A environ 3 km de la plage de Kermouster, 3km de PLEUBIAN tous commerces et à env 7 km de PAIMPOL venez découvrir cette maison de pays en pierres rénovée avec originalité.

Vous apprécierez son jardin plein sud sans vis à vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée de la pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et toilettes. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Parcelle de terre attenante.

Assainissement individuel à refaire.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1835.00 et 2483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Lorgere vous propose: CHARMANTE Maison typiquement bretonne en pierre sous ardoises dans un environnement bucolique au sein du hameau de St Adrien, près de la petite chapelle. Vous ne serez qu'à environ 4 Km de LEZARDRIEUX, 6 km de la plage de Kermagen à PLEUBIAN, et à et à 10km de PAIMPOL, Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie dans laquelle salle à manger salon cheminée et insert un cuisine américaine aménagée et équipée relativement récente, une salle d'eau WC . A l'étage : palier dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau WC,

Une petite crèche en pierre sous tuile rouge à restaurer, un jardin devant et derrière la maison et une parcelle de terre le tout avec le bâti sur un terrain de 1318 m2

Cette charmante demeure demande quelques travaux d'aménagements intérieur, des fenêtres en bois simple vitrage seront à remplacer, l'assainissement individuel sera à mettre en conformité, et un drainage autour de la maison, la maison est habitable et demande simplement un peu de temps pour réaliser quelques améliorations dans la pièce de vie

La toiture est parfaitement saine.

L'environnement est calme et serein, pour les amoureux des vieilles pierres et de la presqu'ile sauvage.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de nature préservée. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne à Pleumeur-Gautier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain quotidien rimait avec confort, lumière et simplicité

Dans ce quartier paisible de Pleumeur-Gautier, cette maison de plain-pied vous offre une qualité de vie immédiate, sans travaux ni compromis.

Construite en 2012, cette maison individuelle d'environ 100 m² propose une belle pièce de vie conviviale, 3 chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Implantée sur un terrain de 555 m², elle bénéficie d'une terrasse bois exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Garage avec grenier, chauffage électrique complété par un poêle à granulés récent (2018), VMC, tout-à-l'égout : un bien entretenu, fonctionnel et prêt à vivre. Située dans un environnement calme et recherché, elle répond parfaitement aux attentes des familles comme des acquéreurs en quête de plain-pied.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez une vie dans un bourg dynamique à seulement quelques kilomètres de la côte, alors venez découvrir cette maison sur deux niveaux d habitation.

Située à Pleumeur Gautier, une commune où vous trouverez commerces, écoles et maison médicale avec ses quatres médecins généralistes, le tout à cinq kilomètres de Pleubian et ses plages mais aussi de Treguier, et à une quinzaine de minutes de Paimpol.

La maison est composée comme suit

Au Rez de chaussée, une entrée donnant accès à l espace cuisine équipée et aménagée, à l espace salle à manger et également à l extérieur.

Une luminosité traversante dans les pièces de vie.

L étage, est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.

À l extérieur, une jolie cour, un grand espace en pelouse, deux dépendances indépendantes et un garage mitoyen à la maison. Vous trouverez également un puit sur le terrain.

La maison est reliée au tout à l égout.

Ses avantages

. maison de famille avec un extérieur

sa situation géographique

Contactez moi pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 120 m² environ à Pleumeur-Gautier – Prête à emménager Nous vous proposons cette charmante maison, en excellent état, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et espace. Elle se compose de deux chambres lumineuses, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle d'eau moderne. De plus, vous profiterez d'un hangar de 145 m² environ parfait pour ranger outils, véhicules ou créer un atelier avec 3 portes sectionnelles motorisées. Extérieur : Jardin clos, terrasse, possibilité de stationnement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'Armor - Pleumeur Gautier

Située à seulement 15 min de Paimpol et moins de 10min de Tréguier sur la commune de Pleumeur-Gautier, nous avons le privilège de vous proposer cette charmante maison offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation.

Proche de toutes commodités et écoles, exposée ouest, la propriété est implantée sur un terrain de 904 m2, offrant un agréable espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, son entrée donnant sur la pièce de vie, est équipée d’une cheminée communicante entre la cuisine et le couloir, permettant de diffuser la chaleur dans une grande partie de la maison.Une grande salle/ salon pour les moments de détentes ainsi qu'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.

La distribution des pièces est fonctionnelle et la maison offre de belles possibilités d’aménagement.

A l'étage, vous profiterez de 3 chambres sous mansardes avec placards et d'un wc le tout prolongé d'un grenier permettant de faire un dressing.

N'attendez-plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de bourg de Pleumeur-Gautier, cette maison en pierre est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon , un WC. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une courette. Le tout sur un terrain d'environ 130 m2. Echéance de bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'espace, de pierre, de nature? tout en restant à quelques minutes des plages de la Côte d'Armor ?

Ce corps de ferme en pierre à Pleumeur-Gautier coche toutes les cases : cachet de l'ancien, beaux volumes, nombreuses dépendances et surtout un terrain XXL d'environ 14 912 m², sans vis-à-vis. Un bien rare pour une vraie vie au vert (famille, animaux, atelier, stockage, projet de gîte?).

A l'intérieur

- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon chaleureux, entrée spacieuse, véranda lumineuse, chambre de plain-pied

- Étage : 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) + greniers communicants = gros potentiel d'aménagement

A l'extérieur : le ?waouh' immédiat

- Dépendances + garage + volumes de stockage

- Grand terrain bordé de verdure, au calme et sans vis-à-vis

- Parfait pour : atelier, chevaux/animaux, potager, projet gîte / location saisonnière

(A noter : le hangar visible sur certaines photos n'est pas inclus.)

Travaux à prévoir (et donc gros potentiel de valorisation)

Assainissement, chauffage, isolation, rafraîchissement.

Mais la structure saine, les pierres apparentes et les volumes offrent une base exceptionnelle pour créer une maison de caractère.

Prix

219 870 euros au total (210 000 euros net vendeur + 9 870 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Contact / Visite

Un bien comme celui-ci part vite quand il est bien positionné : contactez-nous pour une visite rapide et projetez-vous sur place.

Bien non soumis au dpe car aucun système de chauffage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>