Située au cœur du Morbihan, en Bretagne, Ploërmel est une ville chargée d'histoire, idéalement implantée entre Rennes et Vannes, aux portes de la mythique forêt de Brocéliande. Ancienne cité ducale, elle fut une résidence appréciée des ducs de Bretagne et joua un rôle important dans l'histoire régionale. Son centre historique conserve de nombreux témoignages de son passé, notamment l'église Saint-Armel, de remarquables maisons anciennes et de belles demeures bourgeoises. Entourée de paysages verdoyants, de bocages et de forêts, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé. Le lac au Duc constitue un lieu privilégié pour les promenades, la pêche, le golf et les activités nautiques. Ploërmel offre également une vie économique et commerciale dynamique, soutenue par ses commerces, ses entreprises et ses services. Proche des légendes arthuriennes et des sites emblématiques de Brocéliande, elle attire de nombreux visiteurs. Ploërmel conjugue ainsi harmonieusement patrimoine breton, nature et qualité de vie.
Cette demeure de caractère, construite entre 1906 et 1908, présente une architecture élégante et monumentale, caractéristique des grandes maisons bourgeoises du début du XXe siècle. Édifiée en granite, elle se distingue par une façade soigneusement ordonnancée, composée d'un corps central encadré de deux imposants pavillons latéraux en légère saillie. Au centre, une tour polygonale coiffée d'un toit à pans coupés anime la composition et souligne la verticalité de l'édifice. L'entrée principale, mise en valeur par un encadrement de pierre sculpté, des colonnes et un fronton, est protégée par une remarquable porte en ferronnerie ouvragée. La toiture en ardoise, composée de volumes multiples, de hautes cheminées et de lucarnes, renforce le caractère de la demeure.
À l'intérieur, cette demeure de 736 m² habitables, aux beaux volumes, offre une configuration particulièrement généreuse, répartie sur trois niveaux, permettant d'envisager de nombreux projets, aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité d'accueil ou d'hébergement.
Au rez-de-chaussée, on pénètre dans un vaste hall d'entrée qui se distingue par son élégance et son caractère monumental. Il est dominé par une remarquable galerie en mezzanine, soutenue par de puissants piliers et des arcades en pierre sculptées. Les garde-corps en balustres sont en pierre. Un escalier aux lignes courbes, doté d'une rampe sculptée, complète cet ensemble architectural. Le plafond à la française, constitué de poutres apparentes en bois sombre, apporte chaleur et contraste avec la luminosité de la pierre.
Ce hall dessert de beaux espaces de vie comprenant plusieurs pièces de réception, un salon, un séjour avec des boiseries et une monumentale cheminée en granite, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également de deux bureaux, d'une chambre et de pièces annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le premier étage accueille un vaste espace nuit composé de huit chambres avec points d'eau, complété par des dégagements, des espaces de rangement, des sanitaires ainsi que des pièces d'eau avec lavabos et une salle de bains.
Le deuxième étage poursuit cette configuration avec neuf chambres supplémentaires avec point d'eau, réparties autour d'un dégagement central. On y retrouve également des sanitaires et une salle d'eau.
Le grenier, isolé au sol, laisse apparaître sa charpente.
Le sous-sol, qui s'étend sous toute la demeure, complète l'ensemble avec des caves, une lingerie, une chaufferie et deux buanderies.
L'ensemble se distingue par ses volumes, le nombre important de pièces et son potentiel d'exploitation. La distribution sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités pour adapter les espaces aux besoins et aux projets de chacun. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage.
Deux garages prennent place dans le parc.
Le parc, d'une surface de 1,15 hectare, est ceint de murs en pierre. Deux portails permettent d'y accéder. Un bassin, de vieux arbres, notamment des chênes, des cèdres bleus et des séquoias, ainsi que de nombreux rosiers en font un espace de verdure à deux pas du centre historique.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Nazaire, sous le numéro 418 969 077.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2475 - 14/11/2026
DPE
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192
kWh/m² .an
42*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
192
kWh/m².an
Emissions
42*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
42*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
11540 €
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15670 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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15
Vente maison 4 pièces
Ploërmel 56
215 000 €
(2 945 €/m²)
PLOËRMEL CENTRE-VILLE - Maison traditionnelle avec jardin et potentiel d'évolution.
Jennifer Teffaine votre conseillère SUBLIMONS vous invite à découvrir, cette maison traditionnelle en plein coeur de Ploërmel, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux espaces de vie lumineux ainsi que 3 chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Son agencement fonctionnel permet de s'y projeter facilement tout en offrant de belles possibilités de personnalisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, un véritable atout en centre-ville, pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets de jardinage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de remettre la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Son emplacement recherché, ses volumes et son extérieur en font une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant de tous les avantages du centre-ville.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
73㎡
15
Vente maison 7 pièces
Ploërmel 56
305 100 €
(2 384 €/m²)
Maison de ville 6 pièces avec un beau potentiel sur un terrain de 774m².
Jennifer Teffaine SUBLIMONS vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 6 pièces idéalement située en plein coeur de Ploërmel offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, services, écoles et commodités du quotidien.
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Elle séduit par ses volumes généreux, sa véranda ouverte sur le jardin et son agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille.
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Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, praticité et fort potentiel, dans un environnement particulièrement recherché au coeur de Ploërmel.
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
128㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Ploërmel 56
490 000 €
(2 649 €/m²)
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5 pcs
4 ch
185㎡
15
Vente maison 3 pièces
Ploërmel 56
420 000 €
(5 676 €/m²)
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3 pcs
2 ch
74㎡
25
Vente maison 9 pièces
Ploërmel 56
691 000 €
(2 720 €/m²)
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en plein cœur du centre-ville ?
Je vous présente cette jolie maison d'architecte de plain-pied d'environ 254 m², édifiée sur un terrain de 3 000 m² en plein cœur de Ploërmel. Cette propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
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Véritable atout de cette propriété, une magnifique piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, salle d'eau privative et toilettes. Un espace détente dont vous profiterez tout au long de l'année.
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Ploërmel, ville idéalement située, bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Rennes et 50 minutes de Lorient.
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9 pcs
4 ch
254㎡
3
Vente maison 6 pièces
Ploërmel 56
156 094 €
(1 406 €/m²)
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6 pcs
4 ch
111㎡
3
Vente maison 6 pièces
Ploërmel 56
161 361 €
(1 552 €/m²)
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6 pcs
4 ch
104㎡
13
Vente maison 5 pièces
Ploërmel 56
230 000 €
(2 371 €/m²)
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5 pcs
3 ch
97㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 3 pièces
Ploërmel 56
95 620 €
(1 739 €/m²)
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