A seulement 1 minute du centre de Pleyben et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette belle propriété familiale de 218 m² habitables nichée au coeur d'un magnifique parc arboré entièrement clos de 3 748 m².
Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.
La maison :
Au rez-de-chaussée :
-Magnifique grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central
-Insert bois intégré
-Belle véranda panoramique ouverte sur le jardin
-Chambre de plain-pied
-Salle d'eau
-WC indépendant
-Buanderie
-Garage attenant
A l'étage :
-Magnifique palier panoramique donnant sur la pièce de vie
-4 belles chambres
-Salle d'eau
-Coin débarras
-Grenier pouvant être aménagé avec accès extérieur indépendant (escalier extérieur)
Les extérieurs :
Le parc paysager de 3 748 m², entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure.
Vous y trouverez notamment :
-Grande terrasse exposée sur le jardin
-Garage intégré à la maison
-Grande serre d'environ 64 m² (10 m x 6,40 m)
-Poulailler
-Portail motorisé pour accéder à la propriété avec interphone
- Grand portail indépendant pour accéder à l'Hangar
Un hangar exceptionnel de 256 m²
Rare sur le secteur !
Hangar clos et en excellent état de 16 m x 16 m, soit 256 m², bénéficiant :
-D'une alimentation électrique
-D'une entrée indépendante
-D'une porte de 3,50 mètres de hauteur permettant l'accès aux poids lourds, camping-cars, engins agricoles ou véhicules utilitaires
Idéal pour artisan, entrepreneur, collectionneur, stockage professionnel ou activité nécessitant de grands volumes.
Autres prestations :
-Pompe à chaleur Air/eau
-Menuiseries aluminium haut de gamme à double vitrage
-Volets roulants électriques
-Toiture en très bon état (crochets inox)
-Maison construite sur vide sanitaire de 1,20 m (évite des remontées capillaires)
-Assainissement individuel
-Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout situé à proximité
Situation géographique
Emplacement privilégié :
Centre de Pleyben : 900 mètres
Arrêt de bus à proximité
Châteaulin : 11 min
Carhaix-Plouguer : 25 min
Quimper : 27 min
Littoral : 28 min
Brest : 35 min
Presqu'île de Crozon : 40 min
Les atouts qui font la différence
218 m² habitables
5 chambres dont une au rez-de-chaussée
Parc arboré de 3 748 m² entièrement clos
Pompe à chaleur
Véranda et grande terrasse
Hangar indépendant de 256 m² avec accès poids lourds
Grande serre de 64 m²
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Proximité de la voie express
Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois une grande maison familiale, un environnement exceptionnel et un potentiel professionnel ou de stockage particulièrement recherché.
A découvrir sans tarder !
Informations complémentaires :
- Prix euros : 413 920 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 398 000 euros
DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 1 850 euros et 2 550 euros (années de référence des prix 2022).
- Diagnostics effectués en octobre 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454 240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454240ALGA - 08/09/2026
DPE
C
129
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
129
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1880 €
et
2550 €
/an
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
413 920 €
(1 899 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 398 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 920 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pleyben
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pleyben
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 5 pièces
Pleyben 29
224 700 €
(2 247 €/m²)
PLEYBEN - EXCLUSIVITE - Au calme, venez découvrir cette belle longère pleine de charme offrant une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et WC.
A l'étage, deux grandes chambres complètent l'ensemble. Un WC séparé .
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort et le charme de l'ancien, sans les contraintes des travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 7 pièces
Pleyben 29
129 360 €
(924 €/m²)
Spacieuse maison familiale avec sous-sol complet, six chambres, bureau et jardin avec abri.
La maison, élevée sur sous-sol, offre au niveau inférieur un garage accessible depuis l'extérieur, un espace cave et une chaufferie.
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vitré ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec séjour. On y trouve également une arrière-cuisine, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC et deux chambres, ainsi que l'accès à l'escalier menant au sous-sol et à l'étage.
A l'étage, deux escaliers indépendants desservent chacun une partie distincte. La première partie comprend un dégagement, deux chambres, un bureau et des placards de rangement, dont une chambre avec baignoire et WC. La seconde partie comprend un dégagement, deux chambres et un dressing.
La maison bénéficie enfin d'un jardin attenant ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
140㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 11 pièces
Pleyben 29
192 600 €
(547 €/m²)
EXCLUSIVITE - PLEYBEN - Découvrez cet ensemble immobilier au centre de Pleyben mêlant habitation et local commercial, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.
La partie habitation entièrement à rénover, comprend une entrée indépendante, une pièce de plus 40 m2 aux deux étages, et une pièce de 17 m2 ainsi que des combles. Il y a la possibilité de créer deux appartements et un studio. Complétée par un bâtiment de plus de 100 m2 avec de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec vitrine sur rue, espace de vente, remises, salles et sanitaires.
Une cour et un jardin à l'arrière viennent compléter ce bien.
Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
352㎡
Terr 574㎡
25
Vente maison 6 pièces
Pleyben 29
188 000 €
(1 757 €/m²)
Iad France - Elodie Gonzalez vous propose : PLEYBEN – Maison Néo Bretonne de 107 m² avec jardin clos Située au cOEur de Pleyben, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison saine et lumineuse, construite en 1982, offrant 107,34 m² habitables sur un terrain clos de 920 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un lumineux salon séjour de plus de 31 m² agrémenté d’un poêle à granulés, d’une buanderie avec accès au garage, ainsi que d’un WC. À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres, dont une en enfilade entièrement créée et aménagée, un bureau, une salle de bains et un WC. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage avec cave à vin, d’un vide sanitaire accessible depuis l’intérieur de la maison, d’un carport en bois ainsi que de deux abris de jardin. La maison dispose également d’une toiture en ardoises naturelles, d’une VMC simple flux et d’un chauffage électrique à inertie complété par le poêle à granulés. DPE : D – GES : B Un environnement paisible, un beau terrain clos et des volumes fonctionnels, le tout à proximité immédiate des commodités. Une maison agréable et bien entretenue, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
107㎡
18
Vente maison 8 pièces
Pleyben 29
239 000 €
(996 €/m²)
A seulement 5 minutes de Pleyben, cette ancienne école de village, mitoyenne d'un côté, offre environ 240 m2 habitables sur un terrain de 1 460 m2 avec dépendance et garage.
La maison comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, salon et poêle à bois, un second salon, deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une avec mezzanine et accès aux combles, ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une seconde salle de bains. Des travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies.
A l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour une famille. Une dépendance et un garage complètent l'ensemble, apportant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.
Située à proximité immédiate de Pleyben et de tous ses commerces, écoles et services, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux plages du Finistère, à l'aéroport de Brest, au port de Roscoff et à la gare TGV de Quimper.
Spacieuse et pleine de caractère, cette ancienne école constitue une […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
240㎡
18
Vente maison 9 pièces
Pleyben 29
319 900 €
(1 592 €/m²)
PLEYBEN - Maison familiale spacieuse avec 7 chambres et vie de plain-pied.
Venez découvrir cette charmante maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, arrière-cuisine, salle d'eau avec wc, deux chambres, buanderie.
A l'étage : cinq chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Garage avec mezzanine, dépendance et carport complètent ce bien.
Terrasse et jardin arboré.
Parking avec nombreuses places de stationnement.
Les + : Grands volumes, pompe à chaleur, sept […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
201㎡
27
Vente maison 17 pièces
Pleyben 29
180 000 €
(606 €/m²)
Iad France - Nina Lorin vous propose : Situé en plein cOEur du bourg, face au magnifique enclos paroissial et à son célèbre calvaire, cet ensemble immobilier plein de charme offre de belles opportunités pour concrétiser tous vos projets. Il se compose de deux maisons aux multiples possibilités d’aménagement. La première maison, anciennement exploitée en crêperie, bénéficie d’un emplacement idéal. Le rez-de-chaussée comprend deux salles de restauration, deux espaces dédiés à la cuisine ainsi qu’une chaufferie. À l’arrière, une cour à l'abri des regards avec hangar et WC. Une dépendance en pierres avec grenier complète cet espace. Un porche permet également un accès direct à la cour depuis la rue. Les étages offrent un beau potentiel de rénovation avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Le premier étage se compose d’un dégagement, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un grenier. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une ancienne cuisine et un WC avec lavabo pouvant être aménagé en salle de bain. Dans le prolongement du bâtiment principal, la seconde maison propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte ainsi qu’un WC avec lavabo au rez-de-chaussée. Le premier étage dessert deux chambres et une salle de bains, tandis que le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC avec lavabo. Ce bien rare offre un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité commerciale, gîtes ou encore restauration. Un ensemble idéalement situé dans un environnement chargé d’histoire et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
17 pcs
297㎡
Terr 277㎡
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16
Vente maison 18 pièces
Pleyben 29
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EXCLUSIVITE - PLEYBEN
Au calme et bien situé sur un terrain d'environ 2000 m2, venez découvrir cet immeuble en monopropriété offrant un potentiel pour créer une dizaine de logements avec une surface totale de 675 m2 sur 3 niveaux.
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18 pcs
6 ch
675㎡
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Vente maison 7 pièces
Pleyben 29
141 400 €
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Iad France - Nina Lorin vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Pleyben, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette spacieuse maison de 178 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers une belle pièce de vie ouverte comprenant une cuisine et un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés. Un second salon ainsi qu’une salle à manger viennent compléter cet espace convivial, parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec point d’eau, permettant une vie de plain-pied, d’un WC, d’une salle de bains à terminer de rénover selon vos envies, ainsi que d’une chaufferie. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing, de deux autres chambres et d’une salle d’eau avec WC. Une pièce avec plafond cathédrale apporte un véritable cachet à l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux greniers attenants viennent compléter cet espace. Au deuxième étage, un grenier supplémentaire offre encore du potentiel de stockage ou d’aménagement. Implantée sur un terrain de 278 m², la maison dispose d’un jardin pour profiter des beaux jours. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel d’évolution constitue une belle opportunité pour un projet familial ou investissement en centre-bourg. Contacte-moi sans attendre pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>