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655 000 € (4 094 €/m²)

Vente Maison à Ploeren

7 pcs
5 ch
160㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Ploeren

Dans un environnement calme et verdoyant, en impasse et à pied du centre-bourg, découvrez cette maison familiale construite en 2009, pensée pour offrir une qualité de vie idéale toute l’année et parfaitement adaptée pour accueillir et recevoir famille et amis.

Baignée de lumière , cette maison séduit par ses volumes généreux, son organisation optimisée et son atmosphère chaleureuse. Soigneusement entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison développe environ 157 m2 habitables (175 m2 utiles) auxquels s’ajoutent plus de 60 m2 d’annexes comprenant un grand garage et un carport.

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée avec placard, bel espace de vie de plus de 50 m2, ouvert sur la nature grâce à de larges baies vitrées orientées Ouest. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace convivial composé d’un salon-séjour avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison offre également une grande suite parentale de plus de 33 m2 comprenant une salle d’eau privative, un dressing ainsi qu’un espace bureau pouvant faire office de seconde chambre.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage

Un escalier en bois dessert :

quatre chambres

une salle de bain et une salle d'eau

un WC séparé

un espace grenier/dressing offrant un rangement supplémentaire.

Les annexes

Garage de 42 m2, accessible directement depuis la cuisine, avec porte motorisée et accès jardin

Carport de 19 m2

Les atouts de la maison

Bus de ville et commodités accessibles à pied

Environnement campagne avec nombreuses balades à proximité immédiate

Quartier résidentiel calme en impasse

Vie de plain-pied avec grande suite parentale

Garage XXL + carport

Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Vannes et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 210.ploeren bourg - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    655 000 € (4 094 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 635 000 €

    Dont 3,15% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    490 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Maison Ploeren

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Havana Immobilier

136 rue du Commerce

56000 Vannes

SIREN: 912188158

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 328 €
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