UN JOLI PROJET EN EXCLUSIVITE !

Venez découvrir cette maison indépendante, à rénover entièrement, située en campagne de PLOUASNE (22830).

Dans un cadre verdoyant, ce sont 180m2 qui seront à votre disposition pour aménager ce bien selon vos souhaits. Vous apprécierez les quelques éléments de caractère présents tels que la belle cheminée en pierre et la porte cintrée intérieure. A ce jour seulement 131m2 étaient utilisés. L'assainissement sera à refaire. Des travaux de maçonnerie seront également nécessaires.

Trois dépendances en pierre et terre vous permettront d'aménager un atelier de bricolage, un lieu de stockage ou tout autre espace selon vos passions et vos besoins.

Cet ensemble se trouve sur un terrain de 1760m2 avec un jardin au Nord qui permettra le stationnement des véhicules et un autre au Sud afin de profiter sereinement du jardin.

Vous aurez toute la place nécessaire pour mettre en pratique

vos belles idées.

La commune de PLOUASNE située à 15 min de l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - ST MALO (35400).

A quelques minutes du bourg, vous profiterez des diverses commodités telles que la boulangerie, la pharmacie, le pôle de santé, le supermarché et sa boucherie traditionnelle, le coiffeur, le restaurant, le garage ou encore les deux écoles primaires et le collège.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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BIEN D'EXCEPTION AU CHARME UNIQUE !!!

C'est dans un hameau calme, sans aucune nuisance que cette maison en pierre d'environ 1840, complétement rénovée avec goût, offre un charme authentique, de beaux volumes, et un confort généreux.

Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 92 m², se compose d'une grande cuisine dînatoire lumineuse, d'un vaste salon de 49 m² .L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin exposé plein Sud. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, se trouvent trois chambres dont une parentale avec son grand dressing et sa salle de bains balnéo, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.

Au second étage, une chambre sous combles de 15 m² (Loi Carrez) avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire.

Pour prolonger les possibilités, plusieurs dépendances dont une contient la chaudière à granules alimentée par un silo de 3 tonnes ainsi qu'un hangar dont une partie est fermée, permettent d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos projets. La propriété dispose également d'un puits. Sans oublier l'assainissement qui est conforme (classe A)

L'ensemble s'étend sur un terrain de 2545 m², exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis.

Le calme, la luminosité, la qualité de la rénovation et le potentiel des dépendances confèrent à cette propriété un charme indéniable.

Le tout à 10 min de la 4x4 voies ST MALO - RENNES et 18 min de la 4x4 voies ST BRIEUC - RENNES, sur la commune de PLOUASNE, limitrophe BECHEREL.

Envie de vous projeter? de visiter? Contactez nous :

Rachelle GUINEHEUX - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681.

Fabienne Hilde - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A RENOVER FORT POTENTIEL SUR 200 M² AU SOL BOURG DE PLOUASNE.

- Ce bien est situé plein coeur du bourg auprès des commodités, a 5 min de Bécherel, 20 min de Dinan et 30 de Rennes.

- Cette maison a plusieurs potentiels, soit une résidence principale avec ou sans locatif, 2 a 3 locatifs a créer avec ou sans local professionnel.

- La surface au sol est de 200 m² sur 2 niveaux, pas de terrain mais un terrain attenant appartenant a la mairie peut etre négocié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier. 20 min de DINAN - Maison de 170m² habitables, offrant : Un garage avec une porte motorisé, une chaufferie avec la chaudière au fuel, une cave à vins avec le ballon électrique, une buanderie avec un accès au jardin, une cuisine d'été avec placard et un accès au jardin, une entrée, une cuisine équipée avec une cheminée insert, un séjour, un palier, un wc indépendant, 3 salles d'eau dont une avec un wc et une autre avec un wc et une douche à italienne, 5 chambres. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1044m².

Réf: 389V2187M

DPE: E Consommation énergétique : 287 Kwh/m² /an

GES: E Emission de CO2: 58 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Amoureux de la pierre et du calme, cette maison pleine de caractère saura vous séduire.

Située en campagne, au calme, à seulement 4 km des écoles, collège, commerces et pôle médical, cette maison en pierre mitoyenne bénéficie d'un emplacement recherché, proche de l'axe Rennes ? Saint-Malo, alliant tranquillité et accessibilité.

Implantée sur un grand terrain, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies.

Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison représente une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Plouasne, cette maison familiale offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, une cuisine, une buanderie, un bureau ainsi qu'un garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle ou espace de loisirs.

Edifiée sur une parcelle de 1 044 m2, la propriété bénéficie d'un vaste jardin, un bien rare en centre-bourg. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Propriété sur Plouasne d'1,4 Hectare de Potentiel avec deux habitations. Découvrez ce domaine rare offrant 14 000 m² de terrain, idéal pour les amoureux de la nature, les projets d'autonomie agricole ou une activité de gîtes / réception. Un ensemble complet alliant confort immédiat, dépendances massives et cadre bucolique. Première Maison de 126 m² : confort et Espace (Prête à vivre). Une habitation fonctionnelle comprenant : Espace de vie : une vaste cuisine et un salon séjour lumineux avec cheminée. Espace nuit : 3 chambres situées à l'étage. Commodités : salle d'eau, WC et une buanderie pratique en rez-de-chaussée. Le plus : un grand garage et des dépendances attenants pour le stationnement et le bricolage. Deuxième Maison : fort potentiel de rénovation. Idéale pour accueillir des proches, créer un gîte ou un bureau indépendant : Comprend actuellement une pièce de vie avec cheminée, une chambre, un cellier, un WC et un grand garage. Le plus : des combles aménageables pour doubler la surface habitable. Atout majeur : un très grand garage offrant une surface supplémentaire à exploiter. Terrains et dépendances : un outil de travail ou de loisir Le domaine est une véritable opportunité pour ceux qui ont besoin d'espace : Le Hangar événementiel : un bâtiment de 90 m² partiellement rénové et isolé, doté d'une très grande porte de garage, parfait pour stocker de grands véhicules (camping-car, engins) ou pour organiser des réceptions et événements. Terrains Agricoles : 1,4 hectare de terres exploitables pour la culture ou le maraîchage. Espace loisirs : un magnifique plan d'eau privé pour des moments de détente absolue. Élevage : divers hangars et dépendances déjà configurés pour accueillir des animaux. Ce bien est unique par sa polyvalence. Que vous souhaitiez lancer une exploitation agricole, stocker du matériel professionnel ou simplement vivre au calme, cette propriété répondra à toutes vos ambitions. Contactez-moi dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, dans un écrin de verdure, agréable maison sur sous-sol composée d'un séjour salon cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc.

A l'étage, trois chambres, beaux volumes,

Sous-sol complet, espaces de rangements.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>