Quartier de la Mairie - Maison familiale avec jardin clos et garage .
Elle bénéficie d'un emplacement idéal et d'une belle luminosité.
Répartie sur trois niveaux, cette maison de ville offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie.
Dès le rez-de-chaussée, une pièce polyvalente dotée de sanitaires (salle d'eau et wc) permet d'envisager différents usages : espace de télétravail, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace indépendant pour profession paramédicale ou autre.
Le premier niveau constitue le coeur de la maison. Il accueille un agréable séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Une suite parentale avec salle de bains complète finalise cet étage qui est au niveau d'un jardin clos de murs.
Au deuxième étage, trois chambres aménagées sous mansardes offrent un espace nuit chaleureux et intimiste, idéal pour les enfants, les invités ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs et au travail.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé Sud-Est, préservé des regards grâce à ses murs et ses haies. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie également d'une exposition Est-Ouest, favorisant une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage et une buanderie et des stationnements devant la propriété sont un véritable atout en plein coeur de Ploermel.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS-ROUVRAY Catherine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS-ROUVRAY Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 209DUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 464936DUI - 21/09/2026
DPE
C
146
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
146
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1940 €
et
2710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
365 000 €
(2 325 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Très satisfaite de l'accompagnement et de la disponibilité de Madame Van Der Wall
Une personne de confiance, qui a su m’accompagner avec bienveillance et efficacité à chaque étape.
Je recommande vivement ses services.
Merci encore pour votre professionnalisme !
Un accompagnement plus que parfait!
Karine nous a accompagnés dans l’achat de notre maison .
Elle a su faire preuve d’une capacité d’écoute , d’une réactivité , d’une présence sans faille et de conseils avisés depuis la première visite jusqu’à la signature de l’acte.
Une professionnelle de haut niveau à recommander sans hésitation.
Parfait
Expérience parfaite.
Stéphanie connaît parfaitement son travail et a su amener le projet à une signature finale , très bonne communication , très attentive , et surtout très disponible.
Très bonne qualité de service
Dés le début, Mme VAN DER WAAL a su être à l'écoute. Réactive et efficace, si bien que 3.5 mois après la signature du contrat, le bien est passé entre les mains du notaire pour signature définitive.
Je recommande fortement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une chambre, et un dégagement dessert une salle d'eau et un wc indépendant. Sur ce même niveau, un espace buanderie et le garage.
Au rez-de-jardin un pallier dessert une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée créant un espace convivial pour toute la famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage un dégagement dessert 2 chambres et un bureau.
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4 ch
157㎡
8
Vente maison 5 pièces
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15
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Une propriété singulière, qui saura séduire celles et ceux à la recherche d’un lieu de vie hors du commun, d’un projet familial ou d’une activité d’accueil.
Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>
15 pcs
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9
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Ploërmel 56
229 000 €
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3 ch
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43
Vente maison 5 pièces
Ploërmel 56
315 000 €
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Au rez-de-chaussée : entrée avec couloir, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC séparés.
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Sous-sol sur la totalité de la maison avec garage, atelier, buanderie.
Le tout sur un terrain de 1 400 m² entièrement clos et grillagé, entrée bitumée, terrasse en bois sur pilotis avec accès au jardin. Pompe à chaleur, ouvertures pvc double vitrage avec volets électriques.
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5 pcs
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Au premier étage couloir desservant quatre chambres, salle de bains, et wc .
Deux greniers isolés avec potentiel.
Au second étage 3 chambres supplémentaires, salle d'eau.
Au sous sol cave , chaufferie, buanderie et espace de stockage.