L'office notarial de Maître LE GALLOU vous propose à PLEUMEUR BODOU.

Maison de caractère sur un parc de 1,7 hectare à deux pas des plages

Située dans un cadre privilégié à proximité immédiate du littoral, cette solide maison en parpaings et toiture ardoise offre de superbes volumes et un environnement naturel d'exception.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon chaleureux, une véranda lumineuse et un WC séparé.

À l'étage : un espace nuit composé de trois belles chambres (dont une suite avec salle d'eau privative et une autre avec dressing), une salle de bains et un WC séparé.

Les annexes et l'extérieur : un garage attenant, ainsi qu'un immense parc de plus de 17 500 m² abritant un hangar d'environ 85 m² (idéal pour du stockage, un atelier ou un projet artisanal/équestre).

Un bien rare sur la Côte de Granit Rose, alliant proximité de la mer et grand terrain préservé. PORTE OUVERTE LE VENDREDI 9 OCTOBRE DE 14H00 à 16/30.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 390 000 € correspond à la première offre […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité à pied d'une belle plage de sable blanc, venez vite poser vos valises dans cette belle maison familiale de très bonne construction.

Matériaux de qualité. Belles finitions.

QUARTIER TRES RECHERCHÉ. LE CALME. UN GOLF MAJESTUEUX A PROXIMITE.

Elle se compose au rez de chaussée d'un magnifique sas d'entrée très confortable, d'une grande pièce de vie avec une triple exposition et une belle cheminée insert, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire + douche et un wc indépendant.

TRES BELLE VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE.

A l'étage, un palier dessert un espace mezzanine, trois belles chambres, un grenier, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un grand sous sol total, une magnifique terrasse bien exposée et deux abris de jardin complètent cette belle maison très lumineuse et très économe.

Nombreux espaces de rangements et de stockages dans la maison !

Le tout sur une parcelle de terrain de 1 552 m2 bien entretenue et entièrement clôturée avec des portails électriques et télécommandés.

Pour toute information complémentaire, votre conseiller Yann ALLAINMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN vous présentent cette maison en pierre de 1945, édifiée sur sous‑sol complet et offrant un beau potentiel de rénovation.

Le rez‑de‑chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses.

Le sous‑sol comprend une buanderie, une chaufferie et un garage.

La propriété bénéficie de deux jardins, orientés à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Chauffage central au fioul et assainissement individuel.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence familiale.

Quel est le niveau de travaux à prévoir ?

Une rénovation générale est à envisager : modernisation intérieure, amélioration énergétique et mise aux normes éventuelle de l'assainissement.

Le bien dispose‑t‑il d'un DPE ?

Oui, le diagnostic de performance énergétique est disponible pour les acquéreurs intéressés.

Le sous‑sol est‑il sain et exploitable ?

Oui, il est complet et comprend buanderie, chaufferie et garage, offrant un vrai potentiel de stockage ou d'aménagement.

Les pièces du rez‑de‑chaussée peuvent‑elles être reconfigurées ?

Oui, la structure permet d'envisager une redistribution pour créer une grande pièce de vie.

Les jardins sont‑ils bien exposés ?

Oui, l'un est orienté est et l'autre ouest, garantissant une luminosité toute la journée.

Y a‑t‑il du vis‑à‑vis ?

Le niveau de vis‑à‑vis dépend des limites de propriété et sera précisé lors de la visite.

Le quartier est‑il calme ?

Oui, la maison se situe dans un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité.

Les commerces et écoles sont‑ils proches ?

Oui, les services essentiels sont accessibles rapidement en voiture.

La maison convient‑elle pour une résidence secondaire ?

Oui, sa localisation et son potentiel en font un excellent projet […] Voir l’annonce immobilière >>

DU STYLE, UNE HISTORIE, UN EMPLACMENT...

Ce superbe « Chalet de Plage », aussi appelé « Villa de la Belle Époque » est situé dans le quartier de Kérénoc, à proximité immédiate de la plage de Landrellec et du golf de Saint Samsom. Édifiée sur deux parcelles distinctes, votre projet peut s’articuler en imaginant une extension, une annexe, une deuxième habitation, ou encore un projet professionnel de gîtes ou chambres d’hôtes…

À vos outils et à votre imagination pour lui redonner toute sa superbe — Travaux Garantis !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €

Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison familiale nichée dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes des plages8 de Landrellec. Salon-séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, bureau, dressing, 2 salles d'eau, buanderie. Garage et terrasse. Proximité du […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez au cœur de l'Île-Grande, à seulement 150 mètres de la mer, cette petite maison en pierre pleine de charme située dans une rue au calme où les promeneurs apprécient se balader.

Elle offre une surface habitable de 60 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et à l'étage une chambre, un bureau, un dégagement, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être une seconde petite chambre. L'extérieur est complété par deux abris de jardin. Des […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous proposent en EXCLUSIVITE, cette propriété avec environ 4 500 m² de terrain, parfait pour accueillir chevaux, ânes, chèvres, moutons, etc ... Environnement calme, à 1,2 kilomètres de la plage de Kéryvon et à moins de 2 kilomètres du centre et des commerces du bourg de PLEUMEUR-BODOU (22560).

La maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec insert bois de 40 m², un hall desservant une cuisine aménagée, une chambre, une véranda, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ; A l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Un garage attenant à la maison avec une buanderie, un grenier au-dessus, un atelier avec mezzanine et cave.

Une découpe de la parcelle cadastrale est en cours, au vue des projections le terrain final aura une contenance d'environ 4 500 m².

(Des visuels de projection réalisés par IA peuvent accompagner l'annonce. Ils sont non contractuels et destinés à illustrer des possibilités d'aménagement.)

1. Où se situe exactement la propriété ?

La propriété se trouve à Pleumeur‑Bodou, à 1,2 km de la plage de Kéryvon et à moins de 2 km du bourg, dans un environnement calme et naturel.

2. Quelle est la superficie du terrain ?

Le terrain final aura une contenance d'environ 4 500 m², après découpe cadastrale en cours.

3. Le terrain permet-il d'accueillir des animaux ?

Oui, il est parfait pour accueillir chevaux, ânes, chèvres, moutons, etc.

L'espace et l'environnement s'y prêtent idéalement.

4. La maison est-elle adaptée à une famille ?

Oui : 4 chambres, deux salles d'eau, grande pièce de vie, véranda, garage, atelier → configuration idéale pour une famille.

5. Que trouve-t-on au rez-de-chaussée ?

Une entrée sur pièce de vie de 40 m² avec insert bois, un hall, une cuisine aménagée, une chambre, une véranda, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

6. Combien de chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre à Pleumeur-Bodou (22560) en Côtes-d'Armor (22), Maison en bord de mer, d'une surface de 107m² habitables, composée de 6 pièces + cuisine, dont une chambre en RdC avec salle de bains et 3 chambres + salle d'eau étage, garage, cheminée, grand terrain de 10 555m² avec accès mer.

Contactez notre office notarial pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>