A vendre, un terrain exceptionnel de 422m² situé à Ploeren, charmante ville à proximité de Vannes, dans un lotissement paisible et bien entretenu. Ce terrain plat, déjà viabilisé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Ploeren offre un accès facile à toutes les commodités, écoles, commerces et services de santé, tout en étant à quelques minutes de Vannes, ville dynamique et riche en patrimoine historique et culturel. En outre, nous vous proposons également une maison de type étage de 105m², idéale pour une famille. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, chaque espace a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort. La maison dispose d'une cuisine, d'une salle de bains moderne, d'un salon spacieux et de rangements dans chaque chambre. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Ces deux biens offrent une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité d'une grande ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (215000 euros), les frais de notaire estimés 15165 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 210000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY TRANSACTION vous présente cette agréable maison traditionnelle de 116 m2 habitables, construite en 2000, située au sein d'un lotissement sécurisé et au calme, sans aucun vis-à-vis. Idéalement implantée à proximité immédiate du centre bourg de Ploeren, de ses commerces et de son Intermarché, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'axe Auray - Vannes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard desservant une cuisine aménagée, une lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une double exposition sud et ouest avec accès direct à une terrasse en bois, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

L'étage se compose d'un palier avec une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou être transformée en quatrième chambre, d'une salle de bains avec baignoire, de deux chambres dont une disposant d'un dressing […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Bourg de PLOEREN - MAISON avec studio - PISCINE - Sans travaux à prévoir, cette maison avec piscine, studio indépendant et de bons espaces de vie — forme un ensemble peu courant et immédiatement habitable. Maison familiale organisée sur trois niveaux, au bourg de Ploeren, très bien entretenue, comprenant un studio avec accès indépendant au RDC (idéal pour revenu locatif). Commençons la visite par le palier qui dessert : le séjour ouvert sur la salle à manger, la cuisine entièrement équipée et aménagée qui donne accès à la jolie terrasse intimiste, le tout formant une grande pièce très lumineuse en 'L'. Ce qui offre un espace de vie idéal pour un quotidien fluide et moderne. D'autant que sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec placard, et sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, puis un WC séparé. Ce qui laisse à ce 1er niveau une complète autonomie. À l'étage, ce 2ème palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une menant à un grenier. Une salle de bains, et un WC séparé complètent ce niveau. Atout de ce bien : un studio de 58 m² indépendant, pouvant accueillir un proche, générer des revenus locatifs ou servir d'espace de travail à domicile. Les volumes sont généreux, et les chambres spacieuses. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le jardin composent un espace extérieur soigné et fonctionnel. La proximité du bourg vient compléter les atouts incontestables de ce Bien à visiter sans tarder. Côté technique : Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2020), Poêle bois, Façade et toiture propre, ardoise naturelle, crochet inox, VMC, Propriété entièrement clôturée, Enrobée pouvant accueillir plusieurs véhicules, Grand abri de jardin Piscine 8 / 4, volet à clipser, liner récent. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et polyvalent. Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouveau programme de 4 maisons individuelles T3 grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Plus qu'une seule maison de disponibles.

Situées à Ploeren, dans le quartier de Luscanen, les maisons bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes de Vannes, à la fois proche des services, des commerces et des grands axes, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel. À moins de 10 minutes se trouvent les zones d'activités de Luscanen et de Parc Lann, véritables pôles économiques de l'agglomération vannetaise. Le centre-bourg de Ploeren, accessible en quelques minutes, propose toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, équipements culturels et sportifs.

Chaque maison, construite en R+1, allie confort et fonctionnalité, dispose d'une surface habitable de 64 m².

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante, avec séjour et cuisine, exposée plein Sud ouvert sur la terrasse, une salle d'eau avec wc.

À l'étage : deux chambres aux surfaces généreuses, une salle d'eau avec wc.

Les logements sont équipés d'une pompe à chaleur pour un chauffage performant.

Chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Vannes, cette maison contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée-équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 500 m2 exposé sud, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1340 € et 1860 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Insoupçonnable », une généreuse maison, développant 175 m² au sol (160 m² habitables), 6 chambres, double garage et carport.

Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles et des commodités (mairie à 500 m, arrêt de bus à proximité), cette maison est le parfait équilibre entre confort de vie et proximité immédiate de Ploeren, Vannes et d'Arradon (5 minutes en voiture).

DESCRIPTIF

Dès le seuil franchi, l'entrée soignée avec placards, donne immédiatement le ton. La circulation est fluide et les volumes parfaitement pensés.

La pièce de vie, d'environ 40 m², s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées coulissantes. Traversante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, sublimé par un insert bois, de la marque Brissac, Cheminées Tanguy, idéal pour créer une atmosphère douce en toute saison.

La cuisine spacieuse et fonctionnelle (12,36 m²) en bois clair, dispose de nombreux rangements et d'un équipement de qualité (plaque induction De Dietrich, hotte Scholtes, lave-vaisselle Siemens, évier d'angle).

Le rez de chaussée, pensé pour disposer d'une belle vie de plain-pied, présente un dégagement desservant deux spacieuses chambres (13,18 m² et 12,32 m²), dont une avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasques. La seconde pièce offre une grande flexibilité d'usage : chambre, bureau, dressing ou espace professionnel indépendant, un véritable atout.

L'étage, accessible par un escalier en bois, se déploie avec harmonie autour de 4 chambres lumineuses (12,32 m², 12,89 m², 13,73 m² et 14,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Tout a été pensé pour répondre aux besoins de chacun, de manière fluide et confortable.

* L'Extérieur

La terrasse s'ouvre sur un environnement dégagé et préservé, sans vis-à-vis, invitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Lunven vous propose : PLOEREN - MAISON - T6 161 m² À Ploeren, cette maison de caractère de 6 / 7 pièces offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image dans un cadre résidentiel breton. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 161 m² à rafraichir selon ses envies. La distribution en 6 / 7 pièces permet d'envisager de nombreuses configurations, que ce soit pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de vie distincts. Construite en 1988, la maison présente une architecture solide qui constitue une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. La maison est implantée sur un très beau terrain arboré de plus de 1000 m², offrant un espace extérieur de belle dimension, propice à de multiples projets d'aménagement paysager ou de construction d'annexes selon les règles d'urbanisme locales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Immobilier du Morbihan a le plaisir de vous présenter cette maison de standing, nichée au sein d’un domaine clos et sécurisé par un portail motorisé.

Ce domaine offre un cadre de vie exclusif où calme et sécurité sont les maîtres-mots.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, conçue pour la convivialité. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre largement sur une très grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.

La maison propose une distribution idéale avec une véritable suite parentale au rez-de-chaussée. Cet espace privé se compose d'une chambre spacieuse, d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres supplémentaires dont deux posséde un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un espace nuit complet et confortable pour toute la famille.

Qualité de Construction et Performance Énergétique

Cette maison se distingue par ses prestations techniques de premier ordre :

Performance B : Chauffage par géothermie, garantissant un confort thermique d'exception et une maîtrise optimale des coûts énergétiques.

Matériaux de Qualité : Finitions intérieures en plâtre traditionnel et construction sur vide sanitaire, gage de pérennité et d'isolation.

Extérieurs : Un magnifique jardin arboré de plus de 800 m2 entoure la maison.

Annexe : Un grand garage complète l'ensemble, ainsi que deux stationnement exterieur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an.

Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>