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Vente Maison à Plouay

6 pcs
4 ch
154㎡

304 700 € (1 979 €/m²)

Vente Maison à Plouay

6 pcs
4 ch
154㎡

304 700 € (1 979 €/m²)

Maison Plouay

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m².

Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

- Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, Idéalement située :

15 min de Lorient

7 min de Plouay

6 min de Caudan

25 min littoral

- Extérieurs soignés et fonctionnels

Terrain arboré, paysagé et entièrement clos

Belle pelouse avec arbres fruitiers

Cour intérieure aménagée

Grand carport

Grand abri de jardin / cabanon

Un véritable cadre de vie agréable et intime.

- Sous-sol complet carrelé (sous toute la maison)

Garage

Buanderie

Cellier

Porte de garage motorisée

Plafond isolé

Chaudière fioul

Chauffe-eau thermodynamique récent

Intérieur spacieux et bien agencé :

- Rez-de-chaussée

Cuisine aménagée

Séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent

2 grandes chambres

Salle d'eau avec WC

Superbe véranda très lumineuse de 21 m2 , bien exposée, chauffée.

- Étage

2 chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire

- Prestations et confort

Huisseries double vitrage récentes

Toiture en ardoises naturelles en excellent état

Ravalement très bon état

Isolation extérieure des deux pignons

Électricité aux normes

Raccordement tout-à-l'égout aux normes

Terrain plat de 1 500 m²

- Aucun travaux à prévoir sauf la décoration

- Situation idéale

7 min du centre de Plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants)

6 min de Caudan

Accès rapide à l'axe Le Faouët ? Lanester

10 min de Lanester

15 min de Lorient

300 m des arrêts de bus et bus scolaires

Informations : Photos datant de aout 2025

Informations complémentaires :

- Prix euros : 295 000 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 %

- Prix total : 304 700 euros

DPE E GES E

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023)

- Diagnostics effectués en septembre 2025.

La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros/an (fioul + électricité)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 437278ALGA - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    304 700 € (1 979 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 295 000 €

    Dont 3,29% à la charge de l'acquéreur (soit 9 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    154 m²
  • Surface terrain :
    1455 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Cave - Plain-pied - Grenier - Veranda - Interphone - Jardin
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44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 548 €
Par mois
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