Votre Vente maison à Pleyben avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Pleyben

8 pcs
5 ch
218㎡

413 920 € (1 899 €/m²)

Vente Maison à Pleyben

8 pcs
5 ch
218㎡

413 920 € (1 899 €/m²)

Maison Pleyben

A seulement 1 minute du centre de Pleyben et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette belle propriété familiale de 218 m² habitables nichée au coeur d'un magnifique parc arboré entièrement clos de 3 748 m².

Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

La maison :

Au rez-de-chaussée :

-Magnifique grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central

-Insert bois intégré

-Belle véranda panoramique ouverte sur le jardin

-Chambre de plain-pied

-Salle d'eau

-WC indépendant

-Buanderie

-Garage attenant

A l'étage :

-Magnifique palier panoramique donnant sur la pièce de vie

-4 belles chambres

-Salle d'eau

-Coin débarras

-Grenier pouvant être aménagé avec accès extérieur indépendant (escalier extérieur)

Les extérieurs :

Le parc paysager de 3 748 m², entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure.

Vous y trouverez notamment :

-Grande terrasse exposée sur le jardin

-Garage intégré à la maison

-Grande serre d'environ 64 m² (10 m x 6,40 m)

-Poulailler

-Portail motorisé pour accéder à la propriété avec interphone

- Grand portail indépendant pour accéder à l'Hangar

Un hangar exceptionnel de 256 m²

Rare sur le secteur !

Hangar clos et en excellent état de 16 m x 16 m, soit 256 m², bénéficiant :

-D'une alimentation électrique

-D'une entrée indépendante

-D'une porte de 3,50 mètres de hauteur permettant l'accès aux poids lourds, camping-cars, engins agricoles ou véhicules utilitaires

Idéal pour artisan, entrepreneur, collectionneur, stockage professionnel ou activité nécessitant de grands volumes.

Autres prestations :

-Pompe à chaleur Air/eau

-Menuiseries aluminium haut de gamme à double vitrage

-Volets roulants électriques

-Toiture en très bon état (crochets inox)

-Maison construite sur vide sanitaire de 1,20 m (évite des remontées capillaires)

-Assainissement individuel

-Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout situé à proximité

Situation géographique

Emplacement privilégié :

Centre de Pleyben : 900 mètres

Arrêt de bus à proximité

Châteaulin : 11 min

Carhaix-Plouguer : 25 min

Quimper : 27 min

Littoral : 28 min

Brest : 35 min

Presqu'île de Crozon : 40 min

Les atouts qui font la différence

218 m² habitables

5 chambres dont une au rez-de-chaussée

Parc arboré de 3 748 m² entièrement clos

Pompe à chaleur

Véranda et grande terrasse

Hangar indépendant de 256 m² avec accès poids lourds

Grande serre de 64 m²

Proximité immédiate du centre-ville et des commodités

Proximité de la voie express

Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois une grande maison familiale, un environnement exceptionnel et un potentiel professionnel ou de stockage particulièrement recherché.

A découvrir sans tarder !

Informations complémentaires :

- Prix euros : 413 920 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%

- Prix hors honoraires : 398 000 euros

DPE C GES A

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 1 850 euros et 2 550 euros (années de référence des prix 2022).

- Diagnostics effectués en octobre 2022.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 454240ALGA - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    413 920 € (1 899 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 398 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 920 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    218 m²
  • Surface terrain :
    3748 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Veranda - Interphone - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

( 650 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

très bon travail à l'écoute

vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

Très bonne expérience

un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes. Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 413 920 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 103 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Pleyben

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pleyben

Informations locales Pleyben

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 8 pièces à Pleyben