NOUVEAUTE +++EMPLACEMENT ET CHARME+++

MAISON COUP DE CŒUR EN PIERRE – CENTRE-BOURG - 5 CHAMBRES –170m² (185 m2 au sol) – TERRAIN 378m2 – CHEMINEE

L'EMPLACEMENT :

En plein cœur du bourg de Ploeren, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de village et proximité de Vannes ainsi que du Golfe du Morbihan.

Derrière sa façade en pierre datant de 1868, cette maison de caractère dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, dans un environnement pratique au quotidien.

L'INTERIEUR :

Dès l'entrée, on s'y sent bien. Les matériaux nobles y sont pour beaucoup : murs en pierre apparente, poutres, cheminée, bois…et les volumes généreux des pièces créent une ambiance chaleureuse et conviviale sur environ 170m² habitables répartis sur trois niveaux.

En ouvrant la porte d'entrée, vous trouvez au RDC :

• Une vaste pièce de vie d'environ 41m² comprenant un espace salle à manger et un salon douillet avec cheminée à foyer ouvert et murs en pierre .

• Une cuisine ouverte de 16m2, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie dans un esprit convivial et familial

• Un WC indépendant

• Une chaufferie /buanderie

Au 1er étage :

• 3 chambres aux beaux volumes de 13 à 18m2

• 1 salle de bains

• 1 WC indépendant

Au 2ème étage :

• 2 chambres de 12 et 14m2

• 1 chambre d'amis, ou bureau ou atelier

• 1 salle d'eau

• 1 WC

L' EXTERIEUR :

La maison est implantée sur une parcelle de 378m2 et dispose d'un agréable jardin clos et arboré avec terrasse en bois, exposé sud, offrant un véritable espace de détente et de convivialité en plein centre-bourg.

A l'arrière de la maison, 2 places de parkings et un abri de jardin.

L'environnement paysager et le charme de la bâtisse en pierre renforcent le caractère unique du lieu.

COTE TECHNIQUE ET PRESTATIONS :

• Maison en pierre de taille datant de 1868

• Chauffage et eau chaude sanitaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Ploeren, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette belle maison rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

Edifiée sur un terrain de 514 m2, elle bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage, des espaces ateliers et rangements, idéals pour le rangement ou les activités annexes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. L'espace nuit offre une véritable suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la maison propose quatre belles chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par des panneaux solaires et un poêle à pellets.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Ploeren, à proximité immédiate de Vannes, cette maison familiale de six pièces développe une surface de 166.74 mètres carrés. Edifiée hors lotissement sur un superbe terrain arboré de 744 mètres carrés, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et à l'abri des regards indiscrets. Dès l'entrée, équipée d'un placard astucieux sous l'escalier, le ton est donné avec des espaces optimisés et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, qui donne directement sur une terrasse idéalement exposée pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cuisine indépendante et entièrement équipée dispose d'un espace repas convivial et un salon lumineux sur parquet qui invite à la détente. Ce niveau comprend également un cellier buanderie pratique menant à une cave en sous-sol, ainsi qu'une confortable vie de plain-pied grâce à une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.

A l'intérieur, l'escalier mène à l'étage qui s'ouvre sur un dégagement fluide distribuant l'espace nuit familial. Ce niveau supérieur propose trois belles chambres, dont l'une bénéficie d'un espace bureau privatif idéal pour le télétravail ou les études. Une seconde salle d'eau contemporaine et un WC indépendant viennent parfaire cet étage dédié au repos. Les prestations extérieures de cette propriété sont tout aussi remarquables et fonctionnelles pour faciliter votre quotidien. Un grand carport permet d'abriter facilement votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

Plans sur mesure personnalisés

Informations du terrain : Ploeren, proximité immédiate des commerces et commodités

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI ).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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Autre modèle de maison sur mesure possible .

Informations du terrain : bel emplacement, au calme, proche des commerces du bourg.

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI - Agence de Vannes).

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Autre mosdèle de maison sur mesure possible.

Informations du terrain : proche des commerces du bourg

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Un écrin de raffinement et d'espace

Découvrez cette propriété d'exception d'une rare élégance où chaque détail respire le luxe et le confort. Avec ses 215,28 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure allie grand standing et charme intemporel. Construite en 1970, elle a su conserver toute sa splendeur grâce à une rénovation soignée qui met en valeur ses volumes généreux et ses matériaux nobles.

Un intérieur lumineux et spacieux

En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement saisi par la lumière généreuse qui inonde les pièces grâce à ses ouvertures en aluminium et son double vitrage. Le séjour de 43 m², avec son volume impressionnant, est idéal pour recevoir vos proches ou organiser des dîners mémorables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et de style, prête à accueillir vos plus belles créations culinaires.

Les 6 chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix où le calme et l'intimité sont rois. Chaque espace a été pensé pour allier confort et esthétique, avec des finitions soignées et des matériaux haut de gamme. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent une organisation pratique au quotidien.

Un extérieur enchanteur

À l'extérieur, un jardin de 1096 m² vous attend, un véritable paradis de verdure où chaque saison offre son spectacle

Avec son exposition est-ouest, cette demeure profite d'un ensoleillement optimal toute la journée, transformant chaque pièce en un espace de vie baigné de lumière naturelle.

Des prestations haut de gamme

Cette demeure d'exception est équipée de toutes les commodités modernes pour un confort absolu. Le chauffage individuel assure une température idéale en hiver, tandis que l'assainissement conforme garantit une tranquillité d'esprit totale. Le sous-sol offre un espace supplémentaire inestimable, parfait pour aménager une cave à vin, une salle de loisirs ou un bureau.

Avec son toit en ardoise et ses portes en […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, mail, est ravie de vous présenter :

Maison rénovée 4 chambres avec vie de plain-pied, jardin clos, garage et terrasse en plein centre de Ploeren

Située au cœur de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, cette maison néo-bretonne rénovée d’environ 120 m2 offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.

À seulement quelques minutes de Vannes, d’Auray et du Golfe du Morbihan, cette maison familiale combine confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Une maison lumineuse et prête à vivre

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne et conviviale (surface environ 41 m2)

L’ensemble donne directement accès à une terrasse carrelée et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée propose également :

une chambre de plain-pied,

une salle d’eau moderne,

un WC indépendant,

un accès direct au garage avec espace buanderie.

À l’étage :

trois chambres confortables,

une salle de bains avec WC,

Au dessus du Garage : un espace de rangement complémentaire grâce au grenier.

Extérieurs et prestations

Cette maison dispose de prestations recherchées pour un confort quotidien :

jardin clos,

portail motorisé,

terrasse carrelée,

garage,

abri de jardin,

prise pour véhicule électrique,

visiophone connecté,

double vitrage,

VMC Hygro A.

Un emplacement recherché à Ploeren

Cette maison bénéficie d’une situation idéale :

commerces et services à pied,

écoles et équipements sportifs accessibles rapidement,

transports en commun à proximité,

accès rapide à la RN165 vers Vannes et Auray,

plages et Golfe du Morbihan à quelques minutes.

Les atouts du bien

Maison rénovée sans travaux

Vie de plain-pied possible

4 chambres

Jardin clos et terrasse

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>