai havre de paix pour cette propriété indépendante en pierres d'environ 200 m² alliant le cachet et le moderne. Dotée d'une belle pièce de vie de 57 m2 environ avec cheminée ouverte donnant accès sur la terrasse exposée SUD. Retrouvez vous autour du feu dans le salon aux ambiances chaleureuses, cuisine aménagée et équipée, wc, Buanderie, puis à l'étage: 4 chambres, dont une suite parentale (chambre avec salle d eau attenante) salle d'eau, large palier. Rangements nombreux et grenier. Superbe Jardin clos et aménagé avec soin de 2403 m2

IDÉALE en Résidence principale, comme en secondaire, le bateau et les chemins de rando à proximité de la maison !

LES PLUS : Garage, Puits artésien, abri voitures, atelier.

Chemins de randonnée au départ de la maison , écoles, boulangerie ,presse, centre médical à 2 pas de la maison:facile, pratique , sans rien concéder au cadre nature !

Classe énergie : D

Classe climat : B

PRIX: 698 250 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 665 000 €

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUER SUR RANCE, au calme, bon état général, luminosité, exposition sud-ouest et vie de plain-pied caractérisent cette maison aux volumes généreux avec une superbe vue sur la campagne environnante.

La maison (1970 avec extension 2017) de 170 m2 habitables comprend :

- Au rez-de-chaussée : grande entrée, salon-séjour avec poêle à bois (67 m2), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre, salle de bains avec douche, WC.

- A l'étage : mezzanine, 2 chambres, chambre avec salle d'eau, WC.

Terrasse sud-ouest.

Double garage.

2 cabanons de jardin.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente, sur la commune de Plouër-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 300 mètres de la Rance, une propriété pleine de charme offrant un fort potentiel avec un ensemble de deux maisons implantées sur un terrain d'environ un hectare.

Dès l'arrivée, le cadre de vie séduit immédiatement par son calme absolu, son environnement naturel et la proximité immédiate de la Rance, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La première maison, d'une surface d'environ 71 m2, a été entièrement rénovée en 2014 et offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, un coin nuit supplémentaire aménagé en mezzanine ainsi qu'un WC, offrant un espace optimisé et plein de charme.

La seconde maison, d'environ 173 m2, laisse place à de nombreux projets grâce à son important potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, ainsi que de dépendances comprenant un hangar et un garage. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un WC. Cette bâtisse offre de belles perspectives pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ un hectare, offrant de grands espaces extérieurs propices à de multiples aménagements, dans un cadre naturel privilégié.

Le mode de chauffage comprend un poêle à bois, une cheminée à foyer ouvert ainsi que des radiateurs électriques, et l'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un hameau proche de la zone commerciale et de l'accès quatre voies.

Maison 203 m2 habitable

Terrain : environ 3000 m2 constructible

Venez découvrir cette maison en pierre d'une surface de 203 m2 sur une parcelle d'environ 3700 m2 entièrement clôturée.

Vous trouverez au rez de chaussée une entrée menant à une cuisine ouverte sur salon séjour d'une surface d'environ 90 m2, une suite parentale, une buanderie et une cave à vin.

Au premier étage, un palier desservant un bureau, une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et un wc.

Au second étage, un grenier isolé de 52 m2.

Mode de chauffage : chauffage au sol et radiateur électrique

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUER SUR RANCE, Maison contemporaine - Nichée dans un écrin de verdure, en campagne, cette maison contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée entre 2007 et 2008, cette propriété d'environ 190 m² séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale, elle profite d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

L'intérieur de la maison se compose d'un vaste séjour-salon-cuisine d'environ 60 mètres carrés, un espace

convivial et lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle complète

cet espace de vie. La maison dispose de cinq chambres au total : une chambre au rez-de-chaussée avec salle

d'eau et WC, une suite parentale à l'étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, deux

chambres avec placards et balcon, et une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant sont

également présents.

Piscine chauffée 9X4 avec balnéo et nage à contre courant.

Un sous-sol complet et parkings. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>