Maison familiale 10 mn centre ville et port de Vannes 4 CH Piscine.

Sans vis à vis spacieuse et lumineuse elle vous séduira immédiatement par sa décoration soignée intérieur et extérieur.

Elle offre un grand séjour/ salon avec avec cheminée en accès direct sur un jardin luxuriant, cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier/ buanderie, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, véranda.

Au 1er étage 3 belles chambres avec rangements, salle de bain, WC indépendant.

Une piscine dotée d'une véranda télescopique qui vous permettra d'en profitez toute l'année.

Un grand carport et plusieurs stationnements intérieurs pour camping car , bateau etc... complète le tout.

Terrain impeccable sans vis à vis 810 m² clos et joliment arboré, avec son chalet bois pour entreposé mobilier et accessoires de jardinage.

Venez découvrir rapidement ce bien situé sur le Secteur Luscanen Ploeren !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 592 500 euros 575 000 euros hors honoraires

Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel très recherché, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en offrant un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un cellier. Une chambre avec placard-penderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard-penderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage ainsi qu'un grenier situé au-dessus viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Les atouts supplémentaires :

Ravalement de façade et nettoyage de la toiture réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes de l'entrée de Vannes et à environ 10 km de la gare TGV, découvrez cette maison récente d'un peu plus de 103 m2 de surface utile, implantée sur un terrain paysagé et arboré de plus de 400 m2. DISPONIBLE AU PLUS TARD LE 17 MAI 2027

Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour une vie familiale confortable et facile au quotidien.

Au rez-de-jardin, la pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière grâce à sa triple orientation Nord/Ouest/Sud, réunit un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur avec vue sur un espace naturelle protégé.

Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. De quoi accueillir confortablement famille, enfants ou invités.

La maison dispose également d'un garage attenant avec espace buanderie, pratique au quotidien et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le terrain de plus de 400 m2, paysagé et agréable, complète harmonieusement l'ensemble.

Côté emplacement, vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de tout : 10 minutes d'Arradon, environ 10 à 15 minutes du centre de Vannes et de la gare, avec un accès rapide aux principaux axes et au littoral. La maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY TRANSACTION vous présente cette agréable maison traditionnelle de 116 m2 habitables, construite en 2000, située au sein d'un lotissement sécurisé et au calme, sans aucun vis-à-vis. Idéalement implantée à proximité immédiate du centre bourg de Ploeren, de ses commerces et de son Intermarché, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'axe Auray - Vannes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard desservant une cuisine aménagée, une lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une double exposition sud et ouest avec accès direct à une terrasse en bois, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

L'étage se compose d'un palier avec une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou être transformée en quatrième chambre, d'une salle de bains avec baignoire, de deux chambres dont une disposant d'un dressing […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Bourg de PLOEREN - MAISON avec studio - PISCINE - Sans travaux à prévoir, cette maison avec piscine, studio indépendant et de bons espaces de vie — forme un ensemble peu courant et immédiatement habitable. Maison familiale organisée sur trois niveaux, au bourg de Ploeren, très bien entretenue, comprenant un studio avec accès indépendant au RDC (idéal pour revenu locatif). Commençons la visite par le palier qui dessert : le séjour ouvert sur la salle à manger, la cuisine entièrement équipée et aménagée qui donne accès à la jolie terrasse intimiste, le tout formant une grande pièce très lumineuse en 'L'. Ce qui offre un espace de vie idéal pour un quotidien fluide et moderne. D'autant que sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec placard, et sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, puis un WC séparé. Ce qui laisse à ce 1er niveau une complète autonomie. À l'étage, ce 2ème palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une menant à un grenier. Une salle de bains, et un WC séparé complètent ce niveau. Atout de ce bien : un studio de 58 m² indépendant, pouvant accueillir un proche, générer des revenus locatifs ou servir d'espace de travail à domicile. Les volumes sont généreux, et les chambres spacieuses. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le jardin composent un espace extérieur soigné et fonctionnel. La proximité du bourg vient compléter les atouts incontestables de ce Bien à visiter sans tarder. Côté technique : Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2020), Poêle bois, Façade et toiture propre, ardoise naturelle, crochet inox, VMC, Propriété entièrement clôturée, Enrobée pouvant accueillir plusieurs véhicules, Grand abri de jardin Piscine 8 / 4, volet à clipser, liner récent. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et polyvalent. Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouveau programme de 4 maisons individuelles T3 grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Plus qu'une seule maison de disponibles.

Situées à Ploeren, dans le quartier de Luscanen, les maisons bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes de Vannes, à la fois proche des services, des commerces et des grands axes, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel. À moins de 10 minutes se trouvent les zones d'activités de Luscanen et de Parc Lann, véritables pôles économiques de l'agglomération vannetaise. Le centre-bourg de Ploeren, accessible en quelques minutes, propose toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, équipements culturels et sportifs.

Chaque maison, construite en R+1, allie confort et fonctionnalité, dispose d'une surface habitable de 64 m².

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante, avec séjour et cuisine, exposée plein Sud ouvert sur la terrasse, une salle d'eau avec wc.

À l'étage : deux chambres aux surfaces généreuses, une salle d'eau avec wc.

Les logements sont équipés d'une pompe à chaleur pour un chauffage performant.

Chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Vannes, cette maison contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée-équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 500 m2 exposé sud, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1340 € et 1860 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Insoupçonnable », une généreuse maison, développant 175 m² au sol (160 m² habitables), 6 chambres, double garage et carport.

Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles et des commodités (mairie à 500 m, arrêt de bus à proximité), cette maison est le parfait équilibre entre confort de vie et proximité immédiate de Ploeren, Vannes et d'Arradon (5 minutes en voiture).

DESCRIPTIF

Dès le seuil franchi, l'entrée soignée avec placards, donne immédiatement le ton. La circulation est fluide et les volumes parfaitement pensés.

La pièce de vie, d'environ 40 m², s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées coulissantes. Traversante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, sublimé par un insert bois, de la marque Brissac, Cheminées Tanguy, idéal pour créer une atmosphère douce en toute saison.

La cuisine spacieuse et fonctionnelle (12,36 m²) en bois clair, dispose de nombreux rangements et d'un équipement de qualité (plaque induction De Dietrich, hotte Scholtes, lave-vaisselle Siemens, évier d'angle).

Le rez de chaussée, pensé pour disposer d'une belle vie de plain-pied, présente un dégagement desservant deux spacieuses chambres (13,18 m² et 12,32 m²), dont une avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasques. La seconde pièce offre une grande flexibilité d'usage : chambre, bureau, dressing ou espace professionnel indépendant, un véritable atout.

L'étage, accessible par un escalier en bois, se déploie avec harmonie autour de 4 chambres lumineuses (12,32 m², 12,89 m², 13,73 m² et 14,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Tout a été pensé pour répondre aux besoins de chacun, de manière fluide et confortable.

* L'Extérieur

La terrasse s'ouvre sur un environnement dégagé et préservé, sans vis-à-vis, invitant […] Voir l’annonce immobilière >>