A 10 km de Ploërmel, situé dans le Porhoët, en lisière de la mythique forêt de Brocéliande, ce manoir s'inscrit dans un paysage préservé de haies de chênes, de prairies anciennes et de chemins ruraux.
Édifié au XVe siècle par Philippe de Montauban, chancelier d'Anne de Bretagne, le domaine témoigne de l'histoire seigneuriale bretonne et conserve de remarquables éléments d'architecture médiévale et Renaissance : tour polygonale, escalier à vis en bois d'origine, cheminées monumentales, portes sculptées en médaillon, fenêtres à frontons ornés, bas reliefs gothiques et façades en granit, et schiste rouge et gris.
Le manoir développe environ 750 m² de surface utile, dont plusieurs pièces ont été aménagées pour y vivre :
une cuisine de 48 m², deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le reste du logis, resté dans son authenticité, (dont un corps de logis haut de 110 m²) offre un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale d'envergure.
Le gros oeuvre et la toiture sont en excellent état, permettant d'envisager les travaux de rénovation intérieure avec sérénité.
Les dépendances
Le domaine dispose d'un ensemble de dépendances indispensable pour une propriété de cette époque :
Un vaste garage de 220 m² sur deux niveaux, idéal pour atelier, collection de véhicules ou projet professionnel.
Un four à pain ancien, parfaitement conservé et en état de fonctionnement.
Un puits artésien, ressource précieuse et un puits caractéristique des anciennes métairies nobles.
Plusieurs bâtiments annexes, en état variable, à conserver, restaurer ou détruire selon le projet envisagé.
Des ruines anciennes, offrant une réserve de pierres authentiques pour une restauration respectueuse du bâti.
L'ensemble forme un véritable hameau historique, organisé autour du manoir et de ses cours.
Le terrain:
Le manoir est implanté au coeur d'un terrain bordé de haies de chênes matures, qui dessinent un écrin naturel et protègent le domaine des regards.
Les abords immédiats offrent un cadre paisible, propice à la création de jardins, vergers, prairies d'agrément ou espaces de réception.
Un patrimoine à révéler....
Ce manoir est une propriété d'exception pour les amateurs de patrimoine, d'histoire et d'architecture ancienne.
Son authenticité, la qualité de son gros oeuvre, la richesse de ses éléments sculptés et la présence de nombreuses dépendances en font un beau projet patrimonial à la croisée du manoir médiéval et de la demeure Renaissance.
Mis en vente au prix de 390 000.00 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Le prix tient compte du caractère unique de la propriété et de son potentiel. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention.
Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.
Assainissement conforme
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6600 euros et 8960 euros indexées au 1 janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de ROMANS Anne-Elizabeth, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de ROMANS Anne-Elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 21146590ADR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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Au plaisir de vous revoir sans tarder.
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Durant tout le processus de vente, elle était présente et toujours d'excellents conseils.
Merci Nelly
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Qualité de service et professonnalisme
C'est la deuxieme fois que nous faisons appel à Vanessa Febvre pour notre projet immobilier.
Toutes les expériences ne sont pas simples et nous avons fortement sollicité Vanessa. Elle a su être très réactive et conciler les intérêts de chacun. Nous lui avons accordé toute notre confiance sans hésiter, et elle nous a parfaitement accompagné.
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Ploërmel 56
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3 pcs
1 ch
55㎡
12
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Ploërmel 56
297 000 €
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Prix du bien : 297 000,00 €
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50㎡
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11
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Ploërmel 56
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Les + de cette maison
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Prix du bien : 310 000,00 €
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7 pcs
4 ch
134㎡
2
Vente maison
Ploërmel 56
245 000 €
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Ploërmel 56
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4 ch
125㎡
20
Vente maison 7 pièces
Ploërmel 56
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173㎡
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Vente maison 10 pièces
Ploërmel 56
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Située au cœur de Ploërmel, cette majestueuse maison de maître en pierre offre une surface d'environ 280 m2 habitables et des volumes exceptionnels, combinant harmonieusement histoire, authenticité et confort moderne.
Vous cherchez à lancer ou développer une activité d'accueil de prestige ? Cette majestueuse maison de maître en pierre, située au centre de Ploërmel, est l'écrin idéal pour vos futurs hôtes en quête d'authenticité et de bien-être.
Caractéristiques principales
Surface habitable : Environ 280 m2
Capacité : 7 chambres spacieuses au total (avec potentiel d'agrandissement)
Éléments d'époque préservés : Parquets en chêne, boiseries d'époque, cheminées fonctionnelles, moulures élégantes et poutres apparentes.
Distribution des pièces
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine récente ouverte sur une salle à manger de 40 m2.
Deux grands salons chaleureux dotés de cheminées.
Une entrée de caractère desservant les espaces de vie.
Premier étage :
Quatre grandes chambres allant de 19 m2 à 30 m2.
Une suite parentale avec salle d'eau privative.
Deux autres salles d'eau modernes pour plus de confort.
Second étage :
Espace à aménager comprenant trois pièces supplémentaires et un grenier, offrant un fort potentiel pour un agrandissement ou de nouveaux projets.
Sous-sol :
Une cave tempérée s'étendant sur toute la surface de la maison, comprenant également un puits.
Extérieurs et annexes
Espace détente : Un jardin intime et une cour accueillant une piscine-spa chauffée, équipée de jets massants et d'une nage à contre-courant.
Stationnement et rangement : Un double garage indépendant avec grenier.
Potentiel indépendant : Une annexe en pierre dotée d'un accès indépendant, idéale pour créer un bureau, un studio, des chambres d'hôtes ou un espace professionnel.
Une Demeure d’Exception pour vos Hôtes
Cette bâtisse du XVII? siècle […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
280㎡
9
Vente maison 8 pièces
Ploërmel 56
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Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, s'étend sur deux niveaux. Vous y trouverez HUIT pièces bien agencées, une véranda chauffée, un salon séjour, bureau, TROIS chambres lumineuses, deux salles d'eau. À l'intérieur, chaque espace de vie est pensé pour offrir confort et convivialité. La cave apporte un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker ou aménager selon vos goûts.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente à l'air libre, ainsi qu'un espace GARAGE FERME pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Huisseries double vitrage,
Cette propriété est idéale pour les familles recherchant une maison de caractère à personnaliser, sans travaux majeurs à prévoir. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir tout le potentiel qu'elle recèle. Contactez Gilles EON pour organiser une visite privée.
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Prix du bien : 299 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 290 500,00 €
Honoraires TTC : 3,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026
