Dans un environnement calme et verdoyant, en impasse et à pied du centre-bourg, découvrez cette maison familiale construite en 2009, pensée pour offrir une qualité de vie idéale toute l’année et parfaitement adaptée pour accueillir et recevoir famille et amis.

Baignée de lumière , cette maison séduit par ses volumes généreux, son organisation optimisée et son atmosphère chaleureuse. Soigneusement entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison développe environ 157 m2 habitables (175 m2 utiles) auxquels s’ajoutent plus de 60 m2 d’annexes comprenant un grand garage et un carport.

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée avec placard, bel espace de vie de plus de 50 m2, ouvert sur la nature grâce à de larges baies vitrées orientées Ouest. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace convivial composé d’un salon-séjour avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison offre également une grande suite parentale de plus de 33 m2 comprenant une salle d’eau privative, un dressing ainsi qu’un espace bureau pouvant faire office de seconde chambre.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage

Un escalier en bois dessert :

quatre chambres

une salle de bain et une salle d'eau

un WC séparé

un espace grenier/dressing offrant un rangement supplémentaire.

Les annexes

Garage de 42 m2, accessible directement depuis la cuisine, avec porte motorisée et accès jardin

Carport de 19 m2

Les atouts de la maison

Bus de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE +++EMPLACEMENT ET CHARME+++

MAISON COUP DE CŒUR EN PIERRE – CENTRE-BOURG - 5 CHAMBRES –170m² (185 m2 au sol) – TERRAIN 378m2 – CHEMINEE

L'EMPLACEMENT :

En plein cœur du bourg de Ploeren, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de village et proximité de Vannes ainsi que du Golfe du Morbihan.

Derrière sa façade en pierre datant de 1868, cette maison de caractère dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, dans un environnement pratique au quotidien.

L'INTERIEUR :

Dès l'entrée, on s'y sent bien. Les matériaux nobles y sont pour beaucoup : murs en pierre apparente, poutres, cheminée, bois…et les volumes généreux des pièces créent une ambiance chaleureuse et conviviale sur environ 170m² habitables répartis sur trois niveaux.

En ouvrant la porte d'entrée, vous trouvez au RDC :

• Une vaste pièce de vie d'environ 41m² comprenant un espace salle à manger et un salon douillet avec cheminée à foyer ouvert et murs en pierre .

• Une cuisine ouverte de 16m2, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie dans un esprit convivial et familial

• Un WC indépendant

• Une chaufferie /buanderie

Au 1er étage :

• 3 chambres aux beaux volumes de 13 à 18m2

• 1 salle de bains

• 1 WC indépendant

Au 2ème étage :

• 2 chambres de 12 et 14m2

• 1 chambre d'amis, ou bureau ou atelier

• 1 salle d'eau

• 1 WC

L' EXTERIEUR :

La maison est implantée sur une parcelle de 378m2 et dispose d'un agréable jardin clos et arboré avec terrasse en bois, exposé sud, offrant un véritable espace de détente et de convivialité en plein centre-bourg.

A l'arrière de la maison, 2 places de parkings et un abri de jardin.

L'environnement paysager et le charme de la bâtisse en pierre renforcent le caractère unique du lieu.

COTE TECHNIQUE ET PRESTATIONS :

• Maison en pierre de taille datant de 1868

• Chauffage et eau chaude sanitaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Ploeren, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette belle maison rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

Edifiée sur un terrain de 514 m2, elle bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage, des espaces ateliers et rangements, idéals pour le rangement ou les activités annexes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. L'espace nuit offre une véritable suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la maison propose quatre belles chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par des panneaux solaires et un poêle à pellets.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 110m² habitable (120 m2 au sol), proposant quatre chambres et un bureau, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et une cuisine séparés. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Le bien se situe à Ploëren, à deux minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne Kicéo11) et à proximité immédiate d'établissements scolaires primaires, ainsi que d'un supermarché à cinq minutes à pied. Le quartier propose plusieurs installations sportives accessibles en moins de dix minutes à pied et un choix de restaurants et cafés à quelques minutes de marche, garantissant un quotidien pratique et convivial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir l'intérieur de cette superbe maison moderne aux normes environnementales RE2020 !

5 mètres de hauteur sous plafond et un charme intérieur exceptionnel grâce au vide-sur-séjour !

Disposant d'un espace de vie de 50m² parfait pour recevoir et d'une suite parentale de 18m² au RDC (dressing et salle d'eau privative) , cette maison est séduisante par son caractère et ses volumes !

A l'étage,

3 chambres (+12m²) avec placards, une salle de bains familiale avec baignoire et douche extra-plat, une mezzanine lumineuse et WC séparés.

Prestations haut de gamme comprise dans le prix : carrelage imitation parquet, plancher chauffant, menuiseries tout aluminium…

Projets totalement personnalisables selon votre mode de vie

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison familiale sur sous-sol total – À quelques pas du bourg de Ploeren Cette maison d'environ 100 m² dispose de plus de 50 m² de pièces à vivre, comprenant un séjour avec mezzanine et une salle à manger ouverte sur la cuisine. Elle se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un sous-sol total polyvalent divisé en : - 2 pièces chauffées (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente), - une cave, un atelier, une chaufferie et un WC. Jardin clos et terrasse à l'arrière de la maison. Atouts : - proximité des commerces, des axes routiers - Superficie des pièces à vivre - Sous sol modulable Découvrez cette maison dans un quartier résidentiel à embellir à sa façon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette agréable maison familiale non mitoyenne à seulement 15 minutes du port de VANNES et à 10 minutes du port d'ARRADON.

Ce bien offre une vie de plain-pied, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un bourg. Elle bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis ni nuisance, dans un environnement paisible située au cœur d'une impasse.

Au rez-de-chaussée :

une entrée avec placard

un wc indépendant

un bureau

une chambre avec dressing et salle d'eau privative double vasque

une lumineuse pièce de vie ouverte, agrémentée de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud

une […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes à pied des commodités de Ploeren et avec un arrêt de bus à 200m, découvrez cette lumineuse maison, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée-équipée ainsi que d'une vaste suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et pièce attenante baignée de lumière accueillant un jacuzzi. Un wc indépendant et un garage complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Le grenier aménagé offre une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux. Côté extérieur, la maison est édifiée sur un grand terrain arboré de plus de 1300 m2, à l'abri des regards, et dispose de deux cabanons. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1680 € et 2350 € (abonnement compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>