A seulement 1 minute du centre de Pleyben et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette belle propriété familiale de 218 m² habitables nichée au coeur d'un magnifique parc arboré entièrement clos de 3 748 m².
Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.
La maison :
Au rez-de-chaussée :
-Magnifique grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central
-Insert bois intégré
-Belle véranda panoramique ouverte sur le jardin
-Chambre de plain-pied
-Salle d'eau
-WC indépendant
-Buanderie
-Garage attenant
A l'étage :
-Magnifique palier panoramique donnant sur la pièce de vie
-4 belles chambres
-Salle d'eau
-Coin débarras
-Grenier pouvant être aménagé avec accès extérieur indépendant (escalier extérieur)
Les extérieurs :
Le parc paysager de 3 748 m², entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure.
Vous y trouverez notamment :
-Grande terrasse exposée sur le jardin
-Garage intégré à la maison
-Grande serre d'environ 64 m² (10 m x 6,40 m)
-Poulailler
-Portail motorisé pour accéder à la propriété avec interphone
- Grand portail indépendant pour accéder à l'Hangar
Un hangar exceptionnel de 256 m²
Rare sur le secteur !
Hangar clos et en excellent état de 16 m x 16 m, soit 256 m², bénéficiant :
-D'une alimentation électrique
-D'une entrée indépendante
-D'une porte de 3,50 mètres de hauteur permettant l'accès aux poids lourds, camping-cars, engins agricoles ou véhicules utilitaires
Idéal pour artisan, entrepreneur, collectionneur, stockage professionnel ou activité nécessitant de grands volumes.
Autres prestations :
-Pompe à chaleur Air/eau
-Menuiseries aluminium haut de gamme à double vitrage
-Volets roulants électriques
-Toiture en très bon état (crochets inox)
-Maison construite sur vide sanitaire de 1,20 m (évite des remontées capillaires)
-Assainissement individuel
-Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout situé à proximité
Situation géographique
Emplacement privilégié :
Centre de Pleyben : 900 mètres
Arrêt de bus à proximité
Châteaulin : 11 min
Carhaix-Plouguer : 25 min
Quimper : 27 min
Littoral : 28 min
Brest : 35 min
Presqu'île de Crozon : 40 min
Les atouts qui font la différence
218 m² habitables
5 chambres dont une au rez-de-chaussée
Parc arboré de 3 748 m² entièrement clos
Pompe à chaleur
Véranda et grande terrasse
Hangar indépendant de 256 m² avec accès poids lourds
Grande serre de 64 m²
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Proximité de la voie express
Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois une grande maison familiale, un environnement exceptionnel et un potentiel professionnel ou de stockage particulièrement recherché.
A découvrir sans tarder !
Informations complémentaires :
- Prix euros : 413 920 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 398 000 euros
DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 1 850 euros et 2 550 euros (années de référence des prix 2022).
- Diagnostics effectués en octobre 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454 240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454240ALGA - 22/07/2026
DPE
C
129
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
129
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1880 €
et
2550 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
413 920 €
(1 899 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 398 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 920 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pleyben
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pleyben
9
Vente maison 3 pièces
Pleyben 29
69 000 €
(1 211 €/m²)
Située dans la charmante ville de Pleyben (29190), cette maison de ville bénéficie d'un environnement à la fois rural et urbain, offrant ainsi le calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville. Les futurs propriétaires pourront facilement accéder aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'aux écoles, au collège et à la crèche, facilitant ainsi le quotidien des familles.
À l'extérieur, cette maison mitoyenne des deux côtés construite sur un terrain de 110 m² offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin agrémenté vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour les amateurs de nature souhaitant cultiver quelques plantes ou simplement se détendre en plein air.
À l'intérieur, cette maison de 56 m² comprend au RDC, une pièce de vie et une cuisine séparée, un wc et un accès jardin avec un dégagement qui peut être aménagé en atelier .
A l’étage deux chambres et une salle de bain.
Cette maison est d’origine et demande une rénovation intérieur.
Bonne base pour première acquisition ou investisseur.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
23
Vente maison 6 pièces
Pleyben 29
370 000 €
(2 587 €/m²)
Iad France - Laetitia Guillou vous propose : Pleyben rare sur le marché, au calme dans un quartier recherché à seulement 10 min à pieds du centre-ville, des écoles et des commerces, MAISON - T5 de 143 m² En excellent état, cette maison en bois (madriers) située à Pleyben offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien exposée plein sud sur un terrain de 1 342 m². Construite en 2017, elle développe 143 m² habitables répartis sur 2 niveaux et propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales. Le hall d'entrée avec placard introduit un wc suspendu séparé, un séjour / salon avec sa cuisine ouverte aménagée équipée de qualité posée par Chabert Duval cuisiniste local (hotte, plaques gaz bouteilles, réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle), une buanderie. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et dressing complète le rez-de-chaussée ce qui permet une réelle vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. N'oublions pas dans le prolongement de la pièce de vie, cette pièce bien-être avec spa carrelé et sa douche donnant sur le jardin et la terrasse exposée sud par 2 grandes ouvertures. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et d'une VMC simple flux. Le système de chauffage individuel est en principal le poêle à pellets qui alimente toute la maison bénéficiant d'une isolation performante et d'un classement en A. Des sèche-serviettes sont présents dans les salles d'eau. Le terrain dispose de deux abris et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien atypique est idéal pour une famille, des retraités en recherche d'une maison au calme, économe en énergie et proche des commodités et des axes principaux. VISITE VIRTUELLE EN 3D SUR DEMANDE GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR 7 ANS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
143㎡
8
Vente maison 8 pièces
Pleyben 29
141 450 €
(795 €/m²)
PLEYBEN - Au centre de Pleyben, à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison d'habitation, pleine de caractère et offrant de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine conviviale, d'un salon-séjour à rénover, d'une pièce avec un point d'eau pouvant être à usage de chambre ou de bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie.
L'étage dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Son jardin apporte un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison, à terminer de rénover, représente une belle opportunité pour les […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
178㎡
8
Vente maison 4 pièces
Pleyben 29
87 040 €
(640 €/m²)
Charmante maison en très bon état, sans jardin, comprenant une grande véranda, une pièce de vie, salle d'eau, deux chambres. (8.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
4 pcs
2 ch
136㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 8 pièces
Pleyben 29
299 900 €
(1 714 €/m²)
EXCLUSIVITE - PLEYBEN - Maison familiale 5 chambres avec grand terrain.
A proximité du centre ville et des commerces, venez découvrir cette spacieuse maison comprenant :
- au rez-de-chaussée : salon-séjour, 2 chambres, cuisine, wc.
- à l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, bureau, salle d'eau, wc.
Sous-sol complet avec porte de garage électrique et prise de recharge véhicule électrique.
Terrasses et jardin complètent ce bien.
Habitable […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
175㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Pleyben 29
214 500 €
(1 411 €/m²)
À mi-chemin entre Quimper et Brest, à 30 minutes de la mer et proche des Mont d'Arrée, dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant 4 chambres et un jardin clos de 737m2.
elle séduira les amoureux de nature, de promenades, de pêche et d'activités nautiques.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, deux belles chambres de 17 m² et 25 m² offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 18 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos propose une partie en pelouse, une terrasse de 53m2 idéale pour profiter des beaux jours, un carport et un garage.
Les atouts de cette maison :
* Maison en pierre rénovée et saine
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Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre, le confort d'une rénovation de qualité et un cadre de vie privilégié.
À découvrir sans tarder !
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5 pcs
4 ch
152㎡
6
Vente maison 3 pièces
Pleyben 29
82 950 €
(1 843 €/m²)
Découvrez cette charmante maison idéalement située au calme, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Profitez d'un vaste espace extérieur, idéal pour les activités en famille ou les projets de jardinage. Plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
45㎡
18
Vente maison 7 pièces
Pleyben 29
292 950 €
(2 020 €/m²)
Au détour d'une petite route de campagne, sans aucune nuisance et sans voisinage, cet ancien Corps de Ferme de 1851, en grande partie rénové, profite d'un environnement rare tout en restant à seulement cinq minutes du centre du village et des commerces. Les plages et Quimper sont accessibles en une trentaine de minutes.
La bâtisse principale, rénovée il y a moins de dix ans, offre de beaux volumes et un mariage réussi entre le charme de la pierre et le confort contemporain.
Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 80 m2, se compose d'une grande cuisine dînatoire lumineuse, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un escalier sur-mesure. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin exposé plein Sud. Une entrée, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, une large mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert deux grandes chambres d'environ 25 m2, une salle de bains et des toilettes.
Au second étage, une chambre reste à terminer ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire.
Pour prolonger les possibilités, plusieurs dépendances à rénover (ancienne écurie, petite maison) permettent d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos projets. La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
145㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Pleyben 29
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PLEYBEN - EXCLUSIVITE - Au calme, venez découvrir cette belle longère pleine de charme offrant une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage, deux grandes chambres complètent l'ensemble.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort et le charme de l'ancien, sans les contraintes des travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
