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Vente Maison à Dinan

7 pcs
4 ch
237㎡

478 400 € (2 019 €/m²)

Vente Maison à Dinan

7 pcs
4 ch
237㎡

478 400 € (2 019 €/m²)

Maison Dinan

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente, sur la commune de Plouër-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 300 mètres de la Rance, une propriété pleine de charme offrant un fort potentiel avec un ensemble de deux maisons implantées sur un terrain d'environ un hectare.

Dès l'arrivée, le cadre de vie séduit immédiatement par son calme absolu, son environnement naturel et la proximité immédiate de la Rance, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La première maison, d'une surface d'environ 71 m2, a été entièrement rénovée en 2014 et offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, un coin nuit supplémentaire aménagé en mezzanine ainsi qu'un WC, offrant un espace optimisé et plein de charme.

La seconde maison, d'environ 173 m2, laisse place à de nombreux projets grâce à son important potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, ainsi que de dépendances comprenant un hangar et un garage. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un WC. Cette bâtisse offre de belles perspectives pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ un hectare, offrant de grands espaces extérieurs propices à de multiples aménagements, dans un cadre naturel privilégié.

Le mode de chauffage comprend un poêle à bois, une cheminée à foyer ouvert ainsi que des radiateurs électriques, et l'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de calme, d'espace et de caractère, avec un projet à personnaliser selon leurs envies.

Prix FAI : 478 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Florian AUVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 33550.AEF - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    478 400 € (2 019 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    237 m²
  • Surface terrain :
    10851 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • À proximité des transports en commun
  • Chauffage au bois
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35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 431 €
Par mois
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